{"id":8466,"date":"2024-04-11T16:11:52","date_gmt":"2024-04-11T14:11:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2024-04-16T10:28:52","modified_gmt":"2024-04-16T08:28:52","slug":"un-taux-immobilier-a-partir-de-355-sur-20-ans-cest-possible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/un-taux-immobilier-a-partir-de-355-sur-20-ans-cest-possible.html","title":{"rendered":"Un taux immobilier \u00e0 partir de 3,55 % sur 20 ans ? C&rsquo;est possible !"},"content":{"rendered":"<p>Nouvelle baisse des taux de cr\u00e9dit immobilier avec l\u2019arriv\u00e9e des beaux jours. Les banques continuent de soutenir le march\u00e9 afin de relancer le cr\u00e9dit. En avril, les bons taux sur 15 ans reculent de 5 points de base pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 3,85 %.<\/p>\n<h2>Nouveau repli des taux<\/h2>\n<p>En avril, le repli des taux est quasi g\u00e9n\u00e9ral du c\u00f4t\u00e9 des excellents taux, sauf sur 7 et 25 ans o\u00f9 il reste stable. Sur 7, 10 et 15 ans, les taux enregistrent des variations de 10 et 12 points de base. En revanche, du c\u00f4t\u00e9 des bons taux, il y a moins de mouvements. Seuls les taux moyens sur 7 et 15 ans enregistrent une baisse de 5 points de base.<\/p>\n<p>Voici en d\u00e9tail l\u2019\u00e9volution des taux mini en ce mois d\u2019avril 2024 :<\/p>\n<ul>\n<li>sur 7 ans, l\u2019excellent taux stagne \u00e0 3,10 %\u2009;<\/li>\n<li>sur 10 ans, l\u2019excellent taux baisse de 10 points de base pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 3,20 %\u2009;<\/li>\n<li>sur 15 ans, l\u2019excellent taux diminue de 12 points de base et passe \u00e0 3,40 %\u2009;<\/li>\n<li>sur 20 ans, l\u2019excellent taux du march\u00e9 passe de 3,65 % \u00e0 3,55 %, soit une baisse de 10 points de base\u2009;<\/li>\n<li>sur 25 ans, l\u2019excellent taux ne bouge pas et reste \u00e0 3,75 %.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Relancer le march\u00e9 du cr\u00e9dit<\/h2>\n<p>Si certaines banques pr\u00e9sentent des bar\u00e8mes stables, l\u2019heure reste \u00e0 la d\u00e9tente du march\u00e9 et \u00e0 l\u2019avantage des emprunteurs. Apr\u00e8s plusieurs mois de hausses ininterrompues, les \u00e9tablissements mettent tout en \u0153uvre pour dynamiser le march\u00e9. Ainsi, outre le repli des taux, on observe :<\/p>\n<ul>\n<li>davantage de dossiers de pr\u00eats sur des longues dur\u00e9es (30 ans) : les \u00e9tablissements bancaires utilisent la marge de man\u0153uvre autoris\u00e9e par le Haut Conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re (HCSF). En effet, elle dispose d\u2019une enveloppe d\u00e9rogatoire aux crit\u00e8res d\u2019octroi de cr\u00e9dit de 20 %.<\/li>\n<li>le recours \u00e0 des pr\u00eats bonifi\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En rendant leurs conditions plus attractives, les banques esp\u00e8rent <strong>d\u00e9bloquer la machine et relancer le march\u00e9.<\/strong><\/p>\n<h2>Un acc\u00e8s au cr\u00e9dit qui se simplifie<\/h2>\n<p>Les conditions d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit s\u2019assouplissent. En effet, l\u2019arriv\u00e9e du PTZ version 2024, va p<strong>ermettre d\u2019aider davantage de primo-acc\u00e9dants \u00e0 concr\u00e9tiser un projet immobilier<\/strong> avec :<\/p>\n<ul>\n<li>le rel\u00e8vement du plafond de revenu\u2009;<\/li>\n<li>l\u2019augmentation des quotit\u00e9s (part du montant de l\u2019op\u00e9ration qui peut \u00eatre financ\u00e9e par le PTZ)<\/li>\n<li>le doublement de communes class\u00e9es en zone tendue.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Autre mesure attendue : l\u2019assouplissement possible des normes strictes du HCSF demand\u00e9 par le d\u00e9put\u00e9 Lionel Causse. La proposition de loi devrait en effet \u00eatre examin\u00e9e prochainement par l\u2019Assembl\u00e9e nationale.<\/p>\n<p>Pour la r\u00e9ussite d\u2019un projet immobilier, le recours \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit reste vivement recommand\u00e9. Cet expert conna\u00eet les rouages du cr\u00e9dit et sait actionner les leviers n\u00e9cessaires pour d\u00e9crocher un emprunt au meilleur taux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nouvelle baisse des taux de cr\u00e9dit immobilier avec l\u2019arriv\u00e9e des beaux jours. Les banques continuent de soutenir le march\u00e9 afin de relancer le cr\u00e9dit. En avril, les [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":7002,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-8466","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Un taux immobilier \u00e0 partir de 3,55 % sur 20 ans ? 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