{"id":7545,"date":"2023-06-12T08:19:00","date_gmt":"2023-06-12T06:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-06-07T15:37:31","modified_gmt":"2023-06-07T13:37:31","slug":"maisons-de-campagne-les-prix-augmentent-mais-la-demande-ne-tarit-pas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/maisons-de-campagne-les-prix-augmentent-mais-la-demande-ne-tarit-pas.html","title":{"rendered":"Maisons de campagne : les prix augmentent, mais la demande ne tarit pas"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Acheter une maison de campagne est un r\u00eave qui devient de plus en plus inaccessible pour beaucoup de Fran\u00e7ais. Avec des prix qui s\u2019envolent, + 6 % en un an, voici les d\u00e9partements o\u00f9 les hausses sont les plus importantes en 2023.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>211\u2009000 euros en moyenne&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 devient de plus en plus complexe pour beaucoup de m\u00e9nages en France. Entre l\u2019\u00e9volution des taux de cr\u00e9dit et la pression inflationniste, la situation est loin d\u2019\u00eatre rose pour le portefeuille des Fran\u00e7ais. Le prix moyen pour se mettre au vert aujourd\u2019hui s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 211\u2009000 euros en moyenne, selon une \u00e9tude du Groupe Safer, r\u00e9gulateur du foncier rural. C\u2019est une augmentation de pr\u00e8s de 6 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e 2021.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cause\u2009? <strong>Les effets de la p\u00e9riode de croissance post confinement (+9,3 % en 2020)<\/strong> qui perdurent. En effet, en r\u00e9ponse \u00e0 la crise sanitaire, les Fran\u00e7ais, en qu\u00eate d\u2019espace et de nature, ont cherch\u00e9 \u00e0 s\u2019\u00e9loigner des villes. Une tendance qui ne s\u2019est pas d\u00e9mentie depuis, et qui a marqu\u00e9 <strong>l\u2019inflation des prix en 2021<\/strong>. Reste que, derri\u00e8re cette forte attractivit\u00e9 des maisons \u00e0 la campagne, se cachent deux segments de march\u00e9s aux dynamiques qui s\u2019opposent, selon la F\u00e9d\u00e9ration nationale des Safer :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>les biens d\u2019exceptions (maisons de ma\u00eetre, belles demeures de caract\u00e8re) qui conservent leur dynamique de prix et continuent de s\u00e9duire des acqu\u00e9reurs ais\u00e9s, sans difficult\u00e9 de financement\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>les biens plus classiques dont les prix stagnent voire reculent, car les acheteurs ont plus de difficult\u00e9s \u00e0 acc\u00e9der au cr\u00e9dit.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Les Bouches-du-Rh\u00f4ne, d\u00e9partement le plus cher<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si le prix de vente moyen pour s\u2019acheter une maison de campagne n\u2019est pas tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9, il peut toutefois atteindre des sommets selon le d\u00e9partement. Pour une bastide proven\u00e7ale dans <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/courtier-credit-immobilier-bouches-du-rhone-13.html\">les Bouches-du-Rh\u00f4ne<\/a> (13), il faut compter 622\u2009000 euros, soit +19 % en un an. Toutefois, c\u2019est dans les Hautes-Alpes (05) que <strong>les prix se sont litt\u00e9ralement envol\u00e9s avec +57 %\u2009!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viennent ensuite le Var (83) et les <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/courtier-credit-immobilier-alpes-maritimes-06.html\">Alpes-Maritimes<\/a> (06) o\u00f9 les prix ont respectivement progress\u00e9 de 25 % et 23 %. Ces chiffres t\u00e9moignent de l\u2019attrait des Fran\u00e7ais pour la montagne et le pourtour m\u00e9diterran\u00e9en. Mais, l\u2019ouest de l\u2019\u00cele-de-France tire n\u00e9anmoins son \u00e9pingle du jeu, comme dans les Yvelines (327\u2009000 euros) et le Val-d\u2019Oise (349\u2009000 \u20ac). \u00c0 l\u2019inverse, les d\u00e9partements les plus ruraux affichent les prix les moins chers, \u00e0 l\u2019instar de la Creuse ou encore la Meuse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un constat que nuance le Groupe Safer. En effet, dans ces zones g\u00e9ographiques l\u2019offre de maison reste limit\u00e9e et c\u2019est la raison pour laquelle les prix connaissent une croissance\u2009de +16 % dans la Meuse.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Une dynamique frein\u00e9e par le co\u00fbt du cr\u00e9dit<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tout comme le march\u00e9 immobilier en g\u00e9n\u00e9ral, les maisons de campagne continuent de s\u00e9duire les Fran\u00e7ais. Mais, le durcissement des conditions d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit et l\u2019inflation ne sont pas sans cons\u00e9quences. Face \u00e0 ces difficult\u00e9s, le nombre de ventes diminue pour arriver \u00e0 pr\u00e8s de 120\u2009000 demeures en 2022, soit <strong>une chute d\u2019environ 12 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/strong>. Si le durcissement des conditions d\u2019emprunt est mis en cause dans cette baisse des ventes, ce n\u2019est pas l\u2019unique responsable, alerte le Groupe Safer. En effet, selon lui, cela s\u2019explique \u00e9galement par <em>\u00ab\u2009le tarissement de l\u2019offre des maisons \u00e0 la campagne dans certaines r\u00e9gions tr\u00e8s attractives\u2009\u00bb<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter une maison de campagne est un r\u00eave qui devient de plus en plus inaccessible pour beaucoup de Fran\u00e7ais. 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