Avec la nouvelle ann\u00e9e, les acteurs du secteur immobilier s\u2019attendent \u00e0 une baisse des prix. De quoi relancer le march\u00e9 apr\u00e8s une ann\u00e9e morose qui a vu le nombre de transactions chuter avec la forte remont\u00e9e des taux.<\/p>\n
Le march\u00e9 immobilier a connu un ralentissement significatif en 2023. Selon les chiffres des diff\u00e9rents r\u00e9seaux de vente, le secteur conna\u00eet une v\u00e9ritable crise avec des transactions qui reculent <\/strong>de :<\/p>\n Le bilan des ventes en France devrait atteindre 870\u2009000 en 2023. Du jamais vu \u00ab\u2009depuis la fin de la Guerre mondiale\u2009\u00bb,<\/em> a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 la Fnaim. Cela repr\u00e9sente une baisse d\u2019environ 20 %. Pour rappel, le volume des ventes totalisait environ 1,1 million en 2022.<\/p>\n Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es record, l\u2019immobilier doit faire face \u00e0 une forte contraction. En cause\u2009? La forte remont\u00e9e des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat qui ont \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9s par quatre en moins de deux ans. Alors qu\u2019il \u00e9tait possible de souscrire un emprunt sur 20 ans \u00e0 un taux moyen de 1 % d\u00e9but 2022, celui-ci a grimp\u00e9 \u00e0 plus de 4 % en moyenne aujourd\u2019hui<\/strong>. Si les forts taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sont mis en cause, cette situation est aussi le r\u00e9sultat de l\u2019inflation et du durcissement de la politique mon\u00e9taire de la Banque centrale europ\u00e9enne (BCE).<\/p>\n Or, face aux difficult\u00e9s d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit en 2023, les prix n\u2019ont que l\u00e9g\u00e8rement fl\u00e9chi. Selon Century 21, la baisse des prix de vente en France repr\u00e9sente seulement 1 % sur un an (hors \u00cele-de-France). Entre des prix \u00e9lev\u00e9s et des taux d\u2019emprunt qui flambent, la production de cr\u00e9dits immobiliers a chut\u00e9 de 40 % en 2023<\/strong>, selon la Banque de France. Dans ce contexte, la stabilisation des taux pourrait permettre au march\u00e9 immobilier de respirer \u00e0 nouveau. Reste que pour stimuler le march\u00e9, un ajustement des prix appara\u00eet indispensable aux yeux des professionnels du secteur. Charles Marinakis, pr\u00e9sident de Century 21, sugg\u00e8re d\u2019ailleurs une baisse des prix d\u2019au moins 7 %.<\/p>\n Pour concr\u00e9tiser un projet immobilier, le recours \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit est fortement recommand\u00e9. Cet expert accompagne l\u2019emprunteur dans la consolidation de son dossier de demande de cr\u00e9dit. De plus, gr\u00e2ce \u00e0 son r\u00e9seau de partenaires, il sait vers qui se tourner pour obtenir un emprunt adapt\u00e9 au meilleur taux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Avec la nouvelle ann\u00e9e, les acteurs du secteur immobilier s\u2019attendent \u00e0 une baisse des prix. De quoi relancer le march\u00e9 apr\u00e8s une ann\u00e9e morose qui a vu […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8342,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-8337","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n\n
Une capacit\u00e9 d\u2019emprunt qui diminue<\/h2>\n
Un ajustement des prix immobiliers n\u00e9cessaire pour 2024<\/h2>\n