{"id":7939,"date":"2023-09-13T16:23:33","date_gmt":"2023-09-13T14:23:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?post_type=taux&#038;p=7939"},"modified":"2023-10-09T13:26:24","modified_gmt":"2023-10-09T11:26:24","slug":"taux-immobilier-septembre-2023","status":"publish","type":"taux","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/taux-immobilier-septembre-2023.html","title":{"rendered":"Taux immobilier septembre 2023"},"content":{"rendered":"<p>La dynamique est inchang\u00e9e depuis plusieurs mois\u00a0: les taux de cr\u00e9dit immobilier augmentent. Et pour cause, avec la hausse des taux directeurs et du co\u00fbt de l\u2019argent les banques augmentent leurs taux pour tenter de retrouver une marge leur permettant de financer convenablement les porteurs de projets. Et c\u2019est gr\u00e2ce \u00e0 la hausse du taux d\u2019usure (taux plafond au-del\u00e0 duquel les banques ne peuvent pr\u00eater) que les \u00e9tablissements pr\u00eateurs peuvent relever leurs bar\u00e8mes. Mais en cette rentr\u00e9e 2023, l\u2019offre se multiplie puisque certaines banques reviennent sur le march\u00e9 du cr\u00e9dit immobilier. Est-ce <strong>le d\u00e9but d\u2019une reprise<\/strong>\u00a0?<\/p>\n<h2 style=\"margin: 15.0pt 0cm 15.0pt 0cm;\"><span style=\"font-size: 19.0pt; line-height: 107%; font-family: 'futura-pt',serif; text-transform: uppercase;\">LES TAUX IMMOBILIERS DANS LE D\u00c9TAIL<\/span><\/h2>\n<p>Pour comprendre l\u2019\u00e9volution des taux de cr\u00e9dit immobilier, nous avons compar\u00e9 les donn\u00e9es du mois de septembre avec celles du mois dernier. Voici ce que nous observons\u00a0:<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dur\u00e9e du cr\u00e9dit<\/td>\n<td>Bon taux en septembre<\/td>\n<td>Bon taux en ao\u00fbt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7 ans<\/td>\n<td>3,65 % (=)<\/td>\n<td>3,65 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10 ans<\/td>\n<td>3,70 % (=)<\/td>\n<td>3,70 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>15 ans<\/td>\n<td>3,90 % (+ 0,05)<\/td>\n<td>3,85 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>20 ans<\/td>\n<td>4,05 % (+ 0,05)<\/td>\n<td>4,00 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>25 ans<\/td>\n<td>4,15 % (+ 0,05)<\/td>\n<td>4,10 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>On constate ainsi que les hausses sont l\u00e9g\u00e8res par rapport au mois dernier et ne touchent que les longues dur\u00e9es (15, 20 et 25 ans).<\/p>\n<p>Du c\u00f4t\u00e9 des excellents taux, voici leur \u00e9volution\u00a0:<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dur\u00e9e du cr\u00e9dit<\/td>\n<td>Excellent taux en septembre<\/td>\n<td>Excellent taux en ao\u00fbt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7 ans<\/td>\n<td>3,05 % (+ 0,35)<\/td>\n<td>2,70 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10 ans<\/td>\n<td>3,10 % (+ 0,40)<\/td>\n<td>2,70 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>15 ans<\/td>\n<td>3,30 % (=)<\/td>\n<td>3,30 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>20 ans<\/td>\n<td>3,50 % (=)<\/td>\n<td>3,50 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>25 ans<\/td>\n<td>3,70 % (=)<\/td>\n<td>3,70 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Du c\u00f4t\u00e9 des excellents taux, les hausses sont cons\u00e9quentes et ne touchent que les dur\u00e9es courtes (7 et 10 ans).<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Flash des taux - Septembre 2023\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/h5C6yu0BrEg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2 style=\"margin: 15.0pt 0cm 15.0pt 0cm;\"><span style=\"font-size: 19.0pt; line-height: 107%; font-family: 'futura-pt',serif; text-transform: uppercase;\">L\u2019ANALYSE D\u2019ACE CR\u00c9DIT<\/span><\/h2>\n<p>En ce mois de septembre et \u00e0 la lecture des bar\u00e8mes bancaires, nous constatons le retour de certaines banques sur le march\u00e9 du cr\u00e9dit immobilier. Et cette bonne nouvelle offre deux avantages. D\u2019une part, les emprunteurs ont plus de chances aujourd\u2019hui de trouver une banque qui accepte de les financer. Et d\u2019autre part, plus d\u2019offres signifie plus de concurrence. Et on peut esp\u00e9rer gr\u00e2ce \u00e0 cela un juste \u00e9quilibre entre le co\u00fbt de l\u2019emprunt et la marge des \u00e9tablissements pr\u00eateurs ainsi que <strong>le maintien des taux moyens en dessous des 5 %. <\/strong><\/p>\n<p>Reste \u00e0 savoir si les banques auront les ressources n\u00e9cessaires pour octroyer des financements. En plus de l\u2019apport personnel, l\u2019\u00e9pargne r\u00e9siduelle est aujourd\u2019hui un crit\u00e8re d\u00e9cisif dans l\u2019instruction de la demande de financement. Toutefois, la donne peut changer d\u2019un \u00e9tablissement \u00e0 un autre puisque selon les bar\u00e8mes bancaires, il n\u2019est pas impossible qu\u2019une banque r\u00e9gionale accorde <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/pret-immobilier-emprunter-sans-apport.html\"><strong>un pr\u00eat sans apport<\/strong><\/a>, d\u2019o\u00f9 l\u2019int\u00e9r\u00eat de passer par un courtier sp\u00e9cialis\u00e9. Cet expert en cr\u00e9dit se charge de trouver l\u2019\u00e9tablissement le plus \u00e0 m\u00eame d\u2019accepter votre demande de financement. Plus besoin de faire le tour des banques une \u00e0 une. Votre courtier se charge de la recherche du meilleur taux en fonction de votre profil et de votre projet.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Avec l\u2019objectif que la Banque Centrale Europ\u00e9enne se fixe de ramener l\u2019inflation \u00e0 un niveau maitris\u00e9, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ne baisseront pas dans les mois \u00e0 venir. M\u00eame si un ralentissement de la hausse des taux de cr\u00e9dit est d\u00e9j\u00e0 enclench\u00e9. L\u2019un des leviers qui reste aux porteurs de projet pour gagner en pouvoir d\u2019achat immobilier est le prix d\u2019acquisition d\u2019un bien. Une baisse annonc\u00e9e qui s\u2019amorce timidement. En cette p\u00e9riode o\u00f9 les p\u00e9rim\u00e8tres d\u2019octroi de pr\u00eat immobilier \u00e9voluent constamment, l\u2019accompagnement d\u2019un courtier en cr\u00e9dit est un v\u00e9ritable atout comme un tiers de confiance dans la relation \u00e0 entretenir avec les r\u00e9seaux bancaires \u00bb, indique Antonio Carneiro directeur commercial d\u2019Ace Cr\u00e9dit.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"menu_order":0,"template":"","taux_cat":[13],"class_list":["post-7939","taux","type-taux","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Taux immobilier septembre 2023 - Ace Cr\u00e9dit courtier en pr\u00eat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les taux de cr\u00e9dit immobilier pratiqu\u00e9s en septembre 2023. 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