{"id":8255,"date":"2023-12-08T10:30:07","date_gmt":"2023-12-08T09:30:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?post_type=taux&p=8255"},"modified":"2024-01-12T10:31:32","modified_gmt":"2024-01-12T09:31:32","slug":"taux-immobilier-decembre-2023","status":"publish","type":"taux","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/taux-immobilier-decembre-2023.html","title":{"rendered":"Taux immobilier d\u00e9cembre 2023"},"content":{"rendered":"

Les bar\u00e8mes bancaires sont tomb\u00e9s et cette ann\u00e9e 2023 se cl\u00f4t sur des taux qui continuent d\u2019augmenter mais de mani\u00e8re mesur\u00e9e<\/strong>, comme nous l\u2019avons remarqu\u00e9 depuis la fin de l\u2019\u00e9t\u00e9. En effet, la hausse des taux ralentit depuis quelques semaines d\u00e9j\u00e0. Cela s\u2019explique par la stabilisation des taux directeurs par la BCE (Banque centrale europ\u00e9enne) et de l\u2019OAT 10 ans (obligations assimilables du Tr\u00e9sor), qui, pour rappel sont des indicateurs pris en compte par les banques pour fixer leurs bar\u00e8mes. Avec un contexte favorable comme celui-ci, les emprunteurs ont tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 pr\u00e9senter un dossier solide pour esp\u00e9rer obtenir un financement au meilleur taux.<\/p>\n

Actuellement, un bon taux s\u2019\u00e9tablit \u00e0 4,20 % sur 15 ans et 4,35 % sur 20 ans. Un excellent taux s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3,75 % sur 15 ans et 3,90 % sur 20 ans.<\/strong><\/p>\n

Une baisse des taux de cr\u00e9dit<\/a> est-elle possible en 2024 ? Les indicateurs actuels ne permettent pas encore d\u2019y r\u00e9pondre. Ce qui est probable n\u00e9anmoins, c\u2019est que les taux se stabilisent. Voici nos conseils pour \u00eatre pr\u00eat \u00e0 saisir la meilleure opportunit\u00e9.<\/p>\n

LES TAUX IMMOBILIERS DANS LE D\u00c9TAIL<\/h2>\n

En ce mois de d\u00e9cembre, la hausse des taux se poursuit mais elle est moins importante :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Dur\u00e9e du cr\u00e9dit<\/td>\nBon taux en novembre<\/td>\nBon taux en d\u00e9cembre<\/td>\nEvolution en points de base (pdb)<\/td>\n<\/tr>\n
7 ans<\/td>\n3,75 %<\/td>\n3,75 % <\/strong><\/td>\nstable<\/td>\n<\/tr>\n
10 ans<\/td>\n3,85 %<\/td>\n3,80 % <\/strong><\/td>\n– 5 pdb<\/td>\n<\/tr>\n
15 ans<\/td>\n4,15 %<\/td>\n4,20 %<\/strong><\/td>\n+ 5 pdb<\/td>\n<\/tr>\n
20 ans<\/td>\n4,25 %<\/td>\n4,35 % <\/strong><\/td>\n+ 10 pdb<\/td>\n<\/tr>\n
25 ans<\/td>\n4,35 %<\/td>\n4,45 % <\/strong><\/td>\n+ 10 pdb<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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Le barom\u00e8tre des taux Ace Cr\u00e9dit montre que les hausses varient entre 5 et 10 points de base. Les dur\u00e9es les plus courtes se distinguent puisque sur 7 ans, le bon taux reste stable et sur 10 ans, il baisse de 5 points.<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 des excellents taux, voici leur \u00e9volution\u00a0:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Dur\u00e9e du cr\u00e9dit<\/td>\nExcellent taux en novembre<\/td>\nExcellent taux en d\u00e9cembre<\/td>\nEvolution en points de base (pdb)<\/td>\n<\/tr>\n
7 ans<\/td>\n3,25 %<\/td>\n3,30 % <\/strong><\/td>\n+ 5 pdb<\/td>\n<\/tr>\n
10 ans<\/td>\n3,30 %<\/td>\n3,50 % <\/strong><\/td>\n+ 20 pdb<\/td>\n<\/tr>\n
15 ans<\/td>\n3,50 %<\/td>\n3,75 %<\/strong><\/td>\n+ 25 pdb<\/td>\n<\/tr>\n
20 ans<\/td>\n3,60 %<\/td>\n3,90 % <\/strong><\/td>\n+ 30 pdb<\/td>\n<\/tr>\n
25 ans<\/td>\n3,70 %<\/td>\n4,05 %<\/strong><\/td>\n+ 35 pdb<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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Ainsi, les excellents taux enregistrent de fortes hausses. Les augmentations varient de 20 \u00e0 35 points de base sauf la dur\u00e9e la plus courte (7 ans) dont le taux mini n\u2019augmente que de 5 points.<\/p>\n