La pierre est une valeur refuge bien connue. Mais malgr\u00e9 la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats, les prix immobiliers restent stables ou ne baissent que l\u00e9g\u00e8rement. Ce qui prouve encore une fois que la r\u00e9silience de l\u2019immobilier. Mais dans un contexte tendu, il reste possible d\u2019investir avec un budget accessible gr\u00e2ce \u00e0 diff\u00e9rents leviers. Voici trois options efficaces pour investir 100\u2009000 euros.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019immobilier est bien connu pour \u00eatre une valeur refuge pour les investisseurs. M\u00eame si le dynamisme du secteur immobilier est \u00e0 la baisse avec des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats qui ne cessent d\u2019augmenter, les prix de l\u2019immobilier restent \u00e9lev\u00e9s. Aussi, acqu\u00e9rir un bien immobilier constitue toujours un investissement int\u00e9ressant<\/strong>. Pour le bailleur qui emprunte, acheter \u00e0 cr\u00e9dit lui permet de :<\/p>\n\n\n\n Avec 100\u2009000 euros, il est possible d\u2019acheter une ou plusieurs petites surfaces (studio, chambres de service, parkings, etc.).<\/p>\n\n\n\n Avec 100\u2009000 euros, vous pouvez envisager l\u2019achat en viager. Cette op\u00e9ration consiste pour un propri\u00e9taire (cr\u00e9direntier) \u00e0 c\u00e9der son bien \u00e0 un acheteur (d\u00e9birentier) en contrepartie du versement d\u2019un bouquet, somme de d\u00e9part \u00e0 laquelle peut s\u2019ajouter une rente viag\u00e8re (\u00e0 verser jusqu\u2019au d\u00e9c\u00e8s du vendeur).<\/p>\n\n\n\n Le viager peut \u00eatre occup\u00e9 (le vendeur continue de vivre dans le logement) ou libre. Dans ce dernier cas, l\u2019acheteur peut jouir du bien et le mettre au besoin en location afin de compenser en partie le co\u00fbt de la rente. L\u2019investissement en viager peut alors pr\u00e9senter un effet de levier int\u00e9ressant, surtout gr\u00e2ce \u00e0 la d\u00e9cote obtenue lors de l\u2019achat<\/strong>. Pour rappel, le prix de vente en viager se base sur la valeur v\u00e9nale du bien apr\u00e8s d\u00e9duction de la valeur du droit d\u2019usage et d\u2019habitation (DUH ou d\u00e9cote d\u2019occupation) elle-m\u00eame d\u00e9termin\u00e9e par :<\/p>\n\n\n\n\n
2. Opter pour un investissement en viager<\/h2>\n\n\n\n