{"id":8540,"date":"2024-06-14T09:21:25","date_gmt":"2024-06-14T07:21:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2024-06-14T09:21:25","modified_gmt":"2024-06-14T07:21:25","slug":"taux-immobiliers-de-juin-le-retour-du-beau-temps-pour-les-emprunteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/taux-immobiliers-de-juin-le-retour-du-beau-temps-pour-les-emprunteurs.html","title":{"rendered":"Taux immobiliers de juin : le retour du beau temps pour les emprunteurs ?"},"content":{"rendered":"<p>La tendance baissi\u00e8re des taux de cr\u00e9dit immobilier se poursuit au mois de juin. Avec une diminution de 10 points de base, les candidats \u00e0 l\u2019emprunt qui pr\u00e9sentent les meilleures garanties peuvent esp\u00e9rer obtenir un bon taux de 3,40 % sur 20 ans.<\/p>\n<h2>Nouvelle baisse des taux en juin<\/h2>\n<p>Bonne nouvelle pour les porteurs de projet immobilier. <strong>Les <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/barometres-taux.html\">taux de cr\u00e9dit<\/a> continuent de baisser pour la plupart des bar\u00e8mes.<\/strong> Un repli g\u00e9n\u00e9ral du c\u00f4t\u00e9 des bons taux qui enregistrent des variations se situant entre 5 et 10 points de base. Sur 15 ans, il est d\u00e9sormais possible d\u2019emprunter \u00e0 3,70 %.<\/p>\n<p>En ce qui concerne les excellents taux du mois de juin, le mouvement baissier oscille, l\u00e0 encore, entre 5 et 15 points de base. Seul l\u2019excellent taux sur 7 ans reste stable \u00e0 3 %.<\/p>\n<p>Voici en d\u00e9tail l\u2019\u00e9volution des taux mini en ce mois de juin 2024 :<\/p>\n<ul>\n<li>sur 7 ans, l\u2019excellent taux est stable \u00e0 3,00 %\u2009;<\/li>\n<li>sur 10 ans, l\u2019excellent taux enregistre un repli de 5 points de base et passe \u00e0 3,10 %\u2009;<\/li>\n<li>sur 15 ans, l\u2019excellent taux diminue et passe de 3,35 \u00e0 3,30 %, soit une baisse de 5 points de base\u2009;<\/li>\n<li>sur 20 ans, l\u2019excellent taux du march\u00e9 baisse de 10 points de base pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 3,40 %\u2009;<\/li>\n<li>sur 25 ans, l\u2019excellent taux recule de 10 points de base et passe de 3,60 \u00e0 3,50 %.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Des signaux de reprise timide<\/h2>\n<p>Ainsi, la plupart des banques continuent de soutenir le march\u00e9 et diminuent leurs bar\u00e8mes. Certaines se montrent m\u00eame volontaires pour <strong>utiliser les enveloppes d\u00e9rogatoires du Haut Conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re (HCSF)<\/strong> afin de relancer la production de cr\u00e9dits et accepter davantage de dossiers de financement. Pour rappel, les r\u00e8gles strictes d\u2019octroi de cr\u00e9dits imposent :<\/p>\n<ul>\n<li>de ne pas d\u00e9passer un taux d\u2019endettement de 35 % maximum (assurance comprise)\u2009;<\/li>\n<li>une dur\u00e9e d\u2019emprunt inf\u00e9rieure \u00e0 25 ans (27 ans sous conditions).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les \u00e9tablissements peuvent toutefois d\u00e9roger \u00e0 ces r\u00e8gles pour 20 % des dossiers trait\u00e9s par trimestre.<\/p>\n<h2>Des conditions favorables \u00e0 l\u2019emprunt<\/h2>\n<p>Autre signe favorable \u00e0 l\u2019emprunt : les banques n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 <strong>proposer des taux proches du co\u00fbt de l\u2019argent<\/strong>. Si une diff\u00e9rence de 100 points de base est le plus souvent constat\u00e9e entre les taux bancaires et l\u2019OAT 10 ans, aujourd\u2019hui celle-ci est plut\u00f4t de l\u2019ordre de 80 points.<\/p>\n<p>Les candidats au cr\u00e9dit immobilier qui poss\u00e8dent des garanties solides poss\u00e8dent donc de s\u00e9rieux atouts pour d\u00e9crocher un cr\u00e9dit \u00e0 un taux avantageux. Pour r\u00e9ussir ce projet, le recours \u00e0 un expert en courtage est fortement conseill\u00e9. Ce professionnel sait actionner les leviers n\u00e9cessaires pour <strong>n\u00e9gocier une solution de financement adapt\u00e9e avec des conditions attractives.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La tendance baissi\u00e8re des taux de cr\u00e9dit immobilier se poursuit au mois de juin. 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