{"id":6755,"date":"2022-09-12T15:45:29","date_gmt":"2022-09-12T13:45:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2022-09-12T15:45:31","modified_gmt":"2022-09-12T13:45:31","slug":"hausse-contenue-des-taux-immobiliers-en-septembre-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/hausse-contenue-des-taux-immobiliers-en-septembre-2022.html","title":{"rendered":"Hausse contenue des taux immobiliers en septembre 2022"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019augmentation des taux immobiliers se poursuit en cette rentr\u00e9e de septembre 2022. En revanche, la hausse reste assez contenue en comparaison \u00e0 celle du d\u00e9but du mois d\u2019ao\u00fbt. En effet, si les taux d\u2019emprunt poursuivent leur mouvement haussier entam\u00e9 depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, certaines banques semblent s\u2019adapter et affichent de nouvelles solutions. Un contexte favorable aux porteurs de projet disposant d\u2019une <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/calcul-capacite-emprunt.html\">capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/a> suffisante.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pas d\u2019atterrissage des taux de pr\u00eat immobilier en cette rentr\u00e9e&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les taux sont de nouveau orient\u00e9s \u00e0 la hausse pour le huiti\u00e8me mois cons\u00e9cutif, mais cette hausse reste ma\u00eetris\u00e9e en raison notamment du taux d\u2019usure.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voici, en d\u00e9tail, un point sur les conditions actuelles et l\u2019\u00e9volution des taux moyens en ce mois de septembre :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>sur 7 ans, le taux du march\u00e9 augmente de 0,05 point pour atteindre 1,55 %\u2009;<\/li><li>sur 10 ans, le taux moyen stagne \u00e0 1,60 %\u2009;<\/li><li>sur 15 ans, le taux du march\u00e9 passe de 1,70 % \u00e0 1,75 %\u2009;<\/li><li>sur 20 ans, le taux moyen du march\u00e9 reste fixe \u00e0 1,85 %\u2009;<\/li><li>sur 25 ans, le taux du march\u00e9 d\u00e9passe la barre symbolique de 2 % pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 2,05 %.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi, du c\u00f4t\u00e9 des taux moyens constat\u00e9s sur le march\u00e9, l\u2019effet haussier est tr\u00e8s l\u00e9ger, voire indolore, avec un accroissement de seulement 0,05 point sur 7,15 et 25 ans. En ce qui concerne l\u2019\u00e9volution du taux moyen sur 10 et 20 ans, il reste inchang\u00e9. Du c\u00f4t\u00e9 des meilleurs taux en revanche, toutes les dur\u00e9es enregistrent des hausses de 8 jusqu\u2019\u00e0 19 centimes. Ainsi, le meilleur taux de cr\u00e9dit immobilier sur 20 ans progresse de 0,08 point pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 1,48 %.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Flash des taux - Septembre 2022\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/boYSbI5LNBU?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Les \u00e9tablissements restent ouverts au financement<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9cent repli des Obligations assimilables du Tr\u00e9sor (0AT) 10 ans a permis aux banques de se refinancer. Une baisse du co\u00fbt de l\u2019argent qui a redonn\u00e9 un peu de souplesse au march\u00e9 du cr\u00e9dit, comme nous l\u2019expliquions le mois dernier. La tendance \u00e0 l\u2019accalmie sur la hausse des taux devrait se poursuivre au moins jusqu\u2019au mois prochain. En effet, les conditions d\u2019octroi pourraient de nouveau changer, voire s\u2019assouplir avec la prochaine r\u00e9\u00e9valuation des taux d\u2019usure attendue au mois d\u2019octobre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De plus, force est de constater que beaucoup d\u2019\u00e9tablissements bancaires restent ouverts au financement et sont pr\u00eats \u00e0 offrir des taux immobiliers favorables aux emprunteurs. Certaines banques affichent m\u00eame de nouvelles solutions pour conqu\u00e9rir les clients avec le retour du taux variable cap\u00e9. La relance des pr\u00eats \u00e0 taux variables cap\u00e9s peut en effet permettre de d\u00e9jouer la contrainte des taux de l\u2019usure puisque le taux de d\u00e9part est inf\u00e9rieur aux taux fixes constat\u00e9s du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Acc\u00e8s au cr\u00e9dit avec de meilleures conditions&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cette rentr\u00e9e de septembre, le pic inflationniste et la remont\u00e9e des taux immobiliers depuis janvier 2022 p\u00e8sent sur le pouvoir d\u2019achat immobilier des Fran\u00e7ais. Dans ce contexte, les candidats \u00e0 l\u2019emprunt pourraient \u00eatre tent\u00e9s de reporter leurs projets d\u2019achats. Toutefois, il faut souligner que les taux de cr\u00e9dit restent favorables. Les banques semblent afficher des ambitions de conqu\u00eate avec des bar\u00e8mes plut\u00f4t stables et des strat\u00e9gies de financement nouvelles avec le retour des taux r\u00e9visables.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un march\u00e9 qui devient complexe, l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit au meilleur taux devient une affaire d\u2019experts. Les mesures impos\u00e9es par le Haut Conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re (HCSF) continuent de contraindre les \u00e9tablissements qui doivent faire preuve de vigilance lors de l\u2019\u00e9tude des dossiers emprunteurs. C\u2019est pourquoi il est plus que jamais recommand\u00e9 aux candidats \u00e0 l\u2019emprunt de solliciter un courtier en cr\u00e9dit immobilier. Sa mission\u2009? Obtenir les meilleures conditions de financement depuis la consolidation du dossier de demande de pr\u00eat jusqu\u2019au d\u00e9blocage des fonds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019augmentation des taux immobiliers se poursuit en cette rentr\u00e9e de septembre 2022. 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