{"id":7587,"date":"2023-06-16T15:36:47","date_gmt":"2023-06-16T13:36:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-06-16T15:36:50","modified_gmt":"2023-06-16T13:36:50","slug":"hausse-taux-credit-immobilier-en-juin-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/hausse-taux-credit-immobilier-en-juin-2023.html","title":{"rendered":"Hausse des taux de cr\u00e9dit immobilier en juin 2023 : bient\u00f4t les 4 %\u2009!"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La hausse des <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/barometres-taux.html\">taux de cr\u00e9dit immobilier<\/a> est manifeste en ce mois de juin et pourrait continuer. Malgr\u00e9 le ralentissement encourageant du mois pr\u00e9c\u00e9dent, la hausse a repris de plus belle. Les indications de notre barom\u00e8tre sont claires : les taux devraient bient\u00f4t franchir la barre symbolique des 4 %\u2009!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats atteignent des sommets<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alors qu\u2019en mai le rel\u00e8vement des taux de cr\u00e9dit \u00e9tait relativement faible, avec des hausses l\u00e9g\u00e8res, en juin c\u2019est d\u00e9j\u00e0 la fin de l\u2019accalmie. Les taux connaissent en effet un retour \u00e0 la hausse avec des variations de plus de 30 centimes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi, sur 20 ans, <strong>un bon taux augmente de 40 centimes et passe \u00e0 3,65 %.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ce qui concerne les excellents taux, le constat est identique avec des augmentations franches qui varient <strong>entre 19 et 30 centimes<\/strong>. Des valeurs que l\u2019on n\u2019avait plus observ\u00e9es depuis quelques ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voici en d\u00e9tail l\u2019\u00e9volution des taux mini en ce mois de juin :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>sur 7 ans, l\u2019excellent taux grimpe de 30 points de base et passe \u00e0 2,7 %\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>sur 10 ans, l\u2019excellent taux s\u2019\u00e9tablit \u00e0 2,7 %, soit une hausse de 20 points de base \u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>sur 15 ans, l\u2019excellent taux \u00e9volue de 2,65 % \u00e0 2,84 %, soit une augmentation de 19 points de base \u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>sur 20 ans, l\u2019excellent taux progresse de 29 points de base pour atteindre 3,04 %\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>sur 25 ans, l\u2019excellent taux passe \u00e0 3,18 % avec une hausse de 23 points de base.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du c\u00f4t\u00e9 des bons taux, la tendance haussi\u00e8re est tr\u00e8s nette.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les bons taux grimpent de 40 points de base sur 20 et 25 ans&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>Une hausse de 45 points de base point est enregistr\u00e9e sur les bons taux sur 10 et 15 ans.<\/li>\n\n\n\n<li>La variation la plus faible concerne le bon taux sur 7 ans qui atteint 3,3 %, soit 30 points de base.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Flash des taux - Juin 2023\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/UQVrUHQDPrE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Vers un taux \u00e0 4 % \u00e0 la rentr\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La remont\u00e9e fulgurante des taux de cr\u00e9dit immobilier en juin touche toutes les dur\u00e9es d\u2019emprunt. Aucun dossier, m\u00eame ceux pr\u00e9sentant les meilleures garanties n\u2019\u00e9chappent \u00e0 la tendance. D\u00e9sormais, il semble clair que la hausse ne va pas s\u2019arr\u00eater l\u00e0 et qu\u2019elle va bient\u00f4t atteindre les 4 %. Avec des augmentations de taux qui approchent 20 points de base par mois en moyenne, la barre symbolique des 4 % devrait \u00eatre franchie d\u2019ici la fin de l\u2019\u00e9t\u00e9. Pour rappel, le taux moyen de cr\u00e9dit s\u2019\u00e9levait \u00e0 1 % au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2022. Si ce palier est atteint \u00e0 la rentr\u00e9e, il aura donc quadrupl\u00e9 en 18 mois.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reste que pour les m\u00e9nages qui souhaitent acc\u00e9der \u00e0 l\u2019emprunt, la p\u00e9riode reste propice \u00e0 l\u2019achat. L\u2019augmentation des bar\u00e8mes permet aux banques de<strong> reconstruire leurs marges et d\u2019accorder davantage de financements de mani\u00e8re sereine<\/strong>. En effet, face \u00e0 l\u2019augmentation du co\u00fbt de l\u2019argent, les banques ont d\u00fb rogner sur leurs marges afin de soutenir le march\u00e9. En cause\u2009? Un taux d\u2019usure trop bas (taux plafond auquel elles peuvent pr\u00eater). R\u00e9vis\u00e9 tous les trimestres, celui-ci \u00e9tait en d\u00e9calage avec la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9 et cr\u00e9ait un effet ciseaux. Or, depuis f\u00e9vrier, la Banque de France a valid\u00e9 provisoirement la r\u00e9vision mensuelle du taux d\u2019usure qui devait s\u2019achever au 1<sup>er<\/sup> juillet.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Les conditions d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit assouplies<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et bonne nouvelle : <strong>la mensualisation du taux d\u2019usure est en passe d&rsquo;\u00eatre prolong\u00e9e jusqu\u2019\u00e0 la fin 2023<\/strong>. Le gouvernement a, en effet, annonc\u00e9 le maintien de cette mesure qui permet de fluidifier l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit chaque mois. Une annonce qui reste n\u00e9anmoins \u00e0 confirmer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Celle-ci fait partie du plan logement d\u00e9voil\u00e9 par le gouvernement \u00e0 l\u2019issue du Conseil national de la refondation (CNR) Logement pour soutenir le secteur. De plus, prenant acte de certaines difficult\u00e9s rencontr\u00e9es par les \u00e9tablissements bancaires, le Haut Conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re (HCSF) a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019assouplir les crit\u00e8res d\u2019octroi. Ainsi, la haute instance autorise les banques \u00e0 <strong>augmenter la marge de d\u00e9rogation \u00ab&nbsp;libre d\u2019affectation&nbsp;\u00bb de 20 % \u00e0 30 % pour des achats hors r\u00e9sidence principale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un signe encourageant pour les investisseurs qui vont pouvoir emprunter plus facilement. De plus, la haute instance rappelle que la p\u00e9riode est \u00e0 la normalisation des taux apr\u00e8s plusieurs mois de taux exceptionnellement bas. Ainsi, un r\u00e9\u00e9quilibrage prochain du march\u00e9 est attendu afin que les banques retrouvent leurs marges et puissent pr\u00eater \u00e0 nouveau. D\u2019ici l\u00e0, le march\u00e9 reste complexe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La hausse des taux de cr\u00e9dit immobilier est manifeste en ce mois de juin et pourrait continuer. 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