{"id":7548,"date":"2023-06-09T08:22:00","date_gmt":"2023-06-09T06:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-06-07T15:36:57","modified_gmt":"2023-06-07T13:36:57","slug":"taxe-fonciere-a-paris-la-hausse-de-pres-de-60-ne-passe-pas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/taxe-fonciere-a-paris-la-hausse-de-pres-de-60-ne-passe-pas.html","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re : \u00e0 Paris, la hausse de pr\u00e8s de 60 % ne passe pas"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les maires envisagent des hausses de la taxe fonci\u00e8re en 2023. \u00c0 Paris, avec pr\u00e8s de 60 % de progression, la flamb\u00e9e de la taxe fonci\u00e8re ne passe pas et provoque la contestation des propri\u00e9taires.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>+59 % pour la mairie de Paris<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Confront\u00e9s \u00e0 de nouvelles hausses historiques de la taxe fonci\u00e8re, les propri\u00e9taires immobiliers sont vent debout. Et pour cause, dans certaines villes comme \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/courtier-credit-immobilier-paris-75.html\">Paris<\/a>, la taxe fonci\u00e8re devrait <strong>augmenter de pr\u00e8s de 60 % en un an<\/strong>. En plus de la revalorisation des valeurs locatives cadastrales des biens de 7,1 %, ajust\u00e9es chaque ann\u00e9e en fonction de l\u2019\u00e9volution des prix \u00e0 la consommation, de nombreuses villes ont pr\u00e9vu d\u2019aller encore plus loin.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une annonce qui suscite de vives r\u00e9actions. Les collectivit\u00e9s territoriales envisagent en effet d\u2019augmenter les taux qui s\u2019appliquent pour la taxe fonci\u00e8re. La raison\u2009? Elles estiment que les dotations de l\u2019\u00c9tat sont insuffisantes pour compenser la suppression de la taxe d\u2019habitation sur les r\u00e9sidences principales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Calcul de la taxe fonci\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut savoir que le calcul de la taxe fonci\u00e8re repose sur les valeurs locatives cadastrales auxquelles sont appliqu\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>des abattements\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>et plusieurs taux de pr\u00e9l\u00e8vement comme le taux d\u00e9partemental, le taux communal et le taux intercommunal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un mode de calcul qui explique pourquoi dans l\u2019absolu, m\u00eame si les valeurs cadastrales progressent, il est possible d\u2019avoir une taxe fonci\u00e8re qui diminue gr\u00e2ce \u00e0 la baisse des taux ou aux abattements plus larges. Reste que, dans la plupart des villes, l\u2019heure est \u00e0 l\u2019inflation et selon les cas, la hausse des taux vot\u00e9s atteint m\u00eame des sommets : <strong>+52 % \u00e0 Paris et +25 % \u00e0 Grenoble par exemple.<\/strong> Dans la capitale, la croissance totale avoisine donc 60 % (59,1 %) en ajoutant l\u2019\u00e9volution des valeurs locatives \u00e0 la revalorisation des taux (52 % +7,1 %).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Les propri\u00e9taires au bord de la faillite<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Christophe Demerson, pr\u00e9sident de l\u2019Union nationale des propri\u00e9taires immobiliers (UNPI), ne cache pas sa col\u00e8re. Selon lui, les propri\u00e9taires sont une fois de plus utilis\u00e9s comme variable d\u2019ajustement : <em>\u00ab\u2009Si l\u2019on regarde sur 10 ans, l\u2019\u00e9volution de la taxe fonci\u00e8re repr\u00e9sente trois fois l\u2019inflation et trois fois l\u2019\u00e9volution des loyers\u2009\u00bb<\/em>, d\u00e9plore-t-il. Par ailleurs, il alerte \u00e9galement sur le risque soci\u00e9tal : <em>\u00ab\u2009les classes moyennes ne pourront plus rester chez elles, en particulier les personnes \u00e2g\u00e9es\u2009\u00bb. <\/em>Et d\u2019ajouter que pour les propri\u00e9taires bailleurs, la situation est critique <em>\u00ab\u2009ils ont le pistolet sur la t\u00eate\u2009\u00bb<\/em>. En effet, explique le pr\u00e9sident de l\u2019UNPI, c\u2019est leur mod\u00e8le \u00e9conomique qui est en train d\u2019exploser <em>\u00ab\u2009avec des rendements n\u00e9gatifs sur plus de la moiti\u00e9 du territoire\u2009\u00bb<\/em>. En r\u00e9sum\u00e9, le budget des propri\u00e9taires n\u2019est plus \u00e0 l\u2019\u00e9quilibre. Du c\u00f4t\u00e9 des collectivit\u00e9s et des communes, on explique ne pas avoir d\u2019autre solution. <em>\u00ab\u2009Une commune ne peut pas payer ses d\u00e9penses de fonctionnement en s\u2019endettant\u2009\u00bb<\/em>, explique Fran\u00e7ois Grosdidier, maire de Metz qui a r\u00e9cemment vot\u00e9 <strong>une hausse des taux de 14,3 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous souhaitez investir en immobilier, il est important de bien pr\u00e9parer son dossier. Il en va de la r\u00e9ussite de votre projet locatif. Pour vous aider dans vos d\u00e9marches, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 vous entourer d\u2019un expert en cr\u00e9dit immobilier. Ce professionnel saura vous guider et n\u00e9gocier pour vous un emprunt au meilleur taux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les maires envisagent des hausses de la taxe fonci\u00e8re en 2023. \u00c0 Paris, avec pr\u00e8s de 60 % de progression, la flamb\u00e9e de la taxe fonci\u00e8re ne [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7560,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-7548","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Taxe fonci\u00e8re : \u00e0 Paris, la hausse de pr\u00e8s de 60 % ne passe pas<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Immobilier, \u00e0 Paris comme dans 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