La colocation pr\u00e9sente de nombreux avantages tant du c\u00f4t\u00e9 des locataires qui peuvent profiter d\u2019un espace plus grand que de celui des bailleurs. Voici comment cette solution peut aider les acheteurs \u00e0 rentabiliser un investissement immobilier.<\/p>\n
Louer \u00e0 plusieurs colocataires permet d\u2019augmenter les revenus locatifs par rapport \u00e0 une location individuelle. Une op\u00e9ration qui am\u00e9liore la rentabilit\u00e9 locative, car le bien est divis\u00e9 en plusieurs surfaces. Le propri\u00e9taire bailleur peut en effet percevoir un loyer pour chacune des chambres mises en location.<\/strong><\/p>\n Attention n\u00e9anmoins \u00e0 tenir compte de l\u2019encadrement de loyers. Selon la zone g\u00e9ographique du bien, la somme totale des loyers des colocataires devra respecter le plafond l\u00e9gal fix\u00e9 par ce dispositif (loyer de r\u00e9f\u00e9rence).<\/p>\n Autre avantage \u00e0 louer \u00e0 plusieurs colocataires : la possibilit\u00e9 de faire un bail commun. Ainsi, le bailleur peut inclure une clause de solidarit\u00e9<\/strong> qui vient s\u2019ajouter aux autres garanties (la garantie Visale, la caution). Cette modalit\u00e9 va lier les colocataires entre eux puisque chacun est responsable du paiement du loyer et des charges. Gr\u00e2ce \u00e0 cette clause de solidarit\u00e9, le propri\u00e9taire dispose donc :<\/p>\nBail unique et clause de solidarit\u00e9<\/h2>\n