\u00c7a y est. La pierre \u00e0 Paris se n\u00e9gocie en dessous de la barre des 10\u2009000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 en moyenne. Les volumes tout comme les prix sont en baisse dans la capitale. Et le constat est le m\u00eame dans les autres grandes villes de France. La bascule du march\u00e9 est en cours.<\/p>\n
Les prix immobiliers dans la capitale atteignent un nouveau seuil et chutent sous les 10\u2009000 euros le m\u00b2. D\u00e9sormais, se loger \u00e0 Paris co\u00fbte en moyenne 9 944 euros le m\u00b2.<\/strong> Une baisse in\u00e9dite depuis quatre ans qui marque un tournant significatif. C\u2019est en effet la premi\u00e8re fois que cette \u00e9rosion des prix parisiens est constat\u00e9e par plusieurs r\u00e9seaux, comme Orpi et Century 21. Pour observer des prix parisiens \u00e0 quatre chiffres, il faut en effet remonter \u00e0 juin 2019 (9 971 euros le m\u00b2). En revanche, m\u00eame s\u2019ils confirment la tendance baissi\u00e8re, les notaires estiment encore des prix \u00e0 cinq chiffres pour cette rentr\u00e9e de septembre 2023. Des divergences existent entre agents et notaires. Alors que les agents reprochent aux notaires d\u2019\u00eatre en d\u00e9calage avec le march\u00e9, les notaires, quant \u00e0 eux, soulignent qu\u2019ils \u00ab\u2009ne repr\u00e9sentent qu\u2019une petite minorit\u00e9 des transactions parisiennes.\u2009\u00bb<\/em><\/p>\n \u00c0 l\u2019exception du 8e<\/sup> (+ 1 %) et du 4e <\/sup>arrondissement (+ 1,1 %), l\u2019ensemble du march\u00e9 parisien est en baisse sur un an. Dans le d\u00e9tail, ce sont les quartiers les plus chers qui sont en hausse<\/strong> (+ 3,3 % en un an), tels que :<\/p>\n Les quartiers les plus accessibles sont, \u00e0 l\u2019inverse, en chute libre<\/strong>. Ainsi, la Goutte-d\u2019Or, La Chapelle (18e) et Pont-de-Flandre (19e) reculent de 10 % sur un an\u2009! La raison\u2009? Les m\u00e9nages les plus modestes ont \u00e9t\u00e9 fortement touch\u00e9s par la pouss\u00e9e inflationniste. Entre l\u2019augmentation des prix \u00e0 la consommation et la remont\u00e9e des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, ces foyers d\u00e9solvabilis\u00e9s ne peuvent acc\u00e9der \u00e0 l\u2019achat, et encore moins dans les quartiers les plus on\u00e9reux de Paris.<\/p>\n \u00c0 l\u2019\u00e9chelle nationale, la baisse des prix immobiliers ne touche pas toutes les grandes m\u00e9tropoles. En effet, quelques grandes agglom\u00e9rations continuent de r\u00e9sister<\/strong>. C\u2019est d\u2019ailleurs le cas \u00e0 Nice qui enregistre une hausse de 7,9 % sur une ann\u00e9e. Sur deux mois, la progression des prix immobiliers est m\u00eame de 2 % \u00e0 Nice alors qu\u2019elle s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1,3 % \u00e0 Marseille, et \u00e0 1 % \u00e0 Strasbourg. Un constat qui s\u2019explique en partie par des p\u00e9nuries plus ou moins fortes de biens immobiliers.<\/p>\n Avant de concr\u00e9tiser un projet d\u2019achat, il est vivement recommand\u00e9 de v\u00e9rifier sa capacit\u00e9 d\u2019emprunt. Les taux subissant de nombreuses variations, il peut \u00eatre judicieux de v\u00e9rifier combien les banques peuvent vous pr\u00eater. Par ailleurs, pour profiter des meilleures conditions de pr\u00eat pour votre acquisition immobili\u00e8re, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00c7a y est. La pierre \u00e0 Paris se n\u00e9gocie en dessous de la barre des 10\u2009000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 en moyenne. Les volumes tout comme les […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7936,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-7927","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nLes prix immobiliers des quartiers de Paris<\/h2>\n
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Les prix r\u00e9sistent au niveau national<\/h2>\n