{"id":8598,"date":"2024-09-16T10:46:00","date_gmt":"2024-09-16T08:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2024-09-16T10:46:00","modified_gmt":"2024-09-16T08:46:00","slug":"baisse-des-taux-immobiliers-en-septembre-le-bon-moment-pour-emprunter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/baisse-des-taux-immobiliers-en-septembre-le-bon-moment-pour-emprunter.html","title":{"rendered":"Baisse des taux immobiliers en septembre : le bon moment pour emprunter ?"},"content":{"rendered":"<p>La rentr\u00e9e de septembre marque une baisse des taux immobiliers. Apr\u00e8s la stabilit\u00e9 estivale, les candidats \u00e0 l\u2019emprunt peuvent esp\u00e9rer profiter de belles d\u00e9cotes.<\/p>\n<h2>Baisse g\u00e9n\u00e9rale des taux<\/h2>\n<p>En ce mois de septembre 2024, les taux diminuent sur l\u2019ensemble des dur\u00e9es. C\u2019est le m\u00eame constat pour<strong> l\u2019ensemble des bons taux<\/strong> qui fl\u00e9chissent l\u00e9g\u00e8rement de 5 points de base. En ce qui concerne les excellents taux, les variations sont plus fortes sur les dur\u00e9es les plus courtes avec des <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/barometres-taux.html\">taux pr\u00eat immobilier<\/a> qui chutent de 20 points de base sur 7 et 10 ans. En revanche, sur 20 et 25 ans, les candidats qui pr\u00e9sentent les meilleurs dossiers peuvent esp\u00e9rer obtenir taux plus bas de 10 points de base que le mois dernier. Sur 15 ans, le repli est plus mod\u00e9r\u00e9 (- 5 points de base).<\/p>\n<p>Voici en d\u00e9tail l\u2019\u00e9volution des taux mini en ce mois de septembre 2024 :<\/p>\n<ul>\n<li>sur 7 ans, l\u2019excellent taux passe de 2,80 % \u00e0 2,60 %\u2009;<\/li>\n<li>sur 10 ans, l\u2019excellent taux est en repli de 20 points de base et s\u2019affiche \u00e0 2,80 %\u2009;<\/li>\n<li>sur 15 ans, l\u2019excellent taux est en repli de 5 points de base pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 3,15 %\u2009;<\/li>\n<li>sur 20 ans, l\u2019excellent taux du march\u00e9 passe de 3,35 % \u00e0 3,25 %, soit une baisse de 10 points de base\u2009;<\/li>\n<li>sur 25 ans, l\u2019excellent taux est en baisse de 10 points de base et passe de 3,45 % \u00e0 3,35 %.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>La conqu\u00eate de nouveaux clients<\/h2>\n<p>Les banques se montrent \u00e0 nouveau offensives pour conqu\u00e9rir de nouveaux clients et <strong>atteindre leurs objectifs commerciaux<\/strong>. Une baisse des taux qui s\u2019explique \u00e9galement par les obligations assimilables du Tr\u00e9sor (OAT 10 ans) qui s\u2019\u00e9tablissent en dessous du seuil symbolique des 3 % en ao\u00fbt. Il faut rappeler que cet indice repr\u00e9sente le co\u00fbt de l\u2019argent. \u00c0 ce titre, l\u2019OAT 10 ans fait partie des indicateurs qui servent de r\u00e9f\u00e9rence aux banques pour fixer leur taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Avec ce repli des taux, les candidats dont le projet est mature ont toutes les chances d\u2019obtenir des conditions plus avantageuses.<\/p>\n<h2>Obtenir un cr\u00e9dit au meilleur taux<\/h2>\n<p>Ainsi, si les conditions sont propices aux porteurs de projet, certaines banques choisissent n\u00e9anmoins de ne pas baisser leurs bar\u00e8mes. La raison\u2009? Elles ont d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9 leurs objectifs de l\u2019ann\u00e9e. Toutefois, ce constat est loin d\u2019\u00eatre g\u00e9n\u00e9ral. En effet, pour la plupart des \u00e9tablissements de cr\u00e9dit, la p\u00e9riode est propice au financement. D\u2019ailleurs, certaines banques choisissent m\u00eame d\u2019utiliser davantage l\u2019enveloppe d\u00e9rogatoire pr\u00e9vue par le Haut Conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re (HCSF). Pour m\u00e9moire, les banques sont contraintes par des crit\u00e8res d\u2019octroi de cr\u00e9dit stricts avec :<\/p>\n<ul>\n<li>une dur\u00e9e d\u2019emprunt qui ne doit pas d\u00e9passer 25 ans (27 sous conditions)\u2009;<\/li>\n<li>un taux d\u2019endettement plafonn\u00e9 \u00e0 35 % (assurance comprise).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cependant, elles ont la possibilit\u00e9 de <strong>d\u00e9roger \u00e0 ces r\u00e8gles pour 20 % des dossiers trait\u00e9s par trimestre<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La rentr\u00e9e de septembre marque une baisse des taux immobiliers. 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