{"id":7997,"date":"2023-10-04T13:12:27","date_gmt":"2023-10-04T11:12:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-10-04T13:12:27","modified_gmt":"2023-10-04T11:12:27","slug":"taux-d-usure-les-emprunteurs-peuvent-souffler-en-octobre-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/taux-d-usure-les-emprunteurs-peuvent-souffler-en-octobre-2023.html","title":{"rendered":"Taux d\u2019usure : les emprunteurs peuvent souffler en octobre"},"content":{"rendered":"<p>En octobre, le taux d\u2019usure au-dessus duquel les banques ne peuvent pr\u00eater vient d\u2019\u00eatre \u00e0 nouveau relev\u00e9. Et c\u2019est une bonne nouvelle pour le cr\u00e9dit puisque ce taux tout compris, incluant assurance et frais bancaires, atteint d\u00e9sormais 5,80 %, gr\u00e2ce \u00e0 sa r\u00e9vision mensuelle.<\/p>\n<h2>5,8 % pour les cr\u00e9dits les plus longs<\/h2>\n<p>\u00c0 partir du 1<sup>er<\/sup> octobre, le taux d\u2019usure passe ainsi \u00e0 5,55 % pour les pr\u00eats de 10 \u00e0 20 ans et \u00e0 5,8 % pour les cr\u00e9dits de plus de 20 ans. Soit <strong>une hausse de 24 points de base (pdb)<\/strong> pour les pr\u00eats les plus longs. Une augmentation qui va permettre aux banques de disposer de suffisamment de marge de man\u0153uvre pour accepter plus de cr\u00e9dits.<\/p>\n<p>Voici les nouveaux taux d\u2019usure applicables au 1<sup>er<\/sup> octobre 2023 :<\/p>\n<table width=\"593\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"239\">Cr\u00e9dits immobiliers<\/td>\n<td width=\"116\">Taux d\u2019usure appliqu\u00e9 au 1<sup>er<\/sup> octobre 2023<\/td>\n<td width=\"115\"><a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/taux-d-usure-est-ce-plus-facile-d-obtenir-un-credit-immobilier-en-septembre.html\">Taux d\u2019usure appliqu\u00e9 au 1<sup>er<\/sup> septembre 2023<\/a><\/td>\n<td width=\"123\"><a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/taux-dusure-une-revision-a-la-hausse-qui-facilite-lemprunt.html\">Taux d\u2019usure appliqu\u00e9 au 1<sup>er<\/sup> ao\u00fbt 2023<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"239\">Cr\u00e9dit \u00e0 taux fixe de moins de 10 ans<\/td>\n<td width=\"116\">4,31 % (+8 pdb)<\/td>\n<td width=\"115\">4,23 % (+6 pdb)<\/td>\n<td width=\"123\">4,17 % (+6 pdb)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"239\">Pr\u00eats immobiliers \u00e0 taux fixe de 10 ans \u00e0 moins de 20 ans<\/td>\n<td width=\"116\">5,55 % (+27 pdb)<\/td>\n<td width=\"115\">5,28 % (+16 pdb)<\/td>\n<td width=\"123\">5,12 % (+28 pdb)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"239\">Pr\u00eats \u00e0 taux fixe de plus de 20 ans<\/td>\n<td width=\"116\">5,80 (+24 pdb)<\/td>\n<td width=\"115\">5,56 % (+23 pdb)<\/td>\n<td width=\"123\">5,33 % (+24 pdb)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"239\">Pr\u00eats \u00e0 taux variable<\/td>\n<td width=\"116\">5,4 % (+27 pdb)<\/td>\n<td width=\"115\">5,13 % (+20 pdb)<\/td>\n<td width=\"123\">4,93 % (+24 pdb)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"239\">Pr\u00eat relais<\/td>\n<td width=\"116\">5,79 % (+26 pdb)<\/td>\n<td width=\"115\">5,53 % (+25 pdb)<\/td>\n<td width=\"123\">5,28 % (+24 pdb)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Pour m\u00e9moire, le taux d\u2019usure est un taux plafond qui permet de prot\u00e9ger les emprunteurs de taux abusifs. Les banques ne peuvent d\u00e9passer ce taux maximal pour accorder un pr\u00eat. C\u2019est le TAEG (taux annuel effectif global) qui ne doit pas d\u00e9passer le taux d\u2019usure.<\/p>\n<h2>Un acc\u00e8s au cr\u00e9dit d\u00e9bloqu\u00e9<\/h2>\n<p>Accus\u00e9 de bloquer l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit, le taux d\u2019usure est r\u00e9vis\u00e9 plus r\u00e9guli\u00e8rement depuis le mois de f\u00e9vrier, \u00e0 savoir tous les mois au lieu de chaque trimestre. Un ajustement mensuel provisoire du taux plafond qui permet de maintenir <strong>un \u00e9cart suffisant avec les taux du march\u00e9. <\/strong><\/p>\n<p>Pour emprunter, il est donc indispensable de ne pas d\u00e9passer ce taux maximal, qui comprend le taux nominal ainsi que les frais li\u00e9s au cr\u00e9dit (frais de dossier, assurance de pr\u00eat), etc.. Gr\u00e2ce \u00e0 cette r\u00e9vision mensuelle par la Banque de France, le taux d\u2019usure n\u2019est donc plus en d\u00e9calage avec la r\u00e9alit\u00e9. L\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit est ainsi facilit\u00e9 pour les porteurs de projets.<\/p>\n<h2>Une remont\u00e9e prochaine des taux\u00a0?<\/h2>\n<p>Ce nouveau rel\u00e8vement permet aux banques d\u2019ajuster leurs bar\u00e8mes bancaires et de retrouver des marges. D\u2019autant plus que le taux des OAT 10 ans (obligations assimilables du Tr\u00e9sor) qui <strong>servent de r\u00e9f\u00e9rence aux banques pour fixer les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong>, est \u00e0 la hausse. Apr\u00e8s avoir longtemps stagn\u00e9 autour des 3 %, ce taux fr\u00f4le d\u00e9sormais les 3,5 %. D\u2019ailleurs, mieux vaut faire vite avant que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat appliqu\u00e9s \u00e0 la souscription des pr\u00eats ne soient r\u00e9\u00e9valu\u00e9s. Les candidats \u00e0 l\u2019emprunt sont donc invit\u00e9s \u00e0 ne pas tarder pour d\u00e9poser leur dossier de demande de cr\u00e9dit. Pour vous accompagner dans cette d\u00e9marche, il est vivement recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un courtier. Ce sp\u00e9cialiste du cr\u00e9dit sait b\u00e2tir un plan de financement optimis\u00e9 et obtenir le meilleur taux adapt\u00e9 \u00e0 votre profil et \u00e0 votre projet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En octobre, le taux d\u2019usure au-dessus duquel les banques ne peuvent pr\u00eater vient d\u2019\u00eatre \u00e0 nouveau relev\u00e9. 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