{"id":6472,"date":"2022-05-03T10:46:12","date_gmt":"2022-05-03T08:46:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2022-05-03T10:46:14","modified_gmt":"2022-05-03T08:46:14","slug":"les-departements-ruraux-des-vosges-et-de-la-meuse-attirent-les-investisseurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/les-departements-ruraux-des-vosges-et-de-la-meuse-attirent-les-investisseurs.html","title":{"rendered":"Les d\u00e9partements ruraux des Vosges et de la Meuse attirent les investisseurs"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un march\u00e9 immobilier tendu, les prix attractifs des Vosges et de la Meuse suscitent l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs et acheteurs de r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Les prix attractifs en Lorraine<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 immobilier en Lorraine est particuli\u00e8rement fluide dans les d\u00e9partements des Vosges et de la Meuse. \u00c0 titre d\u2019exemple, dans le secteur vosgien, un couple avec des revenus mensuels de 2\u2009400 \u20ac peut acqu\u00e9rir un bien pour environ 170\u2009000 \u20ac. \u00ab\u2009\u00c0 \u00c9pinal comme \u00e0 Remiremont, les grands appartements sans ext\u00e9rieur dans l\u2019ancien ont du mal \u00e0 trouver preneur.\u2009\u00bb, affirme Jonathan Guyon, directeur de l\u2019agence Century 21 Marion et Colin \u00e0 \u00c9pinal. Et pour cause, apr\u00e8s les p\u00e9riodes de confinement li\u00e9es \u00e0 la crise sanitaire, <strong>la demande explose pour les biens avec ext\u00e9rieur. <\/strong>Ainsi, \u00e0 \u00c9pinal, un 3-pi\u00e8ces de 65 m<sup>2<\/sup>, au 1<sup>er<\/sup> \u00e9tage et sans ext\u00e9rieur, s\u2019est vendu \u00e0 seulement 65\u2009000 \u20ac, et une maison mitoyenne de 90 m<sup>2<\/sup> n\u00e9cessitant des travaux s\u2019est conclue \u00e0 154\u2009000 \u20ac, selon les donn\u00e9es de l\u2019agence.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tout pr\u00e8s d\u2019\u00c9pinal, \u00e0 Chantraine, des maisons r\u00e9nov\u00e9es s\u2019affichent entre 250\u2009000 \u20ac et 350\u2009000 \u20ac. \u00c0 Remiremont, une institution religieuse a \u00e9t\u00e9 reconvertie en copropri\u00e9t\u00e9 de 18 logements. Dans le neuf, il faut compter environ 2\u2009250 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Des chalets avec vue sur le lac de G\u00e9rardmer<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En revanche, \u00e0 G\u00e9rardmer, ville la plus ch\u00e8re des Vosges, <strong>les prix du m\u00e8tre carr\u00e9 grimpent \u00e0 3\u2009000 \u20ac environ.<\/strong> Dans le neuf, le seuil peut atteindre 4\u2009000 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>. Une grande partie de cette ville est class\u00e9e \u00ab\u2009site patrimonial remarquable\u2009\u00bb et attire de nombreux touristes en toutes saisons. Sur les hauteurs de G\u00e9rardmer, les chalets avec vue sur le lac G\u00e9rardmer et les sommets des Vosges se n\u00e9gocient \u00e0 partir de 500\u2009000 \u20ac et peuvent parfois d\u00e9passer le million d\u2019euros. Un acqu\u00e9reur sur quatre vient du Luxembourg et de Belgique.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Tendance \u00e0 la hausse dans le d\u00e9partement de la Meuse<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/courtier-credit-immobilier-meuse-55.html\">Dans la Meuse<\/a>, l\u2019activit\u00e9 est particuli\u00e8rement dynamique et poursuit sa tendance haussi\u00e8re du d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. En pleine campagne, des biens avec travaux qui \u00e9taient difficiles \u00e0 vendre trouvent d\u00e9sormais preneur rapidement. \u00ab\u2009D\u00e8s qu\u2019il est \u00e0 son prix, un bien se vend dans les trois mois presque sans n\u00e9gociation\u2009\u00bb, comme l\u2019explique Anne-Lise Friedrich, de l\u2019agence Friedrich immobilier \u00e0 Bar-le-Duc. \u00c0 Bar-le-Duc, un 100-m<sup>2<\/sup> s\u2019est vendu \u00e0 87\u2009500 \u20ac, et une maison de 120 m<sup>2<\/sup> \u00e0 r\u00e9nover est partie \u00e0 40\u2009000 \u20ac. Les communes comme Spincourt, \u00c9tain, et \u00c9ton, situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 du Luxembourg, b\u00e9n\u00e9ficient du plus fort <strong>pouvoir d\u2019achat des travailleurs frontaliers<\/strong> : de 180\u2009000 \u20ac \u00e0 210\u2009000 \u20ac, soit 40 % de plus que les travailleurs locaux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un nouveau projet d\u2019acquisition, le pr\u00eat relais constitue une solution int\u00e9ressante pour \u00e9viter les probl\u00e8mes de tr\u00e9sorerie. Ce pr\u00eat permet de financer un nouveau bien avant la vente de l\u2019ancien. Dans le cas d\u2019un investissement et si le bien convoit\u00e9 est neuf, des dispositifs de d\u00e9fiscalisation en immobilier comme la loi Pinel permettent de se constituer un patrimoine tout en r\u00e9duisant ses imp\u00f4ts. \u00c0 noter que la loi Pinel devrait \u00eatre remplac\u00e9e par le dispositif Super-Pinel qui encourage la construction de logements respectueux des normes de l\u2019environnement et confortables tout en accordant un avantage fiscal.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans un march\u00e9 immobilier tendu, les prix attractifs des Vosges et de la Meuse suscitent l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs et acheteurs de r\u00e9sidences secondaires. 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