Alors que l\u2019\u00e9t\u00e9 se rapproche et que la crise immobili\u00e8re peine \u00e0 se dissiper, certains propri\u00e9taires, conscients de la situation, acceptent de baisser leur prix de vente.<\/p>\n
Le march\u00e9 immobilier est en plein bouleversement. Malgr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re hausse des consultations d\u2019annonces immobili\u00e8res et des visites, la reprise se fait attendre. Dans cette situation, certains propri\u00e9taires acceptent de revoir leurs prix de vente lors de la n\u00e9gociation ou directement. Pourtant le probl\u00e8me reste \u00ab\u2009la chert\u00e9 du logement\u2009\u00bb<\/em>, indique Henry Buzy-Cazaux, pr\u00e9sident de l\u2019Institut du management des services immobiliers (IMSI). La solution\u2009? Le professionnel plaide pour des mesures incitatives afin d\u2019encourager l\u2019investissement dans la pierre. Celles-ci viendraient ainsi en remplacement des dispositifs l\u00e9gislatifs punitifs tels que :<\/p>\n Selon la Fnaim, le plus dur semble pourtant \u00eatre derri\u00e8re nous. Bien que les cycles immobiliers soient relativement longs, quelques signaux positifs \u00e9mergent. Ainsi, la capacit\u00e9 d\u2019achat des candidats commence \u00e0 se restaurer, mais il faudra faire preuve de patience, comme le souligne Lo\u00efc Cantin, actuel pr\u00e9sident de cette f\u00e9d\u00e9ration. Ce dernier pr\u00e9voit d\u2019ailleurs un atterrissage du nombre de transactions dans l\u2019ancien \u00e0 800\u2009000 en 2024, soit un repli des ventes de 8 %<\/strong>. M\u00eame constat pour Guillaume Martinaud, pr\u00e9sident de la coop\u00e9rative Orpi, qui souligne que le march\u00e9 s\u2019adapte \u00e0 la nouvelle demande et revient progressivement \u00e0 la normale. Le rench\u00e9rissement du co\u00fbt du cr\u00e9dit a lourdement impact\u00e9 le march\u00e9.<\/p>\n Malgr\u00e9 le repli des taux de ces derniers mois et l\u2019\u00e9rosion des prix, 10 % des candidats acqu\u00e9reurs consid\u00e8rent les prix de l\u2019immobilier encore trop \u00e9lev\u00e9s<\/strong>, selon une \u00e9tude men\u00e9e par le site SeLoger. Dans ce contexte, certains acheteurs potentiels pr\u00e9f\u00e8rent reporter leur projet immobilier en attendant de meilleurs taux malgr\u00e9 la l\u00e9g\u00e8re correction des prix. C\u2019est le constat de Julien Haussy, patron d\u2019Espaces atypiques. Si l\u2019immobilier premium reste indemne, le milieu de gamme, lui, se redynamise, mais avec des prix diminu\u00e9s. Mieux vaut \u00ab\u2009acheter au plus bas aujourd\u2019hui, dans l\u2019optique de ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit d\u2019ici un an ou deux\u2009\u00bb<\/em>, conseille Paolo Fernandes, codirigeant de Paris Ouest Sotheby\u2019s International Realty. En parall\u00e8le, il convient de rappeler que le secteur de la promotion neuve reste en crise avec :<\/p>\n Face \u00e0 ce constat, Vincent Ego, pr\u00e9sident de Cogedim, sugg\u00e8re de produire davantage de petites unit\u00e9s (studios, 2 et 3 pi\u00e8ces) pour r\u00e9pondre aux besoins des primo-acc\u00e9dants. Autre suggestion de Philippe Briand, pr\u00e9sident du groupe Arche (qui comprend entre autres Lafor\u00eat, Century 21, Citya immobilier) : \u00ab\u2009R\u00e9former tout le syst\u00e8me de fond en comble\u2009\u00bb<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Alors que l\u2019\u00e9t\u00e9 se rapproche et que la crise immobili\u00e8re peine \u00e0 se dissiper, certains propri\u00e9taires, conscients de la situation, acceptent de baisser leur prix de vente. […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8555,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-8547","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n\n
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