{"id":8194,"date":"2023-11-25T08:50:40","date_gmt":"2023-11-25T07:50:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-11-23T17:09:52","modified_gmt":"2023-11-23T16:09:52","slug":"immobilier-la-maison-individuelle-divise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-la-maison-individuelle-divise.html","title":{"rendered":"Immobilier : la maison individuelle divise"},"content":{"rendered":"<p>La maison individuelle est le r\u00eave des trois-quarts des Fran\u00e7ais. Pourtant, le gouvernement vient de d\u00e9cider de limiter ces aides aux maisons neuves. Une d\u00e9cision qui suscite l\u2019incompr\u00e9hension et la col\u00e8re des acteurs du logement.<\/p>\n<h2>La maison individuelle, un id\u00e9al qui se renforce<\/h2>\n<p>C\u2019est le bien id\u00e9al pour 75 % des Fran\u00e7ais, comme en t\u00e9moigne le dernier barom\u00e8tre Procivis-Harris Interactive sur le logement r\u00e9alis\u00e9 entre fin septembre et d\u00e9but octobre 2023. Ainsi, la maison individuelle ne perd rien de son attractivit\u00e9. Bien au contraire, puisque ce chiffre est en hausse de 3 points par rapport \u00e0 2022. Ce d\u00e9sir de vivre dans une maison neuve, dans un environnement pas trop dense, est pourtant contrari\u00e9 par <strong>la politique du gouvernement, qui a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019exclure les maisons neuves du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ).<\/strong> Ce dispositif, bien connu des acheteurs primo-acc\u00e9dants, permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un pr\u00eat immobilier \u00e0 taux z\u00e9ro. \u00c0 compter de 2024, ce pr\u00eat aid\u00e9 sera donc r\u00e9serv\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>aux appartements neufs\u2009;<\/li>\n<li>situ\u00e9s dans des zones tendues, autrement dit o\u00f9 la demande est sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les cons\u00e9quences de ce recentrage du PTZ en 2024 : 75 % des personnes \u00e9ligibles seront donc exclues de ce dispositif et 93 % des territoires.<\/p>\n<h2>La maison individuelle, une cible pour l\u2019\u00c9tat<\/h2>\n<p>Cette d\u00e9cision suscite l\u2019incompr\u00e9hension des acteurs du logement. Ces derniers ne manquent pas de souligner le d\u00e9calage entre la politique du gouvernement et les aspirations des Fran\u00e7ais. <em>\u00ab\u2009L\u2019\u00c9tat prend le contrepied des Fran\u00e7ais\u2009\u00bb,<\/em> commente ainsi Yannick Borde, pr\u00e9sident de Procivis, r\u00e9seau de soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res \u00e0 vocation sociale. Quand les Fran\u00e7ais souhaitent acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019une maison neuve dans un environnement pas trop dense, le gouvernement propose de louer un appartement ancien \u00e0 r\u00e9nover dans une m\u00e9tropole. <strong>Il d\u00e9plore ainsi la stigmatisation de la maison individuelle<\/strong>, qui n\u2019est pas forc\u00e9ment synonyme d\u2019artificialisation des sols et sugg\u00e8re de <em>\u00ab\u2009remettre de l\u2019humain dans la politique du logement\u2009\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p>La solution\u2009? Yannick Borde plaide pour un compromis entre la densification et la qualit\u00e9 de vie, et pour une bonification des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat au lieu d\u2019un PTZ, afin de soutenir l\u2019accession sociale \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h2>La maison individuelle, un mod\u00e8le \u00e0 r\u00e9inventer<\/h2>\n<p>Le gouvernement, de son c\u00f4t\u00e9, justifie sa d\u00e9cision de recentrer <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/ptz-et-simulation-credit-habitation.html\">le PTZ<\/a> aux zones tendues par la n\u00e9cessit\u00e9 de construire diff\u00e9remment et de changer de mod\u00e8le de d\u00e9veloppement territorial. Le ministre du Logement, Patrice Vergriete, a ainsi d\u00e9clar\u00e9 vouloir s\u2019adapter aux nouvelles tendances et r\u00e9pondre \u00e0 de nouveaux services, expliquant ainsi que <em>\u00ab\u2009les belles zones pavillonnaires, c\u2019\u00e9tait avant.\u2009\u00bb<\/em> Il a ainsi ajout\u00e9 vouloir privil\u00e9gier <em>\u00ab\u2009l\u2019aide publique sur l\u2019acquisition-r\u00e9novation\u2009\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p>Il faut savoir que si ce pr\u00eat aid\u00e9 \u00e0 taux z\u00e9ro \u00e9tait peu co\u00fbteux lorsque les taux \u00e9taient bas, cela n\u2019est plus le cas maintenant. Avec des taux autour de 4 %, il g\u00e9n\u00e8re une <strong>d\u00e9pense publique non n\u00e9gligeable<\/strong>. Si la maison est bien exclue du giron du PTZ, il convient de souligner que pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des Fran\u00e7ais (46 %) pr\u00e9f\u00e9rerait investir dans le neuf.<\/p>\n<p>Pour la r\u00e9ussite d\u2019un achat immobilier, il est n\u00e9cessaire de bien anticiper son projet. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 utiliser les outils en ligne pour v\u00e9rifier votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt et simuler vos futures mensualit\u00e9s. Par la suite, le recours \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit augmentera vos chances d\u2019obtenir un cr\u00e9dit au meilleur taux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La maison individuelle est le r\u00eave des trois-quarts des Fran\u00e7ais. Pourtant, le gouvernement vient de d\u00e9cider de limiter ces aides aux maisons neuves. 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