{"id":7446,"date":"2023-04-28T08:25:00","date_gmt":"2023-04-28T06:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-04-26T13:57:24","modified_gmt":"2023-04-26T11:57:24","slug":"immobilier-vers-un-effondrement-des-prix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-vers-un-effondrement-des-prix.html","title":{"rendered":"Immobilier : vers un effondrement des prix ?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alerte sur <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-une-baisse-des-prix-de-5-a-7-en-2023.html\">le recul des prix du march\u00e9 immobilier en 2023<\/a>\u2009! Selon le r\u00e9seau Orpi, les prix immobiliers s\u2019\u00e9croulent dans certaines grandes villes comme Bordeaux et Rennes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Une baisse de plus de 10 % \u00e0 Bordeaux ou Rennes en un an<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le march\u00e9 immobilier, les signaux d\u2019alerte se multiplient. Comme en t\u00e9moignent les chiffres du premier trimestre r\u00e9v\u00e9l\u00e9s par Orpi, premier r\u00e9seau d\u2019agences immobili\u00e8res de France :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>chute de 25 % des signatures de compromis de vente<\/strong> sur un an au premier trimestre\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>baisse significative dans les grandes villes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si, de janvier \u00e0 mars 2023, la correction des prix se limite \u00e0 1 % au niveau national, la baisse est plus massive dans les grandes villes. Selo Orpi, sur un an, les prix reculent de plus de 10 % \u00e0 Rennes (-14 %), Lille (-12 %), Nantes (-11 %), Metz (-13 %) et Bordeaux (-10 %).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Le march\u00e9 immobilier marque un temps d\u2019arr\u00eat<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les chiffres du r\u00e9seau Orpi sur le premier trimestre ne laissent plus aucun doute : l\u2019activit\u00e9 du secteur immobilier tourne au ralenti et semble bel et bien gripp\u00e9e. M\u00eame Paris (-6 %) et Lyon (-7 %) ont plus de mal. Les vendeurs peinent \u00e0 trouver des acheteurs. <em>\u00ab\u2009Le march\u00e9 immobilier marque un temps d\u2019arr\u00eat\u2009\u00bb,<\/em> pointe Orpi en pr\u00e9cisant que <strong>les compromis de vente ne se signent pas.<\/strong> Ainsi, dans la plupart des villes o\u00f9 les prix enregistrent encore des hausses, le volume de ventes recule bien plus rapidement que dans le reste de la France. On peut \u00e0 titre d\u2019exemple citer Cannes o\u00f9 les tarifs ont augment\u00e9 (+14 %) et les compromis sign\u00e9s sont en repli de 27 %. M\u00eame constat \u00e0 Brest avec des prix en hausse de +10 % et un nombre de compromis qui s\u2019\u00e9croule de 30 %. Comme l\u2019indique Guillaume Martinaud, le patron d\u2019Orpi France, l\u2019ensemble des r\u00e9gions est touch\u00e9 par la baisse des compromis m\u00eame si certaines villes s\u2019en sortent mieux et progressent : <em>\u00ab\u2009on finit par se rendre compte que ce n\u2019est pas possible.\u2009\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Un pack inflation pour relancer les transactions<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dirigeant estime que les baisses de prix ne sont pas suffisantes pour relancer la demande. Les d\u00e9lais de vente s\u2019allongent et il y a moins de visites de biens. <em>\u00ab\u2009Quand vous mettez six mois pour vendre, c\u2019est qu\u2019il y a quelque chose\u2009\u00bb<\/em>, souligne encore Guillaume Martinaud. Pour sortir de cette impasse, le r\u00e9seau Orpi a d\u00e9cid\u00e9 de lancer une op\u00e9ration <em>Pack inflation<\/em>. Il s\u2019agit de faire baisser le prix des biens qui ont du mal \u00e0 trouver preneur. En contrepartie de cet ajustement des prix consenti par les vendeurs, les agents immobiliers Orpi acceptent <strong>une baisse de commissions<\/strong>. Avant de vous lancer dans un projet immobilier, veillez \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/calcul-capacite-emprunt.html\">v\u00e9rifier votre capacit\u00e9 d\u2019endettement<\/a>. Un courtier en cr\u00e9dit immobilier peut vous aider en r\u00e9alisant une \u00e9tude de votre dossier et ainsi v\u00e9rifier la faisabilit\u00e9 de votre projet immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alerte sur le recul des prix du march\u00e9 immobilier en 2023\u2009! Selon le r\u00e9seau Orpi, les prix immobiliers s\u2019\u00e9croulent dans certaines grandes villes comme Bordeaux et Rennes. 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