{"id":8163,"date":"2023-11-17T08:08:44","date_gmt":"2023-11-17T07:08:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-11-15T10:50:04","modified_gmt":"2023-11-15T09:50:04","slug":"toulouse-les-frais-de-notaire-offerts-pour-relancer-le-marche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/toulouse-les-frais-de-notaire-offerts-pour-relancer-le-marche.html","title":{"rendered":"Toulouse : les frais de notaire offerts pour relancer le march\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>Face \u00e0 un secteur en crise, le bailleur social Toulouse M\u00e9tropole Habitat a d\u00e9cid\u00e9 de faire un geste en faveur des acqu\u00e9reurs potentiels. Il s\u2019engage ainsi \u00e0 prendre en charge les frais de notaire sur l\u2019ensemble de ses logements \u00e0 vendre. Un coup de pouce dont il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e\u2009!<\/p>\n<h2>Des logements anciens \u00e0 des prix attractifs<\/h2>\n<p>Pour faciliter l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, mais aussi financer la construction de nouveaux logements sociaux, Toulouse M\u00e9tropole Habitat ne l\u00e9sine pas sur les moyens\u2009! Le bailleur social s\u2019est en effet engag\u00e9 d\u00e9but octobre \u00e0 <strong>faire cadeau des frais de notaire<\/strong>. \u00c0 noter que cette offre est valable sur tous ses biens \u00e0 la vente dans l\u2019ancien jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2023. En d\u2019autres termes, il s\u2019agit des logements de plus de dix ans, situ\u00e9s dans diff\u00e9rents quartiers de la ville, comme :<\/p>\n<ul>\n<li>un T2 de 49 m<sup>2<\/sup> vendu 88\u2009000 euros dans le quartier Bonnefoy\u2009;<\/li>\n<li>ou encore un T4 de 83 m<sup>2<\/sup> \u00e0 Jolimont propos\u00e9 au prix de 202\u2009000 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Toulouse M\u00e9tropole Habitat assure que ces logements anciens sont en bon \u00e9tat, notamment sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique, et pr\u00e9sentent <em>\u00ab\u2009des diagnostics techniques et qualitatifs r\u00e9cents\u2009\u00bb<\/em>.<\/p>\n<h2>Une \u00e9conomie non n\u00e9gligeable pour les acqu\u00e9reurs<\/h2>\n<p>En offrant les frais de notaires, Toulouse M\u00e9tropole Habitat permet aux acqu\u00e9reurs de r\u00e9aliser une \u00e9conomie de taille. En effet, <strong><a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/pourquoi-doit-on-payer-des-frais-de-notaire.html\">les frais de notaire<\/a> repr\u00e9sentent environ 8 % du prix d\u2019achat d\u2019un bien immobilier dans l\u2019ancien<\/strong>. Ainsi, pour un appartement \u00e0 100\u2009000 euros, les frais de notaire repr\u00e9sentent environ 8\u2009000 euros. En les prenant en charge, le bailleur social :<\/p>\n<ul>\n<li>r\u00e9duit le co\u00fbt global de l\u2019op\u00e9ration ;<\/li>\n<li>et facilite le montage du plan de financement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un coup de pouce appr\u00e9ciable \u00e0 l\u2019heure o\u00f9 la forte inflation et les taux d\u2019emprunt \u00e9lev\u00e9s (autour de 4,35 % en moyenne) ne cessent de grignoter le pouvoir d\u2019achat immobilier des Fran\u00e7ais. Thomas Pichenot, directeur d\u00e9veloppement construction et ventes chez Toulouse M\u00e9tropole Habitat explique ainsi : <em>\u00ab\u2009qu\u2019une personne qui pouvait acheter un T4 hier peut seulement acheter un T3 aujourd\u2019hui\u2009\u00bb.<\/em><\/p>\n<h2>Objectif de construction de nouveaux logements sociaux<\/h2>\n<p>L\u2019initiative de Toulouse M\u00e9tropole Habitat r\u00e9pond \u00e9galement \u00e0 un objectif de construction de nouveaux logements sociaux. En effet, le bailleur social finance ses projets de construction par la vente de ses biens dans l\u2019ancien. <em>\u00ab\u2009Nous avons besoin que les ventes se fassent\u2009\u00bb<\/em>, d\u00e9clare Thomas Pichenot. Le professionnel estime d\u2019ailleurs qu\u2019<strong>un logement vendu permet de construire trois ou quatre logements sociaux<\/strong>. Or, la crise de l\u2019immobilier a ralenti le rythme des ventes.<\/p>\n<p>Au mois de juillet, <em>\u00ab\u2009nous accusions vingt ventes de retard par rapport aux ventes de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode\u2009\u00bb<\/em>, affirme Jean-Fran\u00e7ois Dalibard, responsable du service vente chez Toulouse M\u00e9tropole Habitat. En offrant les frais de notaire, le bailleur social esp\u00e8re ainsi relancer la demande et atteindre son <strong>objectif de 300 ventes par an<\/strong>.<\/p>\n<p>Toutefois, il faut savoir que le neuf pr\u00e9sente \u00e9galement certaines opportunit\u00e9s avec :<\/p>\n<ul>\n<li>des <strong>frais de notaire r\u00e9duits<\/strong> (2 \u00e0 3 %, contre 8 % dans l\u2019ancien)\u2009;<\/li>\n<li>des <strong>promotions \u00e0 saisir<\/strong>, en fonction des constructeurs.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour bien pr\u00e9parer un achat immobilier, il est indispensable de pr\u00e9voir d\u00e8s le d\u00e9part l\u2019ensemble des co\u00fbts annexes. Les frais de notaire en font partie, au m\u00eame titre que les frais de garantie ou de dossier. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter un <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/courtier-credit-immobilier-toulouse-31000.html\">courtier en cr\u00e9dit immobilier \u00e0 Toulouse<\/a> pour \u00e9valuer le co\u00fbt de votre financement avec pr\u00e9cision.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Face \u00e0 un secteur en crise, le bailleur social Toulouse M\u00e9tropole Habitat a d\u00e9cid\u00e9 de faire un geste en faveur des acqu\u00e9reurs potentiels. 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