{"id":7069,"date":"2023-01-10T15:37:13","date_gmt":"2023-01-10T14:37:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?post_type=taux&#038;p=7069"},"modified":"2023-07-11T10:27:12","modified_gmt":"2023-07-11T08:27:12","slug":"taux-immobilier-janvier-2023","status":"publish","type":"taux","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/taux-immobilier-janvier-2023.html","title":{"rendered":"Taux immobilier janvier 2023"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comme \u00e0 leur habitude, les organismes de pr\u00eat communiquent leurs bar\u00e8mes bancaires en d\u00e9but de mois pour donner la tendance en termes de taux de cr\u00e9dit immobilier. Et ce mois de janvier ne d\u00e9roge pas \u00e0 la r\u00e8gle puisque les taux d\u2019emprunt continuent d\u2019augmenter, comme c\u2019est le cas d\u00e9j\u00e0 depuis plusieurs mois.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les hausses sont franches, le taux moyen par exemple atteint les 2,55 % sur 15 ans et 2,65 % sur 20 ans. Du c\u00f4t\u00e9 des taux minis, il est possible d\u2019obtenir au mieux 2 % sur 15 ans et 2,10 % sur 20 ans. Comment faire alors pour obtenir un pr\u00eat immobilier alors que les taux grimpent&nbsp;rapidement ? R\u00e9ponses.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les taux immobiliers dans le d\u00e9tail<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les taux de cr\u00e9dit immobilier grimpent, c\u2019est un fait. Pour bien comprendre leur \u00e9volution, voici le r\u00e9capitulatif des mouvements enregistr\u00e9s en ce mois de janvier 2023&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le taux moyen sur 7 ans grimpe de 0,10 point et s\u2019\u00e9tablit \u00e0 2,20 %&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>le taux du march\u00e9 sur 10 ans gagne 0,15 point et atteint 2,30 %&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>le taux moyen sur 15 ans passe de 2,25 \u00e0 2,55 %, soit 0,30 point de plus qu\u2019en d\u00e9cembre dernier&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>le taux du march\u00e9 sur 20 ans augmente de 0,25 point et atteint 2,65 % en ce mois de janvier&nbsp;;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>le taux du march\u00e9 sur 25 ans, lui, atteint 2,70 % soit une hausse de 0,15 point.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du c\u00f4t\u00e9 des taux mini, ceux r\u00e9serv\u00e9s aux meilleurs profils, voici ce que l\u2019on observe&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le taux mini sur 7 ans augmente de 10 centimes et passe de 1,75 \u00e0 1,85 %&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>le taux le plus bas sur 10 ans passe de 1,72 \u00e0 1,90 %, soit une hausse de 0,18 point&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>le taux mini sur 15 ans, lui, bondit de 0,30 point et passe de 1,70 \u00e0 2 %&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>le meilleur taux sur 20 ans gagne 0,25 point et atteint 2,10 %&nbsp;;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>le taux mini sur 25 ans augmente de 0,20 point et passe \u00e0 2,15 %.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Flash des taux - Janvier 2023\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/bGJtwuJghuQ?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019analyse d\u2019Ace Cr\u00e9dit<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sans surprise, l\u2019ann\u00e9e 2023 s\u2019ouvre sur une hausse g\u00e9n\u00e9rale des taux de cr\u00e9dit immobilier. Cette hausse \u00e9tait attendue puisque le co\u00fbt de l\u2019argent ne cesse de grimper. En effet, les OAT 10 ans (Obligations Assimilables du Tr\u00e9sor) se sont <strong>envol\u00e9es pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 3,03 % au 2 janvier 2023<\/strong>. Les banques n\u2019ont alors d\u2019autre choix que d\u2019augmenter leurs taux d\u2019emprunt pour \u00e9viter de financer \u00e0 perte. Et bien que les OAT 10 ans enregistrent r\u00e9cemment une l\u00e9g\u00e8re accalmie (2,81 % au 5 janvier), il est encore trop t\u00f4t pour dire que cela suffira \u00e0 freiner la hausse des taux d\u2019emprunt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Autre \u00e9l\u00e9ment \u00e0 prendre en consid\u00e9ration&nbsp;: <strong>la hausse du taux d\u2019usure \u00e0 3,57 % pour les pr\u00eats sur 20 ans et plus<\/strong>. Cette respiration permet aux dossiers bloqu\u00e9s jusqu\u2019ici d\u2019\u00eatre \u00e0 nouveau finan\u00e7ables. Une fen\u00eatre de tir dont il faut profiter pour concr\u00e9tiser son projet immobilier si ce dernier est mature.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce contexte, est-il toujours possible d\u2019emprunter\u00a0? La r\u00e9ponse est oui. Les banques continuent d\u2019accorder des cr\u00e9dits immobiliers. De plus, les \u00e9tablissements de pr\u00eat ne durcissent pas les conditions d\u2019octroi. Une opportunit\u00e9 \u00e0 saisir donc pour les emprunteurs qui souhaiteraient sauter le pas. Faire appel \u00e0 un courtier en cr\u00e9dits immobilier est plus que jamais recommand\u00e9. Les taux \u00e9tant en hausse constante, votre <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/calcul-capacite-emprunt.html\">capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/a> peut vite \u00eatre touch\u00e9e. Pour un projet r\u00e9ussi, l\u2019aide d\u2019un courtier est appr\u00e9ci\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab&nbsp;En ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, p\u00e9riode des bonnes r\u00e9solutions, il est important de garder en m\u00e9moire qu\u2019avoir un projet est le point de d\u00e9part de tout changement. Le taux d\u2019usure vient d\u2019\u00eatre relev\u00e9 laissant ainsi une bouff\u00e9e d\u2019oxyg\u00e8ne aux acqu\u00e9reurs. Mais, pour combien de temps&nbsp;? Certains professionnels de l\u2019immobilier assurent que les prix vont baisser en 2023. Mais, est-ce que la baisse couvrira la hausse du co\u00fbt du cr\u00e9dit&nbsp;? Au lieu de choisir de reporter son projet et d\u2019adopter une vision d\u2019attentisme, le conseil et l\u2019expertise d\u2019un professionnel sont primordiaux pour prendre la bonne d\u00e9cision. Nos courtiers Ace Cr\u00e9dit optimisent vos dossiers afin de vous aider \u00e0 concr\u00e9tiser ce changement&nbsp;\u00bb, conclut Antonio Carneiro, Directeur Commercial d\u2019Ace Cr\u00e9dit.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"menu_order":0,"template":"","taux_cat":[13],"class_list":["post-7069","taux","type-taux","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Taux immobilier janvier 2023 - Ace Cr\u00e9dit courtier en pr\u00eat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les taux de cr\u00e9dit immobilier pratiqu\u00e9s en janvier 2023. 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