{"id":8478,"date":"2024-04-18T17:49:48","date_gmt":"2024-04-18T15:49:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2024-04-18T17:49:48","modified_gmt":"2024-04-18T15:49:48","slug":"nouveau-ptz-2024-bonne-ou-mauvaise-nouvelle-pour-les-emprunteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/nouveau-ptz-2024-bonne-ou-mauvaise-nouvelle-pour-les-emprunteurs.html","title":{"rendered":"Nouveau PTZ 2024, bonne ou mauvaise nouvelle pour les emprunteurs ?"},"content":{"rendered":"<p>C\u2019est fait. La nouvelle version du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro est entr\u00e9e en vigueur le 1<sup>er<\/sup> avril dernier. De nouvelles conditions qui permettent \u00e0 6 millions de foyers suppl\u00e9mentaires de profiter du dispositif d\u2019aide \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h2>Un PTZ qui s\u2019ouvre aux foyers plus ais\u00e9s<\/h2>\n<p>Cr\u00e9\u00e9 en 1995, le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ou PTZ est un dispositif de soutien qui permet aux primo-acc\u00e9dants souhaitant acqu\u00e9rir leur r\u00e9sidence principale d\u2019emprunter sans int\u00e9r\u00eat. Prolong\u00e9 jusqu\u2019en 2027, il conna\u00eet <strong>quelques assouplissements depuis le 1<sup>er<\/sup> avril 2024<\/strong>. Une bonne nouvelle dans un contexte o\u00f9 les conditions d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit restent complexes avec des taux de cr\u00e9dit autour de 4 % en moyenne sur 20 ans.<\/p>\n<p>Ainsi, parmi les nouvelles dispositions du PTZ, on rel\u00e8ve :<\/p>\n<ul>\n<li>des bar\u00e8mes de revenus rehauss\u00e9s pour la premi\u00e8re fois depuis 2016\u2009;<\/li>\n<li>des quotit\u00e9s (part du projet finan\u00e7able par un PTZ) qui ont augment\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 cette refonte, <strong>davantage de m\u00e9nages peuvent b\u00e9n\u00e9ficier du PTZ.<\/strong><\/p>\n<h2>Quels biens sont \u00e9ligibles au PTZ en 2024\u2009?<\/h2>\n<p>En revanche, <strong>les projets de construction de maisons ne sont plus <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/ptz-et-simulation-credit-habitation.html\">\u00e9ligibles au PTZ<\/a><\/strong>. Bercy a en effet d\u00e9cid\u00e9 de recentrer le dispositif de soutien \u00e0 la primo accession en r\u00e9sidence principale aux logements neufs. Ces derniers doivent se trouver en habitat collectif en zones tendues, autrement dit les zones A et B1.<\/p>\n<p>\u00c0 noter qu\u2019il est encore possible de financer une maison dans l\u2019ancien avec un PTZ, sous r\u00e9serve de remplir les conditions suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>la maison doit avoir \u00e9t\u00e9 construite depuis plus de cinq ans\u2009;<\/li>\n<li>se situer hors des grandes agglom\u00e9rations, en zones B2 et C, dites \u00ab\u2009d\u00e9tendues\u2009\u00bb\u2009;<\/li>\n<li>le montant des travaux de r\u00e9novation doit repr\u00e9senter au moins 25 % du co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration \u00e0 financer.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>29 millions de foyers fiscaux concern\u00e9s<\/h2>\n<p>Avec ces nouvelles modalit\u00e9s, 29 millions de m\u00e9nages peuvent d\u00e9sormais b\u00e9n\u00e9ficier du\u00a0 PTZ, version 2024, contre 23 millions auparavant.<\/p>\n<p>Voici le tableau des nouveaux bar\u00e8mes de revenus du PTZ en 2024 :<\/p>\n<table width=\"590\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"102\">Quotit\u00e9 du PTZ 2024<\/td>\n<td width=\"89\">Tranche de revenu<\/td>\n<td width=\"94\">ZONE A<\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td width=\"102\">ZONE B1<\/td>\n<td width=\"108\">ZONES B2<\/td>\n<td width=\"95\">ZONES C<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"102\">50 %<\/td>\n<td width=\"89\">1<\/td>\n<td width=\"94\">\u2264 25\u2009000 \u20ac<\/td>\n<td width=\"102\">\u2264 21\u2009500 \u20ac<\/td>\n<td width=\"108\">\u2264 18\u2009000 \u20ac<\/td>\n<td width=\"95\">\u2264 