{"id":7080,"date":"2023-01-24T18:06:21","date_gmt":"2023-01-24T17:06:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2023-01-24T18:06:23","modified_gmt":"2023-01-24T17:06:23","slug":"immobilier-une-baisse-des-prix-de-5-a-7-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-une-baisse-des-prix-de-5-a-7-en-2023.html","title":{"rendered":"Immobilier : une baisse des prix de 5 \u00e0 7 % en 2023"},"content":{"rendered":"\n

Une d\u00e9crue du march\u00e9 immobilier est attendue en 2023. Les acteurs du march\u00e9 sont unanimes concernant le ralentissement. Pour Century 21, la baisse des prix devrait atteindre -5 % \u00e0 -7 % en 2023.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Un ralentissement du march\u00e9 qui se confirme en 2023<\/h2>\n\n\n\n

Attendue depuis plusieurs mois, la d\u00e9crue semble cette fois se confirmer. L\u2019ensemble des professionnels de l\u2019immobilier s\u2019accordent sur un ralentissement du march\u00e9 immobilier ancien depuis le deuxi\u00e8me semestre 2022 avec un net ralentissement de la hausse des prix et des transactions. D\u00e8s le mois de juillet 2022, le r\u00e9seau d\u2019agences immobili\u00e8res Century 21 France avait d\u2019ailleurs observ\u00e9 une baisse g\u00e9n\u00e9rale des prix. Selon les pronostics de Century 21, la baisse des prix amorc\u00e9e en 2022 va se poursuivre pour atteindre -5 % \u00e0 -7 % en 2023.<\/strong> En parall\u00e8le, le nombre de ventes ne reculerait que de 3 \u00e0 5 % d\u2019apr\u00e8s les projections de Century 21. Des volumes qui restent \u00e9lev\u00e9s avec plus d\u2019un million de transactions, mais traduisent un changement de tendance. Ce sc\u00e9nario tranche avec celui d\u2019autres professionnels qui pr\u00e9voient un atterrissage plus marqu\u00e9 des ventes.<\/p>\n\n\n\n

Une baisse de prix d\u00e9j\u00e0 observ\u00e9e pour les appartements<\/h2>\n\n\n\n

Que ce soit la FNAIM, le r\u00e9seau Lafor\u00eat ou encore les notaires, tous enregistrent un ralentissement de la flamb\u00e9e des prix. Sur l\u2019ann\u00e9e 2022, les prix sont en hausse d\u2019environ 4 % \u00e0 5 % pour les appartements et de 5 % \u00e0 8 % pour les maisons<\/strong>. Les chiffres de Century 21 \u00e9taient, quant \u00e0 eux, d\u00e9j\u00e0 \u00e0 la baisse de -2,4 % pour les appartements sur l\u2019ensemble de l\u2019ann\u00e9e 2022. Un repli observ\u00e9 par le pr\u00e9sident du r\u00e9seau Century 21 France, Charles Marinakis qui d\u00e9clare \u00e0 l\u2019occasion d\u2019une conf\u00e9rence de presse sur le bilan de l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re 2022 : \u00ab\u2009les prix de fin d\u2019ann\u00e9e sont inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux du d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e pour les appartements.\u2009\u00bb <\/em>Le pr\u00e9sident du r\u00e9seau d\u2019agences immobili\u00e8res tient \u00e9galement \u00e0 rappeler qu\u2019il faut \u00eatre vigilant concernant les moyennes annuelles de prix au niveau national. Cette notion a quelque peu perdu de son sens, selon le professionnel de l\u2019immobilier.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Une hausse des taux qui fait grimper le co\u00fbt d\u2019habitation<\/h2>\n\n\n\n

Pour l\u2019ann\u00e9e 2023, le patron de Century 21 France parle du nouveau concept de co\u00fbt d\u2019habitation<\/em>. Il s\u2019agit de l\u2019ensemble des charges classiques que l\u2019on associe aux autres frais que sont :<\/p>\n\n\n\n