{"id":7523,"date":"2023-05-25T16:56:53","date_gmt":"2023-05-25T14:56:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-05-25T16:56:54","modified_gmt":"2023-05-25T14:56:54","slug":"immobilier-quelles-sont-les-tendances-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-quelles-sont-les-tendances-en-2023.html","title":{"rendered":"Immobilier : quelles sont les tendances en 2023\u2009?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inflation, pouvoir d\u2019achat en baisse ou difficult\u00e9s d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit, les alertes sur le secteur immobilier sont nombreuses ces derniers temps. O\u00f9 en est vraiment l\u2019\u00e9tat du barom\u00e8tre immobilier pour les Fran\u00e7ais\u2009? D\u00e9cryptage avec la derni\u00e8re \u00e9tude annuelle de l\u2019IFOP.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Le nombre de projets immobiliers reste stable<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Malgr\u00e9 la perception n\u00e9gative de la conjoncture \u00e9conomique, les projets d\u2019achat immobilier conservent leur dynamisme. Selon une \u00e9tude annuelle de l\u2019IFOP sur l\u2019\u00e9volution du comportement des m\u00e9nages en France, leur nombre reste stable, contrairement \u00e0 ce que l\u2019on pouvait craindre. La preuve en chiffres puisque <strong>24 % des sond\u00e9s, \u00e2g\u00e9s de 25 \u00e0 65 ans, d\u00e9clarent avoir acquis au moins un bien<\/strong> au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es. Un r\u00e9sultat similaire \u00e0 la derni\u00e8re enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e en mars 2022. Dans le d\u00e9tail, voici la part des acheteurs :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>entre 25 et 34 ans (35 %)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>entre 36 et 49 ans (21 %)\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>de 50 \u00e0 65 ans (19 %).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En revanche, l\u2019IFOP a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que le budget allou\u00e9 \u00e0 l\u2019immobilier avait augment\u00e9. Un fait qui n\u2019a rien d\u2019\u00e9tonnant au regard de l\u2019inflation galopante et des prix immobiliers encore \u00e9lev\u00e9s, selon les zones g\u00e9ographiques. Ainsi, 50 % des acheteurs d\u00e9clarent avoir consacr\u00e9 une enveloppe de plus de 200\u2009000 euros, contre 43 % en mars 2022.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>L\u2019arriv\u00e9e du DPE perturbe le march\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9tude men\u00e9e aupr\u00e8s d\u2019un panel repr\u00e9sentatif de 1\u2009502 personnes du 24 f\u00e9vrier au 6 mars 2023 montre \u00e9galement que plus de la moiti\u00e9 des vendeurs (56 %) pourraient acc\u00e9l\u00e9rer leur projet en raison de l\u2019introduction du nouveau diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE). En effet, la perspective de voir leur bien subir une d\u00e9cote les encourage \u00e0 <strong>une mise en vente rapide<\/strong>. Dans ce contexte, la mise en place de l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire depuis le 1<sup>er<\/sup> avril 2023 pour les biens tr\u00e8s \u00e9nergivores (class\u00e9s F ou G au DPE) devrait d\u2019ailleurs entra\u00eener une plus grande s\u00e9lectivit\u00e9 du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon l\u2019enqu\u00eate, les obligations de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique constituent un crit\u00e8re d\u00e9terminant pour mettre en vente leur bien plus rapidement (pour 52 % d\u2019entre eux). D\u2019ailleurs pour les futurs propri\u00e9taires, la classe \u00e9nerg\u00e9tique devient un \u00e9l\u00e9ment important \u00e0 prendre en compte avant d\u2019acheter. 53 % des Fran\u00e7ais interrog\u00e9s qui envisagent d\u2019acheter un bien dans les deux ans se d\u00e9clarent pr\u00eats \u00e0 acqu\u00e9rir une passoire thermique. Autrement dit, un bien class\u00e9 F ou G et n\u00e9cessitant des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>L\u2019essor du t\u00e9l\u00e9travail<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Autre enseignement de cette \u00e9tude IFOP 2023, le d\u00e9veloppement du t\u00e9l\u00e9travail amorc\u00e9 depuis 2020 avec la crise sanitaire a profond\u00e9ment modifi\u00e9 la demande. D\u00e9sormais, <strong>la couverture r\u00e9seau est devenue<\/strong> <strong>un crit\u00e8re indispensable pour 75 % des sond\u00e9s<\/strong> devant le confort \u00e9nerg\u00e9tique, la surface, la localisation ou encore l\u2019accessibilit\u00e9. Bien entendu, cela impacte surtout les populations les plus jeunes qui travaillent en ville et les cadres. Les profils qui alternent travail en pr\u00e9sentiel dans une grande agglom\u00e9ration et t\u00e9l\u00e9travail sont une nouvelle cible pour les acteurs de l\u2019immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon les cas, ils peuvent rechercher un pied-\u00e0-terre dans une grande ville et une r\u00e9sidence principale, voire semi-principale dans une commune de taille moyenne ou une zone plus rurale. Une tendance qui profite \u00e0 certaines villes situ\u00e9es en p\u00e9riph\u00e9rie des grandes villes. Avant de se lancer dans un projet immobilier, une bonne pr\u00e9paration est indispensable. Entre la remont\u00e9e des taux, les prix de l\u2019immobilier qui restent \u00e0 des niveaux \u00e9lev\u00e9s et les contraintes d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit, mieux vaut \u00eatre bien accompagn\u00e9. Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019expertise, le r\u00e9seau et la disponibilit\u00e9 d\u2019un courtier en cr\u00e9dit, vous mettez toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un cr\u00e9dit au meilleur taux selon votre profil et votre projet.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Inflation, pouvoir d\u2019achat en baisse ou difficult\u00e9s d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit, les alertes sur le secteur immobilier sont nombreuses ces derniers temps. 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