Les prix et les ventes de l\u2019immobilier en France ont connu une baisse historique au 3e trimestre 2023, sous l\u2019effet de la remont\u00e9e des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et de l\u2019inflation.<\/p>\n
Selon l\u2019indice Notaires-Insee, les prix de l\u2019immobilier ancien ont recul\u00e9 de pr\u00e8s de 2 % sur un an, au 3e trimestre (-1,8 %). Un niveau jamais atteint depuis 2015. Apr\u00e8s des hausses de 2,7 % au premier trimestre et de 0,5 % au deuxi\u00e8me, la baisse est g\u00e9n\u00e9rale. Cette chute concerne tous les types de logements, avec dans le d\u00e9tail -1,6 % pour les maisons et -2 % pour les appartements.<\/strong> Au niveau g\u00e9ographique, la douche est particuli\u00e8rement froide pour l\u2019\u00cele-de-France qui enregistre :<\/p>\n De plus, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Paris<\/strong> est repass\u00e9 sous la barre symbolique des 10\u2009000 euros. Il atteint 9\u2009920 euros fin novembre<\/strong>, et devrait continuer \u00e0 baisser, selon \u00c9lodie Fr\u00e9mont, pr\u00e9sidente de la commission Statistiques des Notaires du Grand Paris.<\/p>\n La tendance \u00e0 la baisse n\u2019est pas limit\u00e9e \u00e0 la r\u00e9gion parisienne. La province est \u00e9galement touch\u00e9e par une chute de prix pour la premi\u00e8re fois en huit ans. Les maisons sont particuli\u00e8rement affect\u00e9es, avec un recul de 1 % au 3e trimestre, apr\u00e8s une hausse de 1,3 % au 2e trimestre. Quant aux appartements, ils r\u00e9sistent mieux, avec une l\u00e9g\u00e8re hausse de 0,5 %, sauf \u00e0 Lyon o\u00f9 les prix ont chut\u00e9 de 7,3 %. Autre chiffre qui t\u00e9moigne de la crise du march\u00e9 : le volume de transactions. Le nombre de ventes continue de s\u2019\u00e9roder et passe ainsi sous la barre du million. Il atteint 928 000 au 3e trimestre, contre 1 million fin juin pour l\u2019ensemble de la France (hors Mayotte).<\/p>\n Le march\u00e9 de l\u2019immobilier neuf n\u2019est pas en reste, lui aussi subit un repli marqu\u00e9. Le nombre de permis de construire poursuit sa chute en octobre, avec 26,2 % sur un an<\/strong>. Selon les chiffres provisoires du minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique, 375\u2009100 logements seraient autoris\u00e9s \u00e0 la construction. Idem du c\u00f4t\u00e9 des chantiers, o\u00f9 la baisse atteint 17,8 % sur un an.<\/p>\n Le march\u00e9 du neuf p\u00e2tit \u00e0 la fois de l\u2019\u00e9rosion du pouvoir d\u2019achat immobilier des acqu\u00e9reurs<\/strong>, mais aussi de la hausse des co\u00fbts de construction<\/strong>. Tous les types d\u2019habitats sont concern\u00e9s par cette baisse des autorisations \u00e0 construire dans le neuf :<\/p>\n Dans ce contexte, Lo\u00efc Cantin, pr\u00e9sident de la F\u00e9d\u00e9ration nationale de l\u2019immobilier (Fnaim), pr\u00e9voit une ann\u00e9e 2024 qui devrait \u00eatre celle \u00ab\u2009du r\u00e9ajustement des prix du march\u00e9\u2009\u00bb<\/em>. Pour un projet \u00e0 concr\u00e9tiser, sachez qu\u2019il est plus que jamais essentiel de v\u00e9rifier votre solvabilit\u00e9. Les diff\u00e9rents outils en ligne vous permettent de calculer votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt et de simuler vos futures mensualit\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les prix et les ventes de l\u2019immobilier en France ont connu une baisse historique au 3e trimestre 2023, sous l\u2019effet de la remont\u00e9e des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8284,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-8274","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n\n
La province n\u2019est pas \u00e9pargn\u00e9e<\/h2>\n
Le neuf en crise<\/h2>\n
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