{"id":6834,"date":"2022-10-10T10:43:46","date_gmt":"2022-10-10T08:43:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2022-10-10T10:43:48","modified_gmt":"2022-10-10T08:43:48","slug":"augmentation-du-taux-dusure-une-occasion-a-saisir-pour-les-emprunteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/augmentation-du-taux-dusure-une-occasion-a-saisir-pour-les-emprunteurs.html","title":{"rendered":"Augmentation du taux d\u2019usure, une occasion \u00e0 saisir pour les emprunteurs\u00a0!"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec l\u2019augmentation du taux d\u2019usure effective depuis le 1<sup>er<\/sup> octobre, certains emprunteurs vont redevenir finan\u00e7ables et acc\u00e9der au cr\u00e9dit. Attention, la fen\u00eatre de tir pourrait \u00eatre de courte dur\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Rel\u00e8vement du taux de l\u2019usure&nbsp;&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 respire enfin. Les emprunteurs et les banques peuvent en effet reprendre un peu de souffle avec le r\u00e9cent rel\u00e8vement du taux d\u2019usure. Une hausse in\u00e9dite de 0,48 point fix\u00e9 par la Banque de France qui permet au taux d\u2019usure de <strong>d\u00e9passer les 3 % au 1<sup>er<\/sup> octobre<\/strong>. Ainsi, dans le d\u00e9tail, ils s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 3,05 % pour les emprunts de 20 ans et plus, et 3,03 % pour ceux de moins de 20 ans. Une bonne nouvelle pour les \u00e9tablissements bancaires qui vont pouvoir accepter des dossiers d\u2019emprunteurs qui auraient \u00e9t\u00e9 refus\u00e9s quelques jours plus t\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Impact du nouveau taux plafond sur certains dossiers bloqu\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s le blocage du march\u00e9 du financement immobilier provoqu\u00e9 par un taux d\u2019usure trop faible, ce rel\u00e8vement du plafond \u00e9tait attendu. En effet, le taux d\u2019usure marque le seuil maximal auquel les banques sont autoris\u00e9es \u00e0 accorder un pr\u00eat. Il correspond au taux annuel effectif global (TAEG) maximal en incluant l\u2019ensemble des frais, y compris l\u2019assurance de pr\u00eat. Fix\u00e9 par la Banque de France chaque trimestre en fonction des taux appliqu\u00e9s les trois derniers mois, son calcul est remis en cause par les acteurs du cr\u00e9dit \u00e0 l\u2019habitat. En effet, dans un contexte de variation rapide des taux de cr\u00e9dit, comme c\u2019est le cas aujourd\u2019hui, <strong>les taux d\u2019usure ne refl\u00e8tent pas la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9<\/strong>. Une situation qui a contraint le march\u00e9 ces derniers mois, du c\u00f4t\u00e9 des emprunteurs comme celui des banques. Ces derni\u00e8res ont d\u2019ailleurs, pour certaines, d\u00fb r\u00e9duire leurs marges pour ne pas refuser les dossiers d\u2019emprunteurs pourtant solvables.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Un nouveau souffle de courte dur\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si cette augmentation du taux d\u2019usure permet de soulager certains m\u00e9nages et de faciliter leur acc\u00e8s au cr\u00e9dit, tous les dossiers emprunteurs ne seront pas pour autant valid\u00e9s. En effet, dans le sillage de ce rel\u00e8vement des taux d\u2019usure, les banques vont pouvoir <strong>reconstituer leurs marges en augmentant leurs <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/barometres-taux.html\">taux de cr\u00e9dit<\/a><\/strong>. La fen\u00eatre de tir pourrait donc \u00eatre de courte dur\u00e9e avec la hausse significative des taux des Obligations assimilables au Tr\u00e9sor \u00e0 10 ans (OAT) qui servent d\u2019indicateurs aux taux des cr\u00e9dits immobiliers. Les OAT ont atteint 2,81 % fin septembre 2022, soit plus du double du niveau constat\u00e9 d\u00e9but ao\u00fbt. Dans ce contexte, il est plus que probable que les banques soient pouss\u00e9es \u00e0 relever leurs grilles. Pour les porteurs de projets immobiliers, le conseil est bien de ne pas tarder. Pour la r\u00e9ussite d\u2019un projet, le recours \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit est une option judicieuse. Cet expert accompagne son client dans l\u2019obtention d\u2019une solution de financement adapt\u00e9e au meilleur taux.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec l\u2019augmentation du taux d\u2019usure effective depuis le 1er octobre, certains emprunteurs vont redevenir finan\u00e7ables et acc\u00e9der au cr\u00e9dit. 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