{"id":8268,"date":"2023-12-22T08:50:22","date_gmt":"2023-12-22T07:50:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-12-20T10:14:21","modified_gmt":"2023-12-20T09:14:21","slug":"landes-ou-investir-dans-limmobilier-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/landes-ou-investir-dans-limmobilier-locatif.html","title":{"rendered":"Landes : o\u00f9 investir dans l\u2019immobilier locatif ?"},"content":{"rendered":"<p>Vous cherchez \u00e0 investir dans l\u2019immobilier locatif dans les Landes ? Soustons, Mont-de-Marsan, Biscarrosse ou encore Dax, d\u00e9couvrez les villes et les secteurs les plus int\u00e9ressants pour votre projet.<\/p>\n<h2>Les atouts des Landes pour le locatif<\/h2>\n<p>Les Landes attirent les investisseurs immobiliers. Entre l\u2019oc\u00e9an Atlantique, les for\u00eats de pins, les \u00e9tangs et les maisons traditionnelles, le d\u00e9partement des Landes s\u00e9duit par sa diversit\u00e9 et sa qualit\u00e9 de vie. Au-del\u00e0 d\u2019un cadre naturel et authentique, les Landes b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une <strong>situation g\u00e9ographique strat\u00e9gique<\/strong>. Situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de Bordeaux, Toulouse et Biarritz, le d\u00e9partement profite en effet de bonnes infrastructures routi\u00e8res et a\u00e9roportuaires. Sans compter que le secteur est particuli\u00e8rement pris\u00e9 pour les activit\u00e9s touristiques, notamment estivales entre :<\/p>\n<ul>\n<li>le parc aquatique de Seignosse ;<\/li>\n<li>le thermalisme ;<\/li>\n<li>les sports nautiques dans les diff\u00e9rents plans d\u2019eau et sur la c\u00f4te ;<\/li>\n<li>les promenades dans la r\u00e9serve naturelle nationale du marais d&rsquo;Orx ;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avec <strong>une moyenne de 3 253 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>, le <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/courtier-credit-immobilier-landes-40.html\">d\u00e9partement des Landes<\/a> reste relativement abordable. Il existe toutefois de fortes diff\u00e9rences selon la localisation des biens, entre la c\u00f4te et l\u2019int\u00e9rieur des terres.<\/p>\n<h2>Les opportunit\u00e9s sur la c\u00f4te landaise<\/h2>\n<p>La c\u00f4te landaise offre de nombreuses opportunit\u00e9s pour les investisseurs qui veulent acheter un bien immobilier proche de la mer. De Biscarrosse \u00e0 Tarnos, il y en a pour tous les go\u00fbts et tous les budgets. Affichant <strong>un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 inf\u00e9rieur \u00e0 3 000 \u20ac<\/strong>, Gastes et Sainte-Eulalie-en-Born sont les communes les moins ch\u00e8res. On y trouve principalement des maisons et des terrains constructibles, parfaits pour des locations \u00e0 l\u2019ann\u00e9e ou saisonni\u00e8res.<\/p>\n<p>Mimizan et Soustons sont des petites villes c\u00f4ti\u00e8res \u00e9galement int\u00e9ressantes. Elles pr\u00e9sentent une offre immobili\u00e8re diversifi\u00e9e et <strong>des prix qui ne d\u00e9passent pas les 4 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>. Ce sont des villes qui attirent aussi bien les touristes que les habitants \u00e0 la recherche d\u2019une maison landaise traditionnelle. Dans les villes plus on\u00e9reuses du d\u00e9partement, on retrouve Seignosse et Capbreton, avec respectivement <strong>5 800 et 6 300 \u20ac en moyenne le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/strong><\/p>\n<h2>Les villes les plus attractives des Landes<\/h2>\n<p>Parmi les villes les plus attractives du d\u00e9partement des Landes, on peut citer <strong>Tarnos, Dax et Mont-de-Marsan<\/strong>. Ces villes sont toutes les trois sur le podium des <strong>villes landaises o\u00f9 il fait bon vivre<\/strong>. Ce classement repose sur plusieurs \u00e9l\u00e9ments comme :<\/p>\n<ul>\n<li>la s\u00e9curit\u00e9 ;<\/li>\n<li>la proximit\u00e9 et la pr\u00e9sence de commerces ;<\/li>\n<li>les services ;<\/li>\n<li>la qualit\u00e9 de vie ;<\/li>\n<li>le march\u00e9 immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ainsi Tarnos, situ\u00e9e sur la c\u00f4te landaise, pr\u00e8s de Bayonne, dans le sud du d\u00e9partement, affiche un prix moyen de 4 200 \u20ac environ le m\u00e8tre carr\u00e9. La commune compte pr\u00e8s de 13 000 habitants, hors saison touristique et dispose de plages, d\u2019un lac et de pistes cyclables notamment. Dans l\u2019int\u00e9rieur des terres, Dax est r\u00e9put\u00e9e pour son thermalisme, sa gastronomie, son patrimoine historique et ses f\u00eates. Il faut compter un prix moyen autour de 1 900 \u20ac environ pour y acqu\u00e9rir un bien. Quant \u00e0 Mont-de-Marsan, le chef-lieu du d\u00e9partement des Landes, le m\u00e8tre carr\u00e9 co\u00fbte environ 2 100 \u20ac.<\/p>\n<p>Pour vous accompagner dans votre achat, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit. Cet expert sait actionner les leviers n\u00e9cessaires pour n\u00e9gocier un cr\u00e9dit adapt\u00e9 \u00e0 votre projet au meilleur taux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous cherchez \u00e0 investir dans l\u2019immobilier locatif dans les Landes ? 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