{"id":6409,"date":"2022-04-07T08:40:00","date_gmt":"2022-04-07T06:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2022-04-05T17:25:01","modified_gmt":"2022-04-05T15:25:01","slug":"la-proximite-dun-bon-etablissement-scolaire-fait-grimper-le-prix-des-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/la-proximite-dun-bon-etablissement-scolaire-fait-grimper-le-prix-des-logements.html","title":{"rendered":"La proximit\u00e9 d\u2019un bon \u00e9tablissement scolaire fait grimper le prix des logements"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 Paris, \u00eatre proche d\u2019un coll\u00e8ge ou d\u2019un lyc\u00e9e r\u00e9put\u00e9 est g\u00e9n\u00e9ralement convoit\u00e9 et joue souvent sur le prix des logements. C\u2019est notamment le cas dans les quartiers bourgeois de l\u2019Ouest parisien.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Les prix grimpent pr\u00e8s des \u00e9tablissements r\u00e9put\u00e9s&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Loger \u00e0 proximit\u00e9 des coll\u00e8ges et lyc\u00e9es les plus convoit\u00e9s a g\u00e9n\u00e9ralement un co\u00fbt. C\u2019est ce que r\u00e9v\u00e8le une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par le site MeilleursAgents. En se basant sur les derni\u00e8res donn\u00e9es du minist\u00e8re de l\u2019\u00c9ducation nationale, le site sp\u00e9cialiste en immobilier a dress\u00e9 la carte des dix meilleurs \u00e9tablissements de la capitale en termes de taux de mentions Tr\u00e8s Bien et de taux de r\u00e9ussite au brevet des coll\u00e8ges. R\u00e9sultat\u2009? C\u2019est <strong>le fameux Coll\u00e8ge Stanislas (6<sup>e<\/sup> arrondissement)<\/strong>, dans le Top 10 des meilleurs coll\u00e8ges, qui affiche le tarif le plus \u00e9lev\u00e9 avec un prix du m\u00e8tre carr\u00e9 de 14\u2009939 \u20ac. Vient ensuite le coll\u00e8ge Pierre Alviset dans le 5<sup>e<\/sup> arrondissement avec 13\u2009196 euros du m\u00b2. La proximit\u00e9 du Coll\u00e8ge priv\u00e9 de l\u2019\u00e9cole active bilingue Jeannine Manuel dans le 15<sup>e<\/sup> arrondissement permet quant \u00e0 elle d\u2019enregistrer le prix le moins cher de ce palmar\u00e8s des dix premiers coll\u00e8ges parisiens, avec 11\u2009342 \u20ac\/m\u00b2. Pour les seuls coll\u00e8ges publics du Top 10, les coll\u00e8ges Chaptal dans le 8<sup>e<\/sup> arrondissement et Pierre Alviset dans le 5<sup>e<\/sup> arrondissement, il faut compter respectivement 12\u2009273 \u20ac\/m\u00b2 et 13\u2009196 \u20ac\/m\u00b2. \u00c0 noter que tous les coll\u00e8ges de ce classement affichent un prix au-dessus de 11\u2009300 \u20ac\/m\u00b2, alors que les prix \u00e0 Paris se n\u00e9gocient en moyenne aux alentours des 10\u2009158 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Attractivit\u00e9 des secteurs proches des meilleurs \u00e9tablissements<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 quelques pas du c\u00e9l\u00e8bre lyc\u00e9e Janson-de-Sailly, un appartement de 130 m\u00b2 s\u2019est<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">vendu \u00e0 pr\u00e8s de 2 millions d\u2019euros. Alors, si les meilleures \u00e9coles parisiennes font r\u00eaver, habiter \u00e0 proximit\u00e9 a souvent un co\u00fbt. \u00ab\u2009Les candidats demandent de plus en plus \u00e0 se loger dans un appartement bien \u201csectoris\u00e9\u201d\u2009\u00bb, indique S\u00e9bastien Kuperfis, pr\u00e9sident du groupe Junot Immobilier. Un crit\u00e8re qui peut toutefois para\u00eetre surprenant avec le nouveau syst\u00e8me de carte scolaire mis en place par l\u2019\u00c9ducation nationale. Aujourd\u2019hui, il faut compter<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>+2,5 % sur le prix de son logement si l\u2019on souhaite d\u00e9m\u00e9nager dans le secteur d\u2019affectation de l\u2019un des meilleurs coll\u00e8ges publics de la capitale<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>De bonnes \u00e9coles dans des quartiers moins pris\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les \u00e9coles dans les quartiers les plus on\u00e9reux de <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/courtier-credit-immobilier-paris-75.html\">Paris<\/a> ne sont pas toujours celles qui enregistrent les meilleures performances. C\u2019est le cas notamment du coll\u00e8ge priv\u00e9 Paul Claudel d\u2019Hulst, situ\u00e9 pr\u00e8s des Invalides, le quartier le plus cher parmi tous les coll\u00e8ges de la capitale soit 15\u2009624 \u20ac\/m\u00b2 en moyenne, qui enregistre un taux de r\u00e9ussite de 100 %, mais avec un pourcentage de mentions Tr\u00e8s Bien qui n\u2019est que de 30 %. Ainsi, dans le cadre de son \u00e9tude, MeilleursAgents a pu observer que <strong>de bons \u00e9tablissements se situent dans des secteurs moins pris\u00e9s <\/strong>o\u00f9 les prix de l\u2019immobilier au m\u00e8tre carr\u00e9 sont inf\u00e9rieurs aux quartiers du centre de Paris. \u00c0 l\u2019image du Coll\u00e8ge Roland Dorgel\u00e8s dans le 18<sup>e<\/sup> arrondissement avec un prix de 10\u2009814 \u20ac\/m\u00b2 et 94 % de taux de r\u00e9ussite dont 54 % de mentions Tr\u00e8s Bien. C\u2019est aussi le cas du Coll\u00e8ge Honor\u00e9 de Balzac, dans le 17<sup>e<\/sup> arrondissement avec des prix immobiliers \u00e0 10\u2009321 \u20ac\/m\u00b2 qui avoisinent la moyenne parisienne, mais qui enregistre 100 % de r\u00e9ussite au brevet et un taux de mentions Tr\u00e8s Bien de 50 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quel que soit le quartier convoit\u00e9, il est recommand\u00e9 de calculer sa capacit\u00e9 d\u2019emprunt avant d\u2019entreprendre les recherches de biens. Une fois l\u2019enveloppe budg\u00e9taire de l\u2019emprunteur fix\u00e9e, la recherche est efficace. Un courtier peut accompagner l\u2019emprunteur dans la r\u00e9ussite de son projet. Il s\u2019occupe notamment de la recherche du meilleur taux mais aussi de la meilleure assurance de pr\u00eat immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 Paris, \u00eatre proche d\u2019un coll\u00e8ge ou d\u2019un lyc\u00e9e r\u00e9put\u00e9 est g\u00e9n\u00e9ralement convoit\u00e9 et joue souvent sur le prix des logements. 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