Pour emprunter \u00e0 taux bonifi\u00e9 et faire baisser le co\u00fbt total du cr\u00e9dit, il existe diff\u00e9rents dispositifs. Zoom sur ces pr\u00eats aid\u00e9s et sur les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 pour pouvoir en profiter.<\/p>\n
Comme son nom l\u2019indique, le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) permet d\u2019emprunter \u00e0 taux z\u00e9ro, sans int\u00e9r\u00eats. Ce pr\u00eat aid\u00e9 est financ\u00e9 par l\u2019\u00c9tat et r\u00e9serv\u00e9 aux primo\u2013acc\u00e9dants, sous conditions de ressources. Depuis le 1er<\/sup> avril 2024, le PTZ a \u00e9t\u00e9 r\u00e9form\u00e9 et les plafonds ont \u00e9t\u00e9 relev\u00e9s<\/strong>. D\u00e9sormais, il s\u2019applique :<\/p>\n Les maisons individuelles neuves sont donc exclues du dispositif. \u00c0 noter que le PTZ ne permet pas de financer l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de l\u2019achat immobilier, mais entre 20 % et 50 % du montant total de l\u2019op\u00e9ration. Il est donc n\u00e9cessaire de le compl\u00e9ter par d\u2019autres solutions de financement.<\/p>\n Le pr\u00eat accession d\u2019Action Logement est un pr\u00eat \u00e0 taux r\u00e9duit 1 %<\/strong> (hors assurance obligatoire). Ce pr\u00eat est r\u00e9serv\u00e9 aux salari\u00e9s d\u2019une entreprise du secteur priv\u00e9 non agricole de dix salari\u00e9s, sous conditions de ressources. Plafonn\u00e9 \u00e0 30\u2009000 euros, il sert \u00e0 financer une op\u00e9ration immobili\u00e8re telle que :<\/p>\n Tout comme le PTZ, le pr\u00eat accession d\u2019Action Logement vient en compl\u00e9ment d\u2019un pr\u00eat principal.<\/p>\n Le pr\u00eat d\u2019accession sociale (PAS) est un cr\u00e9dit immobilier destin\u00e9 aux emprunteurs modestes. Accord\u00e9 sous conditions de ressources, le PAS est r\u00e9serv\u00e9 au financement d\u2019une r\u00e9sidence principale<\/strong>. Il peut \u00e9galement servir \u00e0 r\u00e9aliser des travaux. Le taux du PAS est fix\u00e9 librement par les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit, dans la limite de certains plafonds r\u00e9glementaires<\/strong>. Il est donc vivement conseill\u00e9 de comparer les diff\u00e9rentes offres de pr\u00eat. Attention, le PAS ne peut pas \u00eatre associ\u00e9 \u00e0 un pr\u00eat immobilier \u00ab\u2009classique\u2009\u00bb. Toutefois, il peut \u00eatre compl\u00e9t\u00e9 par diff\u00e9rentes sources de financement, telles que :<\/p>\n Un pr\u00eat conventionn\u00e9 (PC) peut \u00eatre utilis\u00e9 pour financer une r\u00e9sidence principale de l\u2019emprunteur dans le neuf ou l\u2019ancien. Comme le PAS, il permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un taux pr\u00e9f\u00e9rentiel fix\u00e9 par la banque<\/strong> sans d\u00e9passer un montant maximum. La dur\u00e9e de remboursement peut \u00eatre de 35 ans au total. Le pr\u00eat conventionn\u00e9 est accord\u00e9 par un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit ayant sign\u00e9 une convention avec l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n Il est possible de profiter de conditions avantageuses aupr\u00e8s de certaines collectivit\u00e9s territoriales (subventions, pr\u00eats, etc.). La raison\u2009? Celles-ci souhaitent faciliter l\u2019installation de nouveaux propri\u00e9taires sur leur territoire. La ville de Redon en Bretagne, par exemple, propose une aide pouvant atteindre 10\u2009000 euros<\/strong> pour les m\u00e9nages qui ach\u00e8tent sur la commune. Les banques peuvent ne pas \u00eatre bien inform\u00e9es. Aussi, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 vous renseigner aupr\u00e8s de l\u2019Agence nationale pour l\u2019information sur le logement (ANIL) pour conna\u00eetre toutes les modalit\u00e9s d\u2019attribution de ces aides. Par ailleurs, les candidats \u00e0 un projet immobilier peuvent profiter de l\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro pour effectuer certains travaux. Sans compter le plan d\u2019\u00e9pargne logement (PEL) qui permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un taux pr\u00e9f\u00e9rentiel, sous condition.<\/p>\n Pour y voir plus clair et r\u00e9ussir \u00e0 b\u00e2tir un plan de financement optimis\u00e9, il est recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un professionnel. Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019accompagnement d\u2019un courtier expert en cr\u00e9dit, vous pouvez profiter des meilleurs conseils pour obtenir un emprunt au meilleur taux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pour emprunter \u00e0 taux bonifi\u00e9 et faire baisser le co\u00fbt total du cr\u00e9dit, il existe diff\u00e9rents dispositifs. Zoom sur ces pr\u00eats aid\u00e9s et sur les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":8525,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-8513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n\n
Le pr\u00eat accession d\u2019Action Logement<\/h2>\n
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Le pr\u00eat d\u2019accession sociale (PAS)<\/h2>\n
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Le pr\u00eat conventionn\u00e9<\/h2>\n
Les offres des collectivit\u00e9s territoriales<\/h2>\n