{"id":6452,"date":"2022-04-25T08:08:00","date_gmt":"2022-04-25T06:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2022-04-22T10:45:23","modified_gmt":"2022-04-22T08:45:23","slug":"en-ile-de-france-les-ventes-chutent-mais-les-prix-resistent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/en-ile-de-france-les-ventes-chutent-mais-les-prix-resistent.html","title":{"rendered":"En \u00cele-de-France, les ventes chutent, mais les prix r\u00e9sistent"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la tendance est \u00e0 la baisse pour les ventes de logements au cours du dernier trimestre 2021, les prix restent toujours \u00e0 des niveaux \u00e9lev\u00e9s. Les prix des maisons augmentent, selon la note de conjoncture immobili\u00e8re francilienne entre novembre 2021 et janvier 2022 des notaires du Grand Paris.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Immobilier francilien, les ventes baissent<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019activit\u00e9 du march\u00e9 francilien de l\u2019immobilier du d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e est contrast\u00e9e selon les notaires du Grand Paris. Entre novembre 2021 et janvier 2022, on compte 38\u2009160 logements anciens vendus sur la <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/courtier-credit-immobilier-ile-de-france.html\">r\u00e9gion \u00cele-de-France<\/a>, soit <strong>une baisse de 14 % en comparaison \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode un an auparavant.<\/strong> C\u2019est le constat fait par la derni\u00e8re note de conjoncture \u00e9conomique francilienne des notaires du Grand Paris arr\u00eat\u00e9e \u00e0 fin janvier 2022. L\u2019\u00e9rosion est encore plus marqu\u00e9e pour les maisons individuelles qui enregistrent une baisse des ventes de 18 % en petite couronne et 21 % en grande couronne. Quant aux appartements, le nombre de transactions immobili\u00e8res a recul\u00e9 de 19 % en petite couronne et de 10 % en grande couronne. L\u2019activit\u00e9 reste toutefois l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne des dix derni\u00e8res ann\u00e9es, de l\u2019ordre de 5 %. \u00ab\u2009Une \u00e9volution des ventes qu\u2019il convient de suivre avec attention dans le contexte actuelle\u2009\u00bb, pr\u00e9cisent les notaires du Grand Paris.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>La capitale r\u00e9siste<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019activit\u00e9 a bien r\u00e9sist\u00e9 dans la capitale avec un volume de vente qui est stable. Pour les notaires, l\u2019accalmie des prix a redonn\u00e9 du pouvoir d\u2019achat aux acqu\u00e9reurs, ce qui explique en grande partie cette tendance. C\u00f4t\u00e9 prix, les notaires constatent une <strong>augmentation de 2,3 % sur la r\u00e9gion francilienne<\/strong>, mais avec d\u2019importantes variations selon les zones g\u00e9ographiques et le type de bien. Ainsi, <strong>les prix \u00e0 Paris continuent d\u2019afficher une tendance baissi\u00e8re de -1,6 %<\/strong> pour un m\u00e8tre carr\u00e9 moyen de 10\u2009570 \u20ac. En revanche, les prix sont en progression en grande couronne (+3,7 %) et en petite couronne (+1,3 % en un an). Au global, la hausse du prix des maisons s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 +6,5 % en un an, contre +0,3 % pour le prix des appartements en \u00cele-de-France. J\u2019aurais d\u00fb<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Une tendance qui se confirme<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les tendances observ\u00e9es ces derniers mois semblent parties pour durer. C\u2019est ce que r\u00e9v\u00e8lent les premiers avant-contrats r\u00e9pertori\u00e9s par les notaires du Grand Paris. Ainsi, <strong>le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Paris devrait poursuivre sa chute pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 10\u2009440 \u20ac,<\/strong> en baisse de -1,6 %. \u00c0 l\u2019inverse, pour les petites surfaces situ\u00e9es de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 du p\u00e9riph\u00e9rique, les prix continuent de grimper : +1,8 % pour les appartements en petite couronne et +3,9 % pour ceux situ\u00e9s en grande couronne. Quant aux maisons, les hausses de prix resteraient aux alentours de 7 % en petite et en grande couronne. Pour concr\u00e9tiser un projet immobilier, la recherche d\u2019une solution de financement est parfois complexe. C\u2019est d\u2019autant plus vrai avec le durcissement des conditions d\u2019octroi de cr\u00e9dits impos\u00e9s par le Haut Conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re (HCSF) ou encore l\u2019augmentation des prix dans certaines r\u00e9gions. Faire appel \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit immobilier est judicieux pour optimiser ses chances d\u2019obtenir le meilleur financement. Ce sp\u00e9cialiste du cr\u00e9dit analyse la situation ainsi que le projet de l\u2019emprunteur puis l\u2019oriente vers l\u2019organisme qui propose la meilleure offre. Son expertise dans le domaine du pr\u00eat immobilier lui permet de n\u00e9gocier le meilleur taux mais pas que. Il se charge de n\u00e9gocier les indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 (IRA), le report d\u2019\u00e9ch\u00e9ances ou encore la modularit\u00e9 du pr\u00eat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si la tendance est \u00e0 la baisse pour les ventes de logements au cours du dernier trimestre 2021, les prix restent toujours \u00e0 des niveaux \u00e9lev\u00e9s. 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