{"id":8173,"date":"2023-11-15T17:38:42","date_gmt":"2023-11-15T16:38:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-11-15T17:38:42","modified_gmt":"2023-11-15T16:38:42","slug":"taux-credit-immobilier-novembre-2023-la-hausse-se-poursuit-mais-elle-perd-de-la-vitesse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/taux-credit-immobilier-novembre-2023-la-hausse-se-poursuit-mais-elle-perd-de-la-vitesse.html","title":{"rendered":"Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eats en novembre 2023, la hausse se poursuit mais elle perd de la vitesse !"},"content":{"rendered":"<p>La tendance haussi\u00e8re des <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/barometres-taux.html\">taux immobiliers<\/a> semble marquer le pas depuis la rentr\u00e9e. De mois en mois, les augmentations ralentissent, et notamment en novembre. L\u2019\u00e9volution des bons taux n\u2019est que de 5 points de base, pour un emprunt sur 20 ans, et s&rsquo;\u00e9tablit \u00e0 4,25 %. Signe d\u2019un possible retour \u00e0 la stabilisation des taux.<\/p>\n<h2>Une l\u00e9g\u00e8re hausse des taux<\/h2>\n<p>Si la hausse des taux de cr\u00e9dit immobilier en novembre reste pr\u00e9sente, elle est beaucoup moins marqu\u00e9e que les mois pr\u00e9c\u00e9dents. D\u2019ailleurs, les meilleurs taux r\u00e9serv\u00e9s aux dossiers pr\u00e9sentant de solides garanties restent stables sur les dur\u00e9es les plus courtes.<\/p>\n<p>Voici en d\u00e9tail l\u2019\u00e9volution des taux mini en ce mois de novembre :<\/p>\n<ul>\n<li>sur 7 ans, l\u2019excellent taux stagne \u00e0 3,25 %\u2009;<\/li>\n<li>sur 10 ans, m\u00eame constat, le meilleur taux ne bouge pas et reste \u00e0 3,30 %\u2009;<\/li>\n<li>sur 15 ans, le taux mini reste stable \u00e0 3,50 %\u2009;<\/li>\n<li>sur 20 ans, l\u2019excellent taux du march\u00e9 atteint 3,70 %, en hausse de +10 points de base\u2009;<\/li>\n<li>sur 25 ans, le meilleur taux grimpe de 30 centimes et atteint 4 %.<\/li>\n<\/ul>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Flash des taux - Novembre 2023\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/t3LvJY95NHg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2>Une \u00e9claircie sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier<\/h2>\n<p>Cette l\u00e9g\u00e8re progression sonne comme une accalmie apr\u00e8s deux ans de hausse ininterrompue des taux. Nous constatons m\u00eame un l\u00e9ger recul de certains bar\u00e8mes, \u00e0 l\u2019heure o\u00f9 les banques font peu \u00e0 peu leur retour sur le march\u00e9 du cr\u00e9dit.<\/p>\n<p>Les signaux se multiplient et laissent pr\u00e9sager d\u2019une <strong>stabilisation des taux \u00e0 court terme<\/strong>. D\u2019autant plus que la Banque centrale europ\u00e9enne (BCE) a annonc\u00e9 le 26 octobre dernier marquer une pause dans sa politique de resserrement mon\u00e9taire. Une premi\u00e8re depuis l\u2019\u00e9t\u00e9 2022. Pour rappel, les taux directeurs servent de r\u00e9f\u00e9rence aux banques pour fixer leurs taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Est-ce le d\u00e9but d\u2019une embellie\u2009? Pour l\u2019heure, difficile \u00e0 dire. Ce qui est certain n\u00e9anmoins c\u2019est que la plupart des \u00e9tablissements bancaires ont relev\u00e9 leur taux de fa\u00e7on beaucoup plus mod\u00e9r\u00e9e depuis la fin de l\u2019\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h2>Acc\u00e9der au cr\u00e9dit \u00e0 des taux avantageux<\/h2>\n<p>La situation semble donc devenir de plus en plus <strong>avantageuse pour les candidats \u00e0 l\u2019achat dont le projet est mature<\/strong>. Autre preuve d\u2019un red\u00e9marrage du march\u00e9, la disparition de l\u2019effet ciseaux du taux d\u2019usure qui excluait plusieurs m\u00e9nages du financement d\u00fb \u00e0 des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats \u00e9lev\u00e9s qui augmentent rapidement et des taux plafonds trop bas qui augmentent lentement. Pour rappel, le taux d\u2019usure repr\u00e9sente le plafond au-del\u00e0 duquel les banques ne peuvent pas pr\u00eater. La d\u00e9cision depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e de r\u00e9viser mensuellement le taux plafond porte ses fruits, car elle permet aux banques :<\/p>\n<ul>\n<li>d\u2019ajuster leurs bar\u00e8mes de taux plus r\u00e9guli\u00e8rement, dans les limites de l\u2019usure (tous les mois au lieu de tous les trimestres)\u2009;<\/li>\n<li>de retrouver de la rentabilit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ainsi, malgr\u00e9 un taux plafond autour de 6 % pour les pr\u00eats sur 20 ans et plus depuis le 1<sup>er<\/sup> novembre (5,91 %), les taux de cr\u00e9dit immobilier sur 20 ans s\u2019\u00e9tablissent \u00e0 4,25 % en moyenne.<\/p>\n<p>Reste que si le rythme de la hausse ralentit, les taux continuent tout de m\u00eame de progresser. C\u2019est pourquoi mieux vaut ne pas attendre pour d\u00e9poser une demande de cr\u00e9dit immobilier. Pour vous accompagner, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un courtier. Cet expert sait b\u00e2tir un plan de financement optimis\u00e9 et n\u00e9gocier un taux attractif adapt\u00e9 \u00e0 votre projet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La tendance haussi\u00e8re des taux immobiliers semble marquer le pas depuis la rentr\u00e9e. De mois en mois, les augmentations ralentissent, et notamment en novembre. 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