{"id":8118,"date":"2023-10-31T16:11:27","date_gmt":"2023-10-31T15:11:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-10-31T16:11:27","modified_gmt":"2023-10-31T15:11:27","slug":"taux-dusure-a-591-en-novembre-2023-le-taux-plafond-nest-enfin-plus-un-probleme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/taux-dusure-a-591-en-novembre-2023-le-taux-plafond-nest-enfin-plus-un-probleme.html","title":{"rendered":"Taux d\u2019usure \u00e0 5,91 % : en novembre 2023, le taux plafond n\u2019est enfin plus un probl\u00e8me !"},"content":{"rendered":"

En novembre, la hausse des taux plafond auquel les m\u00e9nages peuvent souscrire un cr\u00e9dit se poursuit. Autrefois, le taux d\u2019usure \u00e9tait un \u00e9l\u00e9ment bloquant, aujourd\u2019hui, il n\u2019est (enfin) plus un probl\u00e8me pour les emprunteurs.<\/p>\n

Un assouplissement pour les candidats \u00e0 l\u2019emprunt<\/h2>\n

\u00c0 partir du 1er<\/sup> novembre, le taux maximal auquel les banques sont autoris\u00e9es \u00e0 pr\u00eater de l\u2019argent continue sa progression. Le taux d\u2019usure passe ainsi \u00e0 5,91 % pour les pr\u00eats de 20 ans et plus. Soit une hausse de 11 points de base entre octobre et novembre. Sur les pr\u00eats entre 10 et 20 ans, la hausse s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 10 points, et stagne pour les cr\u00e9dits de moins de 10 ans.<\/p>\n

Voici les nouveaux taux d\u2019usure applicables au 1er <\/sup>novembre 2023 :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Cr\u00e9dits immobiliers<\/td>\nTaux d\u2019usure appliqu\u00e9 au 1er<\/sup> novembre 2023<\/td>\nTaux d\u2019usure appliqu\u00e9 au 1er<\/sup> octobre 2023<\/td>\nTaux d\u2019usure appliqu\u00e9 au 1er <\/sup>septembre 2023<\/td>\n<\/tr>\n
Cr\u00e9dit \u00e0 taux fixe de moins de 10 ans<\/td>\n4,31 % (=)<\/td>\n4,31 % (+ 8 points de base)<\/td>\n4,23 % (+ 6 points de base)<\/td>\n<\/tr>\n
Pr\u00eats immobiliers \u00e0 taux fixe de 10 ans \u00e0 moins de 20 ans<\/td>\n5,65 % (+ 10 points de base)<\/td>\n5,55 % (+ 27 points de base)<\/td>\n5,28 % (+ 16 points de base)<\/td>\n<\/tr>\n
Pr\u00eats \u00e0 taux fixe de plus de 20 ans<\/td>\n5,91 % (+ 11 points de base)<\/td>\n5,80 (+ 24 points de base)<\/td>\n5,56 % (+ 23 points de base)<\/td>\n<\/tr>\n
Pr\u00eats \u00e0 taux variable<\/td>\n5,39 % (- 1 point de base)<\/td>\n5,4 % (+ 27 points de base)<\/td>\n5,13 % (+ 20 points de base)<\/td>\n<\/tr>\n
Pr\u00eat relais<\/td>\n5,96 % (+ 17 points de base)<\/td>\n5,79 % (+ 26 points de base)<\/td>\n5,53 % (+ 25 points de base)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

L\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019emprunt facilit\u00e9\u00a0?<\/h2>\n

Accus\u00e9 de bloquer le march\u00e9 du cr\u00e9dit, le taux d\u2019usure est depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e actualis\u00e9 tous les mois par la Banque de France. Cette r\u00e9vision mensuelle, et non plus trimestrielle, permet de maintenir un \u00e9cart suffisant avec les taux du march\u00e9<\/strong>. Pour acc\u00e9der \u00e0 l\u2019emprunt, il est en effet essentiel de ne pas d\u00e9passer cet indicateur qui permet de prot\u00e9ger les emprunteurs de taux abusifs. Ce taux maximal traduit prend en compte le co\u00fbt complet que doit assumer l\u2019emprunteur, avec :<\/p>\n

    \n
  • le taux nominal du cr\u00e9dit\u2009;<\/li>\n
  • l\u2019assurance de pr\u00eat\u2009;<\/li>\n
  • les frais de dossier et de garantie\u2009;<\/li>\n
  • les \u00e9ventuels frais de courtage.<\/li>\n<\/ul>\n

    Autrement dit, le taux annuel effectif global (TAEG) ne doit pas exc\u00e9der ce taux plafond<\/strong>. Avec cet ajustement plus r\u00e9gulier, l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier est ainsi facilit\u00e9 pour les porteurs de projets. Pour m\u00e9moire, le taux d\u2019usure est un taux plafond qui permet de prot\u00e9ger les emprunteurs de taux abusifs.<\/p>\n

    Un rel\u00e8vement des taux mod\u00e9r\u00e9<\/h2>\n

    Cette nouvelle augmentation du taux maximum permet ainsi aux banques de d\u00e9gager de nouveau des marges et de relever leurs bar\u00e8mes bancaires. D\u2019autant plus que la Banque centrale europ\u00e9enne (BCE) vient d\u2019annoncer ne pas vouloir changer ses taux directeurs, les m\u00eames taux directeurs qui servent de r\u00e9f\u00e9rence aux banques pour fixer leurs taux d\u2019emprunt.<\/p>\n

    Sommes-nous sur le point de conna\u00eetre un renversement de tendance\u00a0? Difficile \u00e0 dire encore. N\u00e9anmoins, ce qui est certain c\u2019est que pour les candidats \u00e0 l\u2019emprunt, l\u2019horizon s\u2019\u00e9claircit puisque les banques voient leurs co\u00fbts se stabiliser.<\/strong><\/p>\n

    Mieux vaut toutefois pr\u00e9senter un dossier de demande de cr\u00e9dit solide. Pour vous accompagner dans cette d\u00e9marche, il est conseill\u00e9 de solliciter un expert en courtage. Ce professionnel du cr\u00e9dit conna\u00eet les leviers \u00e0 actionner pour b\u00e2tir un plan de financement optimis\u00e9 et n\u00e9gocier un emprunt au meilleur taux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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