15\u2009000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"102\">40 %<\/td>\n<td width=\"89\">2<\/td>\n<td width=\"94\">\u2264 31\u2009000 \u20ac<\/td>\n<td width=\"102\">\u2264 26\u2009000 \u20ac<\/td>\n<td width=\"108\">\u2264 22\u2009500 \u20ac<\/td>\n<td width=\"95\">\u2264 19\u2009500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"102\">40 %<\/td>\n<td width=\"89\">3<\/td>\n<td width=\"94\">\u2264 37\u2009000 \u20ac<\/td>\n<td width=\"102\">\u2264 30\u2009000 \u20ac<\/td>\n<td width=\"108\">\u2264 27\u2009000 \u20ac<\/td>\n<td width=\"95\">\u2264 24\u2009000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"102\">20 %<\/td>\n<td width=\"89\">4<\/td>\n<td width=\"94\">\u2264 49\u2009000 \u20ac<\/td>\n<td width=\"102\">\u2264 34\u2009500 \u20ac<\/td>\n<td width=\"108\">\u2264 31\u2009500 \u20ac<\/td>\n<td width=\"95\">\u2264 28\u2009500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Source : L\u00e9gifrance, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000049358257\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u00e9cret n\u00b0 2024-304 du 2 avril 2024<\/a>.<\/p>\n<p>La refonte du PTZ vient r\u00e9pondre \u00e0 la crise actuelle du logement. Elle vise notamment \u00e0 favoriser la construction en zone d\u00e9tendue. Elle fait d\u2019ailleurs suite \u00e0 deux vagues de reclassement annonc\u00e9es par le ministre de l\u2019\u00c9conomie, Bruno Le Maire, et le ministre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 charg\u00e9 du Logement, Guillaume Kasbarian. Le nombre de communes en zones tendues va doubler pour passer \u00e0 1 200.<\/p>\n<p>Pour maximiser les chances de d\u00e9crocher un cr\u00e9dit immobilier, le recours \u00e0 un courtier est vivement recommand\u00e9. Ce professionnel conna\u00eet tous les rouages du cr\u00e9dit et sait b\u00e2tir un plan de financement optimis\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>C\u2019est fait. La nouvelle version du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro est entr\u00e9e en vigueur le 1er avril dernier. 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Son int\u00e9r\u00eat pour les relations commerciales, sa ma\u00eetrise des produits financiers et son d\u00e9sir d\u2019entreprendre l\u2019ont naturellement conduite vers le courtage en cr\u00e9dit immobilier. Pendant une d\u00e9cennie, elle a dirig\u00e9 avec succ\u00e8s deux franchises en \u00cele-de-France, offrant un accompagnement personnalis\u00e9 \u00e0 ses clients et d\u00e9montrant ses comp\u00e9tences de gestionnaire d\u2019entreprise. Cette r\u00e9ussite lui a valu une reconnaissance en tant que franchis\u00e9e et une expertise incontestable dans son domaine. Diane a ensuite choisi de prendre la direction d\u2019Ace Cr\u00e9dit. Gr\u00e2ce \u00e0 sa vision claire et innovante, elle joue un r\u00f4le cl\u00e9 dans l\u2019accompagnement et le d\u00e9veloppement du r\u00e9seau. 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Chaque mois, vous pouvez retrouver l\u2019analyse de Diane Levy sur le march\u00e9 du cr\u00e9dit immobilier en France et l\u2019actualit\u00e9 bancaire, afin de rester inform\u00e9 des derni\u00e8res tendances\u00a0et\u00a0\u00e9volutions.","sameAs":["https:\/\/www.acecredit.fr\/","https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/diane-levy-82120068","Directrice Commerciale d'Ace Cr\u00e9dit"],"url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/author\/diane-levy"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8478","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8478"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8478\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8481,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8478\/revisions\/8481"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8482"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8478"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8478"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8478"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}