{"id":7873,"date":"2023-08-30T18:13:04","date_gmt":"2023-08-30T16:13:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-08-30T18:13:04","modified_gmt":"2023-08-30T16:13:04","slug":"taux-d-usure-est-ce-plus-facile-d-obtenir-un-credit-immobilier-en-septembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/taux-d-usure-est-ce-plus-facile-d-obtenir-un-credit-immobilier-en-septembre.html","title":{"rendered":"Taux d\u2019usure : est-ce plus facile d’obtenir un cr\u00e9dit immobilier en septembre ?"},"content":{"rendered":"

En septembre, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019emprunt est facilit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9vision mensuelle du taux d\u2019usure. Comme tous les mois depuis f\u00e9vrier, la Banque de France actualise les taux d\u2019usure, seuils au-dessus desquels il n\u2019est pas possible d\u2019emprunter. \u00c0 nouveau en hausse ce mois-ci, voici les nouveaux plafonds \u00e0 respecter.<\/p>\n

Les taux plafonds \u00e0 plus de 5,5 %<\/h2>\n

Pour les pr\u00eats de plus de 20 ans, le taux d\u2019usure passe \u00e0 5,56 % en septembre. Soit une hausse de 23 points de base. Une augmentation qui permet de donner du souffle au march\u00e9 du cr\u00e9dit.<\/p>\n

Voici les nouveaux taux d\u2019usure applicables au 1er septembre 2023 :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Cr\u00e9dits immobiliers<\/td>\nTaux d\u2019usure appliqu\u00e9 au 1er septembre 2023 compar\u00e9 au mois pr\u00e9c\u00e9dent<\/td>\nTaux d\u2019usure appliqu\u00e9 au 1er ao\u00fbt 2023<\/a><\/td>\nTaux d\u2019usure appliqu\u00e9 au 1er juillet 2023<\/td>\n<\/tr>\n
Cr\u00e9dit \u00e0 taux fixe inf\u00e9rieur \u00e0 10 ans<\/td>\n4,23 % (+6)<\/td>\n4,17 %<\/td>\n4,11 %<\/td>\n<\/tr>\n
Pr\u00eats immobiliers \u00e0 taux fixe de 10 ans \u00e0 moins de 20 ans<\/td>\n5,28 % (+16)<\/td>\n5,12 %<\/td>\n4,84 %<\/td>\n<\/tr>\n
Pr\u00eats \u00e0 taux fixe de 20 ans et plus<\/td>\n5,56 % (+23)<\/td>\n5,33 %<\/td>\n5,09 %<\/td>\n<\/tr>\n
Pr\u00eats \u00e0 taux variable<\/td>\n5,13 % (+20)<\/td>\n4,93 %<\/td>\n4,69 %<\/td>\n<\/tr>\n
Pr\u00eat relais<\/td>\n5,53 % (+25)<\/td>\n5,28 %<\/td>\n5,04 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Il convient de rappeler que le taux d\u2019usure sert de bouclier afin de prot\u00e9ger les emprunteurs de taux excessifs. Depuis 2023, l\u2019ajustement plus r\u00e9gulier du taux plafond (tous les mois au lieu de chaque trimestre) permet de r\u00e9pondre \u00e0 la remont\u00e9e rapide des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Gr\u00e2ce \u00e0 cette r\u00e9vision mensuelle, l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit est d\u00e9bloqu\u00e9 pour les candidats \u00e0 l\u2019emprunt.<\/span><\/p>\n

Le robinet du cr\u00e9dit desserr\u00e9<\/h2>\n

Ainsi, pour emprunter, il est primordial de ne pas d\u00e9passer le taux d\u2019usure. C\u2019est le taux annuel effectif global (TAEG) qui est pris en compte. Ce dernier ne doit pas d\u00e9passer le taux d\u2019usure et comprend donc le taux nominal ainsi que l\u2019ensemble des frais li\u00e9s au cr\u00e9dit (l\u2019assurance de pr\u00eat, frais de dossier, de garantie, etc.). Le rel\u00e8vement du taux d\u2019usure permet de faciliter l\u2019octroi de pr\u00eat. Les porteurs de projet dont la demande \u00e9tait bloqu\u00e9e par un taux usuraire vont pouvoir \u00eatre \u00e0 nouveau finan\u00e7ables<\/strong>.<\/p>\n

Attention n\u00e9anmoins \u00e0 ne pas trop attendre. Les banques peuvent rapidement en profiter pour relever leurs bar\u00e8mes.<\/p>\n

Des taux toujours plus hauts<\/h2>\n

Si cette augmentation des taux d\u2019usure permet aux banques de rattraper leur retard et de proposer des taux plus \u00e9lev\u00e9s, le co\u00fbt du cr\u00e9dit est aussi plus important. En d\u2019autres termes :<\/p>\n

    \n
  • les banques b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une plus grande marge de man\u0153uvre pour accorder des pr\u00eats\u2009;<\/li>\n
  • l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit est facilit\u00e9 pour les emprunteurs, mais a un co\u00fbt plus important.<\/li>\n<\/ul>\n

    C\u2019est la raison pour laquelle il est imp\u00e9ratif pour les candidats \u00e0 l\u2019emprunt de consolider leur dossier. Pour vous accompagner, le recours \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit immobilier devient incontournable. Ce professionnel conna\u00eet tous les rouages du cr\u00e9dit et peut n\u00e9gocier une solution de financement aux meilleures conditions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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