Face \u00e0 la complexit\u00e9 du march\u00e9 immobilier, de plus en plus de vendeurs peuvent se sentir d\u00e9s\u0153uvr\u00e9s. Pourtant, il existe quelques r\u00e8gles simples \u00e0 suivre pour r\u00e9ussir la vente de son logement.<\/p>\n
Il est avant tout imp\u00e9ratif d\u2019afficher son bien au juste prix<\/strong>. Pour cela, il faut \u00eatre en phase avec le march\u00e9 et ne pas h\u00e9siter \u00e0 prendre conseil aupr\u00e8s d\u2019un agent. Comme l\u2019explique Emmanuelle Epaillard, agent immobilier chez iad \u00e0 Saint-Nazaire (Loire-Atlantique) : \u00ab\u2009les vendeurs regrettent de ne pas avoir vendu au bon moment.\u2009\u00bb<\/em> La professionnelle ajoute que si ces derniers ont conscience que les prix baissent, ils ne souhaitent pas pour autant suivre la tendance et consentir \u00e0 une d\u00e9cote de leur bien. \u00c0 Saint-Nazaire comme partout en France, les prix ont connu une forte inflation ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es (+ 11,5 %) et il est difficile pour les vendeurs d\u2019accepter cette nouvelle r\u00e9alit\u00e9. Mais, pour bien vendre, le propri\u00e9taire doit s\u2019adapter \u00e0 la conjoncture.<\/p>\n Autre facteur essentiel au succ\u00e8s d\u2019une vente : trouver le bon acqu\u00e9reur. Il faut bien v\u00e9rifier la solvabilit\u00e9 des candidats \u00e0 l\u2019achat<\/strong>, car les conditions d\u2019emprunt se sont durcies. Selon Cl\u00e9ment Chaillet, directeur de l\u2019agence Guy Hoquet \u00e0 Bordeaux : \u00ab\u2009<\/em>de plus en plus d\u2019acheteurs savent de quel budget ils disposent avant de commencer les visites\u2009<\/em>\u00bb. Pour le vendeur, l\u2019id\u00e9al est de trouver des acheteurs\u00a0:<\/p>\n \u00c0 noter que les d\u00e9lais de vente se sont allong\u00e9s. D\u00e9sormais, il faut compter entre 60 et 70 jours pour vendre un bien. Soit un gain d\u2019environ une semaine par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9e<\/strong>, selon les professionnels de l\u2019immobilier. Bien entendu, ce d\u00e9lai de vente est variable selon les r\u00e9gions. Dans les zones les plus tendues, o\u00f9 la demande est forte et l\u2019offre rare, les d\u00e9lais de vente restent plus courts.<\/p>\n Les acheteurs qui paient comptant sont rares. Cela permet de vendre un logement rapidement et en toute s\u00e9curit\u00e9<\/strong>, sans risquer de voir la vente annul\u00e9e pour cause de refus de cr\u00e9dit. Il ne faut donc pas h\u00e9siter \u00e0 faire des concessions et \u00e0 consentir un rabais sur le prix annonc\u00e9.<\/p>\n Si certains propri\u00e9taires pr\u00e9f\u00e8rent attendre une possible am\u00e9lioration de la conjoncture, cette attitude n\u2019est pas toujours recommand\u00e9e. Vendre en ce moment peut m\u00eame \u00eatre profitable dans certains secteurs g\u00e9ographiques qui souffrent de p\u00e9nuries de biens \u00e0 la vente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Face \u00e0 la complexit\u00e9 du march\u00e9 immobilier, de plus en plus de vendeurs peuvent se sentir d\u00e9s\u0153uvr\u00e9s. Pourtant, il existe quelques r\u00e8gles simples \u00e0 suivre pour r\u00e9ussir […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8141,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-8129","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nTrouver le bon acheteur<\/h2>\n
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Vendre rapidement et en toute s\u00e9curit\u00e9<\/h2>\n