{"id":6383,"date":"2022-03-25T08:35:00","date_gmt":"2022-03-25T07:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2022-03-22T09:32:00","modified_gmt":"2022-03-22T08:32:00","slug":"immobilier-cotier-votre-logement-risque-t-il-la-submersion%e2%80%89","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-cotier-votre-logement-risque-t-il-la-submersion%e2%80%89.html","title":{"rendered":"Immobilier c\u00f4tier, votre logement risque-t-il la submersion\u2009?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certains acqu\u00e9reurs ach\u00e8tent des biens immobiliers sans savoir qu\u2019ils seront inondables dans les prochaines d\u00e9cennies. Voici quelles zones pourraient \u00eatre submersibles.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Logements, la menace li\u00e9e \u00e0 la mont\u00e9e du niveau des oc\u00e9ans<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9rosion du littoral est une des cons\u00e9quences du r\u00e9chauffement climatique. Le Giec, le Groupe d\u2019experts intergouvernemental sur l\u2019\u00e9volution du climat, constate que <strong>l\u2019\u00e9l\u00e9vation du niveau de la mer atteint en moyenne 20 centim\u00e8tres entre 1901 et 2018 <\/strong>avec une nette acc\u00e9l\u00e9ration ces derni\u00e8res ann\u00e9es. \u00c0 ce rythme, de <strong>6 000 \u00e0 9 000 logements vendus au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es deviendront submersibles \u00e0 mar\u00e9e haute d\u2019ici \u00e0 2050<\/strong>, comme l\u2019indique une \u00e9tude publi\u00e9e par le cabinet Callendar sp\u00e9cialiste dans l\u2019analyse des cons\u00e9quences du r\u00e9chauffement de la plan\u00e8te. De plus, environ 15\u2009000 transactions effectu\u00e9es entre 2016 et 2021 concernent des biens qui seront inondables avant le milieu du si\u00e8cle, toujours selon Callendar. Toutefois, d\u2019autres menaces risquent de peser sur les biens qui ne sont pas directement concern\u00e9s par la submersion. En effet, l\u2019augmentation du niveau de la mer peut conduire \u00e0 une d\u00e9gradation de certaines infrastructures c\u00f4ti\u00e8res (centrales \u00e9lectriques, ports, etc.) et provoquer d\u2019autres cons\u00e9quences.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Estimation du risque de submersion<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour conna\u00eetre le risque de submersion des biens immobiliers au cours des prochaines d\u00e9cennies, la soci\u00e9t\u00e9 Callendar a d\u00e9velopp\u00e9 un outil en ligne. La soci\u00e9t\u00e9 qui s\u2019int\u00e9resse aux risques climatiques propose une application gratuite permettant d\u2019\u00e9valuer la date de submersion par localit\u00e9 en France. Par exemple, lorsque l\u2019on cherche \u00e0 <strong>calculer la date de submersion d\u2019un bien<\/strong> rue Voltaire au Havre, plusieurs sc\u00e9narios apparaissent. Un premier estime une submersion en 2180, l\u2019autre, plus pessimiste, pr\u00e9voit une submersion du logement en question d\u00e8s 2130. Callendar tient compte \u00e9galement de l\u2019altitude des biens. Pour une maison b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une \u00e9l\u00e9vation inf\u00e9rieure au niveau moyen de la mer, la menace de submersion est forte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Le Havre, ville menac\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab\u2009Les biens qui deviennent submersibles entre 2020 et 2050 repr\u00e9sentent plus de 5 % des transactions immobili\u00e8res en valeur dans 78 communes\u2009\u00bb, observe l\u2019\u00e9tude du cabinet Callendar. Au Havre, pr\u00e8s de 4 % des logements vendus entre 2016 et 2021, soit 10,2 % de la valeur du march\u00e9 immobilier local sur la p\u00e9riode, deviennent inondables \u00e0 horizon 2050, toujours selon l\u2019\u00e9tude. Les propri\u00e9taires actuels sur\u00e9valuent \u00ab\u2009la valeur qu\u2019ils pourront tirer de leurs biens \u00e0 la revente\u2009\u00bb, alerte Callendar. Les propri\u00e9t\u00e9s les plus touch\u00e9es par ce risque vont en effet perdre de la valeur \u00e0 mesure que l\u2019information des acheteurs s\u2019am\u00e9liore.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les zones les plus menac\u00e9es : <strong>l\u2019embouchure de la Seine et toute la c\u00f4te Atlantique <\/strong>(Caen, Le Havre, Bordeaux, Deauville ou encore Arcachon notamment).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La loi Climat va permettre en France de favoriser la connaissance des acqu\u00e9reurs et locataires sur les risques d\u2019\u00e9rosion c\u00f4ti\u00e8re en 2023. Toutefois, cela ne concerne \u00ab\u2009pas le risque de submersion\u2009\u00bb, note Thibault Laconde, pr\u00e9sident de Callendar. Il convient \u00e9galement de noter que, pour le moment, <strong>les diagnostics techniques ne contiennent pas d\u2019information sur les risques \u00e9ventuels d\u2019\u00e9rosion ni de mont\u00e9e du niveau de la mer<\/strong>. L\u2019aide d\u2019un courtier peut \u00eatre n\u00e9cessaire. Inform\u00e9 sur les sp\u00e9cificit\u00e9s du secteur immobilier o\u00f9 il agit, il saura conseiller l\u2019emprunteur et l\u2019aider \u00e0 trouver le meilleur <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/vos-questions.html\">cr\u00e9dit immobilier<\/a> pour financer son acquisition.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Certains acqu\u00e9reurs ach\u00e8tent des biens immobiliers sans savoir qu\u2019ils seront inondables dans les prochaines d\u00e9cennies. Voici quelles zones pourraient \u00eatre submersibles. 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