{"id":7210,"date":"2023-02-24T08:18:00","date_gmt":"2023-02-24T07:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-02-23T13:20:55","modified_gmt":"2023-02-23T12:20:55","slug":"bretagne-quelles-sont-les-villes-les-plus-cheres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/bretagne-quelles-sont-les-villes-les-plus-cheres.html","title":{"rendered":"Bretagne : quelles sont les villes les plus ch\u00e8res\u2009?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le march\u00e9 immobilier breton, la tendance reste \u00e0 la hausse pour les maisons anciennes en 2023. Seul le Finist\u00e8re affiche une courbe inverse. Voici le palmar\u00e8s des communes les plus ch\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Des prix qui continuent d\u2019augmenter<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Bretagne, <strong>les prix de l\u2019immobilier continuent d\u2019augmenter<\/strong> alors qu\u2019on \u00e9voque un repli sur de nombreux march\u00e9s de l\u2019Hexagone. Comme le d\u00e9voilent les chiffres des notaires de la Bretagne, le prix des maisons anciennes a grimp\u00e9 de 13,1 % dans le pays de Saint-Malo, de 12,2 % sur le bassin de Vitr\u00e9 et de 11,1 % dans le secteur de Combourg, sur les douze derniers mois. D\u2019autres villes comme Rennes ou Foug\u00e8res affichent des hausses plus contenues, avec respectivement + 6,3 % et + 5,9 % sur la m\u00eame p\u00e9riode. \u00c0 noter que les maisons anciennes comptent pour la moiti\u00e9 des transactions <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/courtier-credit-immobilier-bretagne.html\">en Bretagne<\/a> et repr\u00e9sentent le c\u0153ur du march\u00e9 immobilier breton. Dans le d\u00e9partement des C\u00f4tes-d\u2019Armor, \u00e0 titre d\u2019exemple, plus de 8 logements sur 10 sont des maisons.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Le Morbihan en t\u00eate du classement<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Morbihan est particuli\u00e8rement bien repr\u00e9sent\u00e9 dans le palmar\u00e8s des villes les plus ch\u00e8res de Bretagne. Sur la premi\u00e8re marche, la Trinit\u00e9-Sur-Mer avec un prix de vente m\u00e9dian qui s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 650\u2009000 \u20ac, <strong>en hausse de 10,8 % en un an<\/strong>. Par ailleurs, Baden se hisse \u00e9galement sur le podium et prend la troisi\u00e8me place du classement avec un prix m\u00e9dian de 589\u2009200 \u20ac. Le Morbihan est particuli\u00e8rement bien repr\u00e9sent\u00e9 puisque sur les cent villes du classement, 31 y sont situ\u00e9es, dont quatre dans le top dix. Et pour cause, en 10 ans, le d\u00e9partement du Morbihan a connu <strong>une progression des prix de 33,7 % pour les maisons anciennes<\/strong>, avec un prix m\u00e9dian d\u00e9sormais \u00e0 230\u2009000 euros. Idem pour l\u2019Ille-et-Vilaine. D\u2019ailleurs, trois communes du d\u00e9partement se situent dans les 10 premi\u00e8res villes les plus ch\u00e8res du classement. Il s\u2019agit des communes de Saint-Lunaire (565\u2009000 euros), Saint-Briac-sur-Mer (518\u2009900 euros) et Rennes (510\u2009000 euros).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>En Loire-Atlantique, les prix se stabilisent<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon les chiffres des notaires, la tendance est toutefois au ralentissement des prix. Apr\u00e8s l\u2019envol\u00e9e post-Covid de ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es, <em>\u00ab\u2009une accalmie est \u00e0 pr\u00e9voir\u2009\u00bb<\/em>, annoncent les notaires. C\u2019est le cas notamment de la Loire-Atlantique dont les prix commencent \u00e0 se stabiliser. Dans le classement, La Baule-Escoublac affiche toujours des records et se hisse sur la deuxi\u00e8me marche avec un prix de vente m\u00e9dian \u00e0 650\u2009000 euros, quant \u00e0 Gu\u00e9rande, il s\u2019affiche \u00e0 379\u2009200 euros. Nantes, elle, se situe en 18e place avec 474\u2009000 \u20ac. Il est toutefois possible de trouver des prix plus abordables autour de la capitale historique de la Bretagne comme \u00e0 Rez\u00e9 (350\u2009000 euros), Saint-Herblain (342\u2009900 euros) ou Vigneux-de-Bretagne (340\u2009000 euros). D\u2019ailleurs, de nombreux professionnels observent un <strong>essoufflement de la hausse des prix<\/strong>. En cause\u2009? La conjoncture avec les effets conjugu\u00e9s de la pression inflationniste, la hausse des co\u00fbts de l\u2019\u00e9nergie ou encore la remont\u00e9e des taux. Reste que la pierre reste une valeur refuge et la Bretagne une terre d\u2019accueil pris\u00e9e par les propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un achat immobilier \u00e0 concr\u00e9tiser\u2009? Il est primordial de v\u00e9rifier sa capacit\u00e9 d\u2019emprunt pour ne pas surestimer son budget. Pour cela, des outils permettent de r\u00e9aliser des simulations et de v\u00e9rifier la faisabilit\u00e9 d\u2019un projet d\u2019acquisition.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sur le march\u00e9 immobilier breton, la tendance reste \u00e0 la hausse pour les maisons anciennes en 2023. Seul le Finist\u00e8re affiche une courbe inverse. 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