{"id":8271,"date":"2023-12-26T08:04:58","date_gmt":"2023-12-26T07:04:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-12-20T10:15:47","modified_gmt":"2023-12-20T09:15:47","slug":"immobilier-ces-biens-qui-ne-connaissent-pas-la-crise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-ces-biens-qui-ne-connaissent-pas-la-crise.html","title":{"rendered":"Immobilier : ces biens qui ne connaissent pas la crise"},"content":{"rendered":"

Alors que le march\u00e9 immobilier fait face \u00e0 la crise, il n\u2019est pas impossible d\u2019observer des ventes rapides de biens. Voici les caract\u00e9ristiques de ces logements qui se vendent en quelques jours seulement.<\/p>\n

Miser sur la r\u00e9novation<\/h2>\n

Entre baisse des prix de l\u2019immobilier et chute du volume des ventes, le march\u00e9 est loin d\u2019\u00eatre \u00e0 la f\u00eate. Et pourtant, certains biens qui pr\u00e9sentent des caract\u00e9ristiques exceptionnelles se vendent en moins d\u2019une semaine. Ces ventes \u00e9clairs se retrouvent surtout sur le segment du luxe<\/a>, comme l\u2019explique le r\u00e9seau d\u2019agences Junot, sp\u00e9cialiste de l\u2019immobilier haut de gamme, notamment \u00e0 Paris. Selon l\u2019agence, ce sont les biens exceptionnels et qui ne pr\u00e9sentent aucun d\u00e9faut qui concentrent l\u2019essentiel de ces ventes flash<\/strong>. \u00c0 titre d\u2019exemple, Junot explique avoir vendu un appartement de 62 m2<\/sup> \u00e0 13\u2009922 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, en moins de deux semaines seulement. Ce bien tout juste r\u00e9nov\u00e9 situ\u00e9 dans le 9e <\/sup>arrondissement de la capitale pr\u00e9sentait un plan optimis\u00e9.<\/p>\n

Choisir un secteur pris\u00e9 et une vue d\u00e9gag\u00e9e<\/h2>\n

Le secteur g\u00e9ographique est \u00e9galement un param\u00e8tre d\u00e9terminant pour vendre un bien sans difficult\u00e9. Les quartiers recherch\u00e9s, \u00e0 proximit\u00e9 des bonnes \u00e9coles, des commerces et des transports, ont toujours la cote<\/strong>. Il n\u2019est donc pas surprenant que des biens mis \u00e0 la vente dans ces quartiers trouvent rapidement acqu\u00e9reur. Ainsi, l\u2019agence Junot indique avoir vendu en moins de trois semaines un duplex de 124 m2<\/sup> \u00e0 Passy (16e<\/sup> arrondissement) \u00e0 1\u2009595\u2009000 euros. Ce qui repr\u00e9sente 12\u2009863 euros\/m2<\/sup> pour ce bien haussmannien dot\u00e9 de quatre chambres.<\/p>\n

Autre atout qui peut faire la diff\u00e9rence : une vue d\u00e9gag\u00e9e sur les toits de Paris ou sur un monument.<\/strong> Un argument qui ne laisse pas indiff\u00e9rent. Il ne faut donc pas h\u00e9siter \u00e0 mettre en avant ces atouts pour acc\u00e9l\u00e9rer la vente. Ces biens situ\u00e9s en \u00e9tages \u00e9lev\u00e9s offrent un cadre de vie agr\u00e9able, au calme et \u00e0 l\u2019\u00e9cart des bruits de la rue. C\u2019est le cas d\u2019un appartement de 133 m2<\/sup> situ\u00e9 rue du Cherche-Midi, dans le 6e<\/sup> arrondissement (un des quartiers les plus chers de la capitale), qui a \u00e9t\u00e9 vendu en vingt-quatre heures seulement. Un achat fait comptant au prix de 2\u2009450\u2009000 euros. Selon Junot, ce bien a trouv\u00e9 preneur gr\u00e2ce \u00e0 la vue d\u00e9gag\u00e9e et \u00ab\u2009malgr\u00e9 la r\u00e9novation \u00e0 pr\u00e9voir\u2009\u00bb<\/em>.<\/p>\n

Vendre un bien cl\u00e9 en main<\/h2>\n

Parmi les facteurs propices \u00e0 une vente rapide, on trouve \u00e9galement certaines caract\u00e9ristiques comme :<\/p>\n

    \n
  • la pr\u00e9sence d\u2019un espace ext\u00e9rieur (balcon, terrasse, etc.) ;<\/li>\n
  • ou de certaines facilit\u00e9s comme un ascenseur, ou une climatisation.<\/li>\n<\/ul>\n

    Ces commodit\u00e9s peuvent faire la diff\u00e9rence. Cela va attirer les acheteurs, fran\u00e7ais ou \u00e9trangers, qui sont \u00e0 la recherche d\u2019un logement confortable, cl\u00e9 en main, sans travaux ni am\u00e9nagements \u00e0 distance. Comme l\u2019explique S\u00e9bastien Kuperfis, pr\u00e9sident de Junot, \u00ab\u2009ces biens qui se vendent rapidement sont c\u00e9d\u00e9s au prix initial\u2009\u00bb<\/em>. Il ajoute ainsi que les clients sont conscients des co\u00fbts de r\u00e9novation qui ont explos\u00e9. Des biens qui pr\u00e9sentent des d\u00e9fauts subissent \u00ab\u2009des d\u00e9cotes de 8 % \u00e0 9 %\u2009\u00bb<\/em>, souligne S\u00e9bastien Kuperfis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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