{"id":7226,"date":"2023-02-28T09:49:41","date_gmt":"2023-02-28T08:49:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-02-28T10:07:54","modified_gmt":"2023-02-28T09:07:54","slug":"immobilier-en-montagne-les-prix-du-luxe-toujours-au-sommet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-en-montagne-les-prix-du-luxe-toujours-au-sommet.html","title":{"rendered":"Immobilier en montagne\u00a0: les prix du luxe toujours au sommet\u00a0!"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019immobilier de prestige en montagne ne conna\u00eet pas la crise inflationniste. Les prix grimpent et atteignent des pics \u00e0 plus de 30\u2009000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 dans le neuf et l\u2019ancien<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Le luxe en montagne, un march\u00e9 de plus en plus attractif  <\/h2>\n\n\n\n

Un regain d\u2019attractivit\u00e9 pour l\u2019immobilier de prestige en montagne est constat\u00e9. La p\u00e9riode post-Covid a rebattu les cartes du march\u00e9 immobilier avec un afflux d\u2019acheteurs en dehors des grandes agglom\u00e9rations<\/strong>. Le march\u00e9 de montagne haut de gamme n\u2019y fait pas exception. Sous l\u2019effet des p\u00e9riodes de confinements successifs, le march\u00e9 s\u2019est emball\u00e9 et de nombreux acheteurs fran\u00e7ais fortun\u00e9s se sont dirig\u00e9s vers des stations proches de la nature. Cette tendance s\u2019est renforc\u00e9e avec le retour de la client\u00e8le \u00e9trang\u00e8re en 2022<\/strong>, particuli\u00e8rement attir\u00e9e par les s\u00e9jours dans les Alpes fran\u00e7aises. Ainsi, sur le march\u00e9, les Britanniques et les Hollandais notamment sont \u00e0 la recherche d\u2019un bien \u00e0 la montagne. Une client\u00e8le \u00e9trang\u00e8re exigeante, qui ne l\u00e9sine pas sur le budget pour s\u2019offrir un lieu de vill\u00e9giature en altitude.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Meg\u00e8ve et Chamonix, des stations pl\u00e9biscit\u00e9es par les acheteurs<\/h2>\n\n\n\n

Comme l\u2019indique Charles-Antoine Sialelli, directeur Alpes d\u2019Athena Advisers, l\u2019achat d\u2019un bien \u00e0 la montagne repr\u00e9sente un actif solide. Les acheteurs de biens de prestige n\u2019ont, par ailleurs, aucun probl\u00e8me de financement et sont pr\u00eats \u00e0 placer leurs liquidit\u00e9s en achetant comptant un bien de prestige. Reste que ces biens d\u2019exception sont rares et ne se trouvent que dans quelques stations renomm\u00e9es.<\/strong> C\u2019est le cas de Meg\u00e8ve, Chamonix, Courchevel, M\u00e9ribel et Val d\u2019Is\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Ces stations premiums s\u00e9duisent, car elles disposent d\u2019un vaste domaine skiable, mais aussi d\u2019une offre d\u2019activit\u00e9s \u00e9tendue d\u2019apr\u00e8s-ski<\/strong> (restaurants \u00e9toil\u00e9s, boutiques de luxe, animations et \u00e9v\u00e9nements culturels). Sur le p\u00e9rim\u00e8tre \u00e9troit du march\u00e9 haut de gamme, les stations desservies par l\u2019a\u00e9roport de Gen\u00e8ve restent pris\u00e9es par les internationaux. Dans l\u2019ancien, \u00e0 Meg\u00e8ve, le m\u00e8tre carr\u00e9, oscille en moyenne \u00e0 9\u2009728 euros en appartement et 13\u2009672 euros pour un chalet. Quant au neuf, il est quasi-inexistant sur le secteur et ne reste pas longtemps sur le march\u00e9. \u00c0 titre d\u2019exemple, un programme de 15 lots \u00e0 Meg\u00e8ve propos\u00e9 aux alentours de 20\u2009000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 \u00ab\u2009a \u00e9t\u00e9 \u00e9coul\u00e9 en moins d\u2019une semaine, sans publicit\u00e9\u2009\u00bb<\/em>, pr\u00e9cise Steven Hillion, pr\u00e9sident de Barnes Mont-Blanc.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Des prix qui grimpent \u00e0 30\u2009000 euros du m\u00e8tre carr\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

C\u00f4t\u00e9 offre, les biens de prestige, spacieux et situ\u00e9s aux meilleurs emplacements sont limit\u00e9s et la demande est forte. Dans ce contexte la tendance est \u00e0 la p\u00e9nurie des stocks avec des prix qui continuent d\u2019\u00eatre tir\u00e9s vers le haut<\/strong>, m\u00eame si comme l\u2019indique Olivier Roche, directeur de trois agences Sotheby\u2019s International Realty, : \u00ab\u2009on commence \u00e0 noter un l\u00e9ger tassement.\u2009\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Les prix moyens \u00e0 Chamonix, station qui est anim\u00e9e toute l\u2019ann\u00e9e, \u00ab\u2009sont comparables \u00e0 ceux de la station suisse de Crans-Montana\u2009\u00bb<\/em>, selon une \u00e9tude sur l\u2019immobilier de montagne de Savills. Pour un chalet de 300 m2 avec six chambres et vue sur le mont Blanc, il faut compter 4 millions d\u2019euros. Pour des biens sur mesure ou r\u00e9nov\u00e9s avec spa et piscine, les prix se n\u00e9gocient \u00e0 deux chiffres<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Face \u00e0 la raret\u00e9 des biens et l\u2019envol\u00e9e des co\u00fbts de construction, beaucoup d\u2019acteurs en montagne se sont positionn\u00e9s sur le luxe, voire de l\u2019ultra-luxe. \u00ab\u2009Les prix sont g\u00e9n\u00e9ralement compris entre 16\u2009000 et 30\u2009000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, parfois au-del\u00e0\u2009\u00bb<\/em>, explique Jean-Thomas Olano, pr\u00e9sident fondateur du promoteur Rising Stone. Ainsi, \u00e0 Courchevel, un penthouse avec 216 m2 de terrasse, cinq chambres et une surface habitable de 239 m2 s\u2019est vendu \u00e0 8,4 millions d\u2019euros. Val-d\u2019Is\u00e8re, de son c\u00f4t\u00e9, est non seulement la station la plus ch\u00e8re de France, mais elle se hisse dans le palmar\u00e8s mondial \u00e0 la 4e position derri\u00e8re Aspen aux \u00c9tats-Unis.<\/p>\n\n\n\n

Pour les budgets plus modestes, nous avons publi\u00e9 le palmar\u00e8s des stations de ski avec le meilleur rapport qualit\u00e9 \/ prix pour un investissement<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Pour un investissement r\u00e9ussi, le recours \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit immobilier est devenu indispensable. Cet expert accompagne l\u2019emprunteur tout au long du projet pour optimiser ses chances d\u2019obtenir le meilleur taux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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