{"id":6988,"date":"2022-12-09T14:09:20","date_gmt":"2022-12-09T13:09:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?post_type=taux&#038;p=6988"},"modified":"2023-07-11T10:27:14","modified_gmt":"2023-07-11T08:27:14","slug":"taux-immobilier-decembre-2022","status":"publish","type":"taux","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/taux-immobilier-decembre-2022.html","title":{"rendered":"Taux immobilier d\u00e9cembre 2022"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les bar\u00e8mes bancaires sont tomb\u00e9s et les taux immobiliers ne d\u00e9rogent pas \u00e0 la r\u00e8gle ce mois-ci. En effet, la hausse initi\u00e9e depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e se poursuit encore en d\u00e9cembre. Le taux moyen sur 20 ans s\u2019\u00e9tablit aujourd\u2019hui ainsi \u00e0 2,40 % contre 2,25 % en novembre. Quant au taux mini sur 20 ans, il passe de 1,75 \u00e0 1,85 %. Une hausse attendue par les professionnels du secteur qui restent tout de m\u00eame ouverts au financement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les taux immobiliers dans le d\u00e9tail<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du c\u00f4t\u00e9 des taux moyens, les hausses sont identiques sur toutes les dur\u00e9es puisque les taux enregistr\u00e9s en novembre augmentent tous de 15 centimes en d\u00e9cembre.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le taux moyen sur 7 ans progresse de 15 centimes et affiche d\u00e9sormais 2,10 %&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>sur 10 ans, le taux moyen est \u00e0 pr\u00e9sent de 2,15&nbsp;% (+&nbsp;15 centimes);<\/li>\n\n\n\n<li>sur 15 ans, le taux s\u2019\u00e9tablit \u00e0 2,25&nbsp;%, soit une progression de 15 centimes&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>le taux moyen sur 20 ans a lui aussi bondi de 15 centimes<\/strong>&nbsp;et passe \u00e0 2,40&nbsp;%&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>le taux immobilier moyen sur 25 ans est de 2,55&nbsp;% (+ 15 centimes \u00e9galement).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les taux mini n\u2019\u00e9chappent pas \u00e0 la dynamique haussi\u00e8re, les augmentations varient entre 5 et 40 centimes.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le taux mini sur 7 ans affiche 1,75 % (+ 40 centimes)&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>sur 10 ans, le taux a \u00e9galement progress\u00e9 de 40 centimes, affichant 1,72&nbsp;%&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>le taux mini sur 15 ans est de 1,70&nbsp;%, soit + 10 centimes par rapport \u00e0 novembre&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>le meilleur taux sur 20 ans s\u2019\u00e9tablit&nbsp;\u00e0 1,85&nbsp;%<\/strong>&nbsp;(+ 10 centimes)&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>le taux mini sur 25 ans a augment\u00e9 de 5 centimes et affiche 1,95&nbsp;%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Flash des taux - D\u00e9cembre 2022\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/13eI9waQm4s?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019analyse d\u2019Ace Cr\u00e9dit<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A la lecture des bar\u00e8mes bancaires, nous constatons que tous les taux moyens et mini sur les 5 dur\u00e9es augmentent sans exception. Les hausses varient entre 5 et 40 centimes. Cette augmentation s\u2019explique par l\u2019augmentation des taux directeurs de la banque centrale europ\u00e9enne et des OAT \u00e0 10 ans comme r\u00e9f\u00e9rences pour les indicateurs de taux des banques.&nbsp; Ainsi les banques n\u2019ont d\u2019autre choix que de relever leurs taux pour compenser cette hausse du co\u00fbt de l\u2019argent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et cette hausse des taux de cr\u00e9dit immobilier pourrait bien se poursuivre. En effet, certaines banques estiment que pour \u00e9viter de financer \u00e0 perte, <strong>les taux devraient m\u00eame d\u00e9passer les 3 %<\/strong>. Une situation qui n\u2019est pas si inhabituelle comme l\u2019expliquait le Gouverneur de la banque de France, Fran\u00e7ois Villeroy de Galhau&nbsp;: \u00ab\u2009Tout le monde semble avoir un peu oubli\u00e9, mais le cr\u00e9dit immobilier est plut\u00f4t de l\u2019ordre de 2 \u00e0 3 % habituellement\u2009\u00bb. Il rappelle que cela n\u2019a pas emp\u00each\u00e9 l\u2019immobilier de bien se financer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab\u00a0Cette fin d\u2019ann\u00e9e n\u2019\u00e9chappe pas \u00e0 la tendance haussi\u00e8re qu\u2019enregistre <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/barometres-taux.html\">le march\u00e9 des taux immobilier<\/a> depuis onze mois. Une tendance de fond qui a \u00e9galement un autre impact sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier. Avec la hausse des taux de cr\u00e9dit, le stock des biens \u00e0 vendre augmente, ce qui a pour cons\u00e9quence logique d\u2019entamer un cycle baissier au niveau des prix de l\u2019immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alors faut-il prendre son mal en patience&nbsp;? La conjoncture est, en effet, favorable aux acqu\u00e9reurs qui ont la vertu de la patience. Pour autant gardons en t\u00eate que l\u2019attente ne devra pas \u00eatre de longue dur\u00e9e car l\u2019augmentation des taux va se poursuivre en 2023, en rench\u00e9rissant le co\u00fbt global d\u2019un cr\u00e9dit. Alors attendre des baisses de prix pourrait s\u2019av\u00e9rer un mauvais calcul compte tenu de la variation des taux des cr\u00e9dits. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi avec les f\u00eates de fin d\u2019ann\u00e9e et en attendant les nouvelles perspectives pour l\u2019ann\u00e9e 2023, anticiper et pr\u00e9parer son dossier est la strat\u00e9gie \u00e0 adopter. Pour y parvenir, l\u2019aide d\u2019un courtier en cr\u00e9dit est un atout \u00e0 ne pas n\u00e9gliger&nbsp;\u00bb, conclut Antonio Carneiro, Directeur Commercial d\u2019Ace Cr\u00e9dit.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"menu_order":0,"template":"","taux_cat":[13],"class_list":["post-6988","taux","type-taux","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Taux immobilier d\u00e9cembre 2022 - Ace Cr\u00e9dit courtier en pr\u00eat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les taux de cr\u00e9dit immobilier pratiqu\u00e9s en d\u00e9cembre 2022. 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