Bonne nouvelle pour les propri\u00e9taires de passoires thermiques. Pr\u00e8s de 100\u2009000 logements tr\u00e8s \u00e9nergivores (class\u00e9s G) pourraient \u00eatre reclass\u00e9s F et gagner trois ans de location.<\/p>\n
Christophe B\u00e9chu, ministre de la Transition \u00e9cologique, a annonc\u00e9 le 31 janvier 2024 une r\u00e9vision du mode de calcul du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE)<\/strong>. Une nouvelle r\u00e8gle qui devrait profiter \u00e0 de nombreux propri\u00e9taires. Pour rappel, le DPE permet d\u2019\u00e9tablir la performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement en attribuant une note allant de A (logements tr\u00e8s performants) \u00e0 G (logements \u00e9nergivores ou passoires thermiques). Un classement qui sert \u00e9galement \u00e0 \u00e9tablir la d\u00e9cence \u00e9nerg\u00e9tique et le droit de louer ou non le bien. En effet, les logements dont l\u2019\u00e9tiquette est G ne pourront plus \u00eatre mis \u00e0 la location en 2025 et les logements F, d\u00e8s 2028.<\/p>\n Selon BFMTV, ce nouveau changement du DPE vise les biens de petites surfaces, de moins de 40 m\u00e8tres carr\u00e9s, qui se verront appliquer un coefficient de modulation. R\u00e9sultat : 11 % des logements class\u00e9s G pourraient sortir de cette classe et \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9s en F. Ils pourront donc gagner trois ans de location et \u00eatre lou\u00e9s jusqu\u2019en 2028<\/strong>, au lieu de 2025. Cette r\u00e9vision b\u00e9n\u00e9ficierait \u00e0 plus de 100\u2009000 logements.<\/p>\n Autre bonne nouvelle : la souverainet\u00e9 du DPE collectif. Les propri\u00e9taires d\u2019un bien en copropri\u00e9t\u00e9 pourront \u00e9galement se pr\u00e9valoir du DPE r\u00e9alis\u00e9 pour l\u2019immeuble au lieu de leur DPE individuel. Ce qui signifie qu\u2019un logement dont l\u2019\u00e9tiquette est G au DPE pourra passer en F ou E selon la note de l\u2019immeuble. Une mesure qui va surtout b\u00e9n\u00e9ficier aux logements sous les combles, qui sont souvent les plus mal not\u00e9s.<\/strong><\/p>\n \u00c0 compter de 2034, les biens not\u00e9s G, F et E seront tous interdits \u00e0 la location. Il faut toutefois pr\u00e9ciser que ces interdictions de louer ne concernent que les baux qui arrivent \u00e0 leur terme. En effet, si un appartement class\u00e9 G est sous contrat de location jusqu\u2019en 2027, le propri\u00e9taire n\u2019est pas tenu d\u2019entreprendre des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique avant cette \u00e9ch\u00e9ance.<\/p>\n Un projet d\u2019achat immobilier\u2009? Qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un investissement locatif ou d\u2019une r\u00e9sidence principale, il est vivement recommand\u00e9 de s\u2019entourer de professionnels. Faire appel \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un accompagnement depuis la construction d\u2019un plan de financement optimis\u00e9 jusqu\u2019au d\u00e9blocage des fonds. De plus, cet expert sait n\u00e9gocier un cr\u00e9dit adapt\u00e9, au meilleur taux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Bonne nouvelle pour les propri\u00e9taires de passoires thermiques. Pr\u00e8s de 100\u2009000 logements tr\u00e8s \u00e9nergivores (class\u00e9s G) pourraient \u00eatre reclass\u00e9s F et gagner trois ans de location. Nouveau […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8386,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-8382","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n11 % des logements concern\u00e9s<\/h2>\n
Logements en copropri\u00e9t\u00e9, le DPE collectif<\/h2>\n