{"id":6440,"date":"2022-04-19T13:48:58","date_gmt":"2022-04-19T11:48:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2022-04-19T13:49:00","modified_gmt":"2022-04-19T11:49:00","slug":"la-hausse-des-taux-de-credit-immobilier-se-poursuit-en-avril-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/la-hausse-des-taux-de-credit-immobilier-se-poursuit-en-avril-2022.html","title":{"rendered":"La hausse des taux de cr\u00e9dit immobilier se poursuit en avril 2022"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce second trimestre 2022 confirme la tendance du d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e : les taux continuent de progresser en avril 2022. La hausse reste mod\u00e9r\u00e9e sur <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/barometres-taux.html\">les meilleurs taux constat\u00e9s<\/a>. En revanche, l\u2019augmentation est plus significative pour les taux moyens qui s\u2019\u00e9loignent encore de leur plus bas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Les taux de cr\u00e9dit immobilier grimpent<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La forte tension inflationniste, conjugu\u00e9e \u00e0 la mont\u00e9e des prix des mati\u00e8res premi\u00e8res et d\u2019\u00e9nergie actuelle, impacte des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat qui grimpent. <strong>L\u2019augmentation est quasi unanime sur toutes les dur\u00e9es. &nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le d\u00e9tail, selon les bar\u00e8mes communiqu\u00e9s par les banques, les taux moyens connaissent bel et bien une tendance haussi\u00e8re :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Sur 7 ans, le taux du march\u00e9 augmente de 0,10 point et passe \u00e0 0,95 %\u2009;<\/li><li>Sur 10 ans, le taux moyen s\u2019\u00e9l\u00e8ve d\u00e9sormais \u00e0 1,05 %, contre 1 % au mois de mars\u2009;<\/li><li>Sur 15 ans, le taux du march\u00e9 enregistre une hausse de 10 centimes et s\u2019\u00e9tablit \u00e0 1,25 %\u2009;<\/li><li>Sur 20 ans, le taux moyen progresse de +0,5 % et passe de 1,30 \u00e0 1,35 %\u2009;<\/li><li>Sur 25 ans, le taux du march\u00e9 grimpe de 15 centimes et passe de 1,40 % \u00e0 1,55 %.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi, toutes les dur\u00e9es enregistrent une hausse de 5 \u00e0 15 centimes pour les taux moyens. En ce qui concerne les meilleurs taux, les augmentations sont moins importantes. S\u2019ils restent inchang\u00e9s sur 7, 15 et 20 ans, on constate n\u00e9anmoins une progression des taux mini sur les autres dur\u00e9es. Cette augmentation des taux intervient en r\u00e9ponse \u00e0 celle des <strong>obligations assimilables du tr\u00e9sor (OAT) qui enregistre une hausse de 70 centimes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Flash des taux - Avril 2022\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/3vn1q09PO0o?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Un acc\u00e8s au cr\u00e9dit plus compliqu\u00e9 avec la baisse des taux d\u2019usure<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette hausse intervient alors que la Banque de France vient de publier le niveau des taux d\u2019usure. Ce plafond d\u00e9finit le TAEG maximum que la banque ne peut. Malgr\u00e9 la remont\u00e9e des taux, <strong>le seuil d\u2019usure est en baisse pour les cr\u00e9dits de plus de 20 ans<\/strong>. Un taux maximum qui risque d\u2019entra\u00eener un effet ciseau et compliquer un peu plus l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit pour certains profils emprunteurs. D\u2019autant plus que ces contraintes viennent s\u2019ajouter au durcissement des conditions d\u2019emprunt impos\u00e9es par le Haut Conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re (HCSF). Pour rappel, les banques ne peuvent octroyer de cr\u00e9dit immobilier qui d\u00e9passe un taux d\u2019endettement maximum de 35 % (assurance comprise) et dont la dur\u00e9e d\u2019emprunt est plafonn\u00e9e \u00e0 25 ans (27 sous conditions). Dans ce contexte, les risques de refus de cr\u00e9dit peuvent augmenter.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Solution de financement avec un courtier&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si les conditions sont moins favorables qu\u2019en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, <strong>les taux sont toujours int\u00e9ressants car la hausse reste maitris\u00e9e.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par ailleurs, les \u00e9tablissements pr\u00eateurs restent \u00e0 la recherche active de clients. Toutefois, les \u00e9volutions des march\u00e9s financiers et de l\u2019inflation restent incertaines et les banques sont plus que jamais vigilantes lors de l\u2019analyse des dossiers emprunteurs. Pour augmenter ses chances d\u2019obtenir un financement aux meilleures conditions, il est essentiel de se faire accompagner par un courtier en cr\u00e9dit immobilier. Ce professionnel v\u00e9rifie la faisabilit\u00e9 du projet de l\u2019emprunteur. Il l\u2019oriente ensuite vers l\u2019\u00e9tablissement le plus \u00e0 m\u00eame de lui proposer le meilleur taux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ce second trimestre 2022 confirme la tendance du d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e : les taux continuent de progresser en avril 2022. 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