{"id":7839,"date":"2023-08-25T08:04:17","date_gmt":"2023-08-25T06:04:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-08-24T10:06:04","modified_gmt":"2023-08-24T08:06:04","slug":"immobilier-les-prix-se-stabilisent-enfin-dans-ces-stations-balneaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-les-prix-se-stabilisent-enfin-dans-ces-stations-balneaires.html","title":{"rendered":"Immobilier : les prix se stabilisent enfin dans ces stations baln\u00e9aires\u2009!"},"content":{"rendered":"<p>Apr\u00e8s trois ann\u00e9es de croissance continue, les prix des logements anciens dans les stations baln\u00e9aires marquent enfin une pause. Selon les r\u00e9gions, certaines villes des c\u00f4tes fran\u00e7aises accusent m\u00eame des baisses.<\/p>\n<h2>Ralentissement de la hausse des prix<\/h2>\n<p>Apr\u00e8s l\u2019euphorie, voici le temps de l\u2019accalmie. Les prix des logements anciens semblent enfin se stabiliser dans les stations baln\u00e9aires. Selon une \u00e9tude de la F\u00e9d\u00e9ration nationale de l\u2019immobilier (Fnaim), le march\u00e9 a atteint son apog\u00e9e. Lo\u00efc Cantin, pr\u00e9sident de l\u2019organisation, souligne que <strong>les biens \u00e0 vendre restent rares et la demande forte<\/strong>, ce qui contribue \u00e0 soutenir les prix. C\u2019est d\u2019ailleurs la raison pour laquelle les prix des villes du bord de mer n\u2019ont pas encore chut\u00e9 comme c\u2019est le cas ailleurs en France. Pourtant, selon les r\u00e9gions, il existe des disparit\u00e9s avec des baisses de prix enregistr\u00e9es en Bretagne (- 2,4 % entre le 1<sup>er<\/sup> avril et le 1<sup>er<\/sup> juin 2023) et dans une moindre mesure les Pays de la Loire (-0,6 %). Dans les autres r\u00e9gions, les prix des villes du littoral restent stables (Normandie) ou connaissent des hausses mod\u00e9r\u00e9es. C\u2019est le cas notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>de la Provence-Alpes-C\u00f4te d\u2019Azur (+0,4 %)\u2009;<\/li>\n<li>de la Nouvelle-Aquitaine (+0,5 %)\u2009;<\/li>\n<li>des Hauts-de-France (+1,4 %)\u2009;<\/li>\n<li>de l\u2019Occitanie (+1,8 %)\u00a0;<\/li>\n<li>ou de la Corse (+4,6 %).<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Un niveau de prix in\u00e9dit<\/h2>\n<p>Malgr\u00e9 la r\u00e9cente accalmie, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 dans les stations baln\u00e9aires est \u00e0 un niveau tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9. Au global, il est m\u00eame de <strong>50 % sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale dans les 479 communes du littoral<\/strong> qui comptent pr\u00e8s de 2,5 millions de logements. Et m\u00eame si on rel\u00e8ve des ajustements sur certains territoires, la demande reste forte. Cela maintient les prix \u00e9lev\u00e9s de ces zones c\u00f4ti\u00e8res.<\/p>\n<p>Sur un an, au 1<sup>er<\/sup> juin 2023, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 dans ces villes a progress\u00e9 de 5,9 %, pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 4\u2009676 euros. \u00c0 titre de comparaison, la hausse est de 2,9 % pour la France enti\u00e8re sur la m\u00eame p\u00e9riode, avec un prix moyen de 3\u2009088 euros.<\/p>\n<p>Certaines villes du bord de mer sont d\u2019ailleurs plus ch\u00e8res que Paris en termes de prix au m\u00e8tre carr\u00e9. C\u2019est le cas notamment de Saint-Jean-Cap-Ferrat (17\u2009407 \u20ac), de Saint-Tropez (14\u2009673 \u20ac), de Ramatuelle (15\u2009590) ou encore de L\u00e8ge-Cap-Ferret (12\u2009927 \u20ac).<\/p>\n<h2>Les perspectives<\/h2>\n<p>L\u2019engouement pour les stations baln\u00e9aires n\u2019est pas nouveau. Qui n\u2019a jamais r\u00eav\u00e9 d\u2019acqu\u00e9rir une villa ou un appartement avec vue sur mer\u2009? Reste que les confinements li\u00e9s \u00e0 la crise sanitaire ont acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 le ph\u00e9nom\u00e8ne. Sur les trois derni\u00e8res ann\u00e9es, les prix ont grimp\u00e9 de <strong>30 % en moyenne dans ces villes du littoral, contre 20 % sur l\u2019ensemble du territoire hexagonal<\/strong>. Quels profils d\u2019acqu\u00e9reurs\u2009? Il y a <em>\u00ab\u2009un fort mouvement de retrait\u00e9s\u2009\u00bb<\/em>, confie Lo\u00efc Cantin. Cette population est attir\u00e9e par la perspective d\u2019une r\u00e9sidence secondaire ou d\u2019une future r\u00e9sidence principale o\u00f9 s\u2019installer.<\/p>\n<p>De plus, les variations climatiques jouent un r\u00f4le de plus en plus important dans l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 immobilier baln\u00e9aire. Certains territoires, comme la Bretagne et la Normandie, b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un regain d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n<p>Avant de vous lancer dans un projet d\u2019achat, veillez \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/calcul-capacite-emprunt.html\">v\u00e9rifier votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/a>. Gr\u00e2ce aux outils mis en ligne, vous pouvez effectuer des simulations et avoir une id\u00e9e sur le montant que les banques peuvent vous accorder. Pour une simulation plus pr\u00e9cise, vous pouvez faire appel \u00e0 un courtier expert du cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apr\u00e8s trois ann\u00e9es de croissance continue, les prix des logements anciens dans les stations baln\u00e9aires marquent enfin une pause. 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