<\/a>Le printemps, p\u00e9riode de tension immobili\u00e8re<\/h2>\n\n\n\nLa pierre repr\u00e9sente une valeur refuge pour les Fran\u00e7ais, moins instable que les cryptomonnaies. Pour autant, miser sur l\u2019immobilier pour s\u00e9curiser son avenir et construire un patrimoine ne s\u2019improvise pas. Cette op\u00e9ration d\u2019investissement, comme tous les placements, va impacter les finances et la fiscalit\u00e9 du futur primo-investisseur. Avant de se lancer, il convient de suivre quelques conseils notamment concernant la p\u00e9riode \u00e0 privil\u00e9gier. Pour r\u00e9aliser un investissement immobilier, il vaut mieux \u00e9viter le printemps qui reste une p\u00e9riode de forte tension immobili\u00e8re<\/strong> durant laquelle les prix grimpent. C\u2019est ce que r\u00e9v\u00e8le une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par Bevouac, un site sp\u00e9cialis\u00e9 dans l\u2019investissement locatif dans l\u2019ancien. Selon ce dernier, le march\u00e9 immobilier est particuli\u00e8rement tendu entre la mi-mars et la mi-avril<\/strong>. Il s\u2019agit en effet des derni\u00e8res semaines de recherche pour les familles qui souhaitent d\u00e9m\u00e9nager durant l\u2019\u00e9t\u00e9 en pr\u00e9vision de la rentr\u00e9e scolaire. Pour \u00eatre dans les temps, le projet immobilier doit se concr\u00e9tiser au printemps puisqu\u2019il faut en moyenne 3 mois de d\u00e9lai entre le compromis et la signature de l\u2019acte de vente d\u00e9finitif chez le notaire. En plus du printemps, le mois de d\u00e9cembre est une autre p\u00e9riode \u00e0 \u00e9viter pour investir en locatif, indique cette m\u00eame \u00e9tude. En fin d\u2019ann\u00e9e, la demande grimpe en fl\u00e8che et m\u00eame si les prix baissent, il peut \u00eatre plus difficile de trouver l\u2019investissement id\u00e9al face \u00e0 la concurrence.<\/p>\n\n\n\nMi-septembre et janvier, des p\u00e9riodes strat\u00e9giques pour investir<\/h2>\n\n\n\n
En revanche, mi-septembre, mi-janvier et mi-mai, le march\u00e9 immobilier est moins tendu et les prix sont plus accessibles. Comme le souligne Martin Menez, pr\u00e9sident de Bevouac, il est possible d\u2019optimiser son investissement durant ces p\u00e9riodes. En effet, avec un prix d\u2019acquisition qui baisse, le rendement locatif brut augmente.<\/strong> Au mois de mai, comme au mois de septembre, la tension du march\u00e9 se rel\u00e2che. Les m\u00e9nages anticipent la rentr\u00e9e et sont pr\u00e9occup\u00e9s durant ces p\u00e9riodes par d\u2019autres projets, qu\u2019il s\u2019agisse des vacances ou de la reprise du travail. En tout \u00e9tat de cause, toujours selon Bevouac, ces p\u00e9riodes sont id\u00e9ales pour investir en locatif. Le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e reste la p\u00e9riode la plus int\u00e9ressante avec un prix qui s\u2019\u00e9l\u00e8ve en moyenne \u00e0 1 625 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 dans l\u2019ancien, sur les 5 derni\u00e8res ann\u00e9es. D\u2019ailleurs, investir en locatif dans l\u2019ancien \u00e0 la mi-janvier permet d\u2019esp\u00e9rer pouvoir mettre un bien \u00e0 la location d\u00e8s la rentr\u00e9e une fois les travaux termin\u00e9s.<\/p>\n\n\n\nInvestissement immobilier, pr\u00e9cautions avant d\u2019investir<\/h2>\n\n\n\n
Pour la r\u00e9ussite d\u2019un investissement locatif, il est primordial de bien s\u2019informer en plus de choisir la p\u00e9riode strat\u00e9gique. <\/strong>Il s\u2019agira non seulement d\u2019analyser le march\u00e9 locatif, le type de logement, le choix de location (vide ou meubl\u00e9), le loyer, mais aussi de se pencher sur le financement, la gestion locative ainsi que la fiscalit\u00e9 et les taxes. En pratique, une fois le budget d\u2019achat \u00e9tabli, il est n\u00e9cessaire de d\u00e9finir les objectifs et la strat\u00e9gie. Si l\u2019objectif est de percevoir des loyers sur le long terme par exemple, le logement ne sera pas le m\u00eame que s\u2019il s\u2019agit de loger ses enfants pour leurs \u00e9tudes. Dans tous les cas, l\u2019emplacement est essentiel<\/strong>. La pr\u00e9sence de commerces, la proximit\u00e9 des \u00e9coles et l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un r\u00e9seau de transports constituent des \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s pour r\u00e9ussir un investissement locatif<\/a>, de m\u00eame que la s\u00e9curit\u00e9 et les espaces verts. Pour s\u2019assurer au mieux de la faisabilit\u00e9 d\u2019un investissement locatif, il est possible d\u2019utiliser les simulateurs pour \u00e9valuer sa capacit\u00e9 d\u2019emprunt. Le recours \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit est toutefois recommand\u00e9 afin d\u2019accompagner l\u2019emprunteur tout au long du projet et n\u00e9gocier les meilleures conditions de financement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dans un contexte inflationniste, l\u2019investissement locatif peut constituer une alternative int\u00e9ressante pour diversifier ses sources de revenus. Selon une \u00e9tude, la mi-septembre serait la p\u00e9riode la plus […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":6512,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6747","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n
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