{"id":6550,"date":"2022-05-31T08:12:00","date_gmt":"2022-05-31T06:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2022-05-30T15:25:24","modified_gmt":"2022-05-30T13:25:24","slug":"credit-immobilier-tout-savoir-sur-les-delais-du-compromis-jusqua-lobtention-du-credit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/credit-immobilier-tout-savoir-sur-les-delais-du-compromis-jusqua-lobtention-du-credit.html","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : tout savoir sur les d\u00e9lais, du compromis jusqu\u2019\u00e0 l\u2019obtention du cr\u00e9dit"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour mener \u00e0 bien un achat immobilier, il est n\u00e9cessaire de pr\u00e9parer son projet en amont pour \u00eatre dans les d\u00e9lais et ne pas rater la vente. Voici quelques conseils pour <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/credit-immobilier-en-ligne.html\">obtenir rapidement son pr\u00eat immobilier<\/a> et assurer ainsi la r\u00e9ussite de son projet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Les d\u00e9lais \u00e0 respecter pour un projet r\u00e9ussi<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour finaliser une acquisition une fois le compromis de vente sign\u00e9<strong>, il faut g\u00e9n\u00e9ralement respecter un d\u00e9lai de 45 jours<\/strong>. L\u2019emprunteur doit pouvoir respecter ce d\u00e9lai et disposer d\u2019un financement avant la signature de l\u2019acte de vente chez le notaire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019obtention d\u2019un cr\u00e9dit immobilier prend du temps. Il y a en effet plusieurs \u00e9tapes indispensables \u00e0 respecter entre la recherche du meilleur taux et la signature de la meilleure offre. Plusieurs semaines sont bien souvent n\u00e9cessaires, mais il est possible de les optimiser.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>La possibilit\u00e9 de prolonger le d\u00e9lai pr\u00e9vu<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La signature du compromis de vente marque le d\u00e9but du d\u00e9compte pour obtenir un cr\u00e9dit immobilier. En effet, le compromis de vente permet de r\u00e9server le bien et de donner \u00e0 l\u2019emprunteur le temps de trouver un financement. Sans contrat de pr\u00eat pr\u00e9sent\u00e9 dans le d\u00e9lai imparti, une clause suspensive vient annuler le compromis de vente. Cette condition suspensive est <strong>g\u00e9n\u00e9ralement fix\u00e9e \u00e0 45 jours<\/strong>. Il est possible dans certains cas de <strong>prolonger le d\u00e9lai pr\u00e9vu par la condition suspensive, apr\u00e8s accord du vendeur<\/strong>. Il faut savoir que le d\u00e9lai moyen d\u2019\u00e9mission d\u2019une offre de cr\u00e9dit varier fortement en fonction du dossier emprunteur et de toutes les parties impliqu\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Les d\u00e9lais entre l\u2019accord de principe et l\u2019offre<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019analyse des demandes de financement n\u00e9cessite du temps. En cas d\u2019octroi, la banque \u00e9tablit <strong>un accord de principe qui contient les modalit\u00e9s du pr\u00eat<\/strong>. Les clients s\u2019adressant \u00e0 leur banque obtiennent parfois un accord de principe tr\u00e8s rapidement. Toutefois, <strong>cet accord ne constitue pas une offre de cr\u00e9dit.<\/strong> Cette derni\u00e8re peut prendre plusieurs semaines avant d\u2019\u00eatre obtenue. C\u2019est cette <strong>offre de pr\u00eat formelle qui garantit l\u2019engagement d\u00e9finitif de la banque.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut savoir que les dossiers prennent davantage de temps \u00e0 \u00eatre trait\u00e9s durant les cong\u00e9s d\u2019\u00e9t\u00e9 ou lors des f\u00eates de fin d\u2019ann\u00e9e, faute de personnels dans les banques.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois que l\u2019\u00e9tablissement est engag\u00e9, l\u2019offre de pr\u00eat reste valide pendant <strong>30 jours \u00e0 partir de sa r\u00e9ception<\/strong>. L\u2019emprunteur dispose par ailleurs d\u2019un d\u00e9lai de r\u00e9flexion de 10 jours durant lesquels il ne peut r\u00e9pondre \u00e0 l\u2019offre. Il doit attendre le 11<sup>\u00e8me<\/sup> jour pour pouvoir communiquer sa r\u00e9ponse \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement bancaire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enfin, le jour de la signature de l\u2019acte de vente chez le notaire marque la derni\u00e8re \u00e9tape avec le d\u00e9blocage des fonds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un projet r\u00e9ussi, il est recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit immobilier. Ce professionnel accompagne l\u2019emprunteur depuis la constitution du dossier de demande de pr\u00eat jusqu\u2019\u00e0 la signature de l\u2019acte de vente r\u00e9alis\u00e9e chez le notaire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour mener \u00e0 bien un achat immobilier, il est n\u00e9cessaire de pr\u00e9parer son projet en amont pour \u00eatre dans les d\u00e9lais et ne pas rater la vente. 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