{"id":6186,"date":"2022-01-11T11:40:39","date_gmt":"2022-01-11T10:40:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?post_type=taux&#038;p=6186"},"modified":"2023-07-11T10:27:30","modified_gmt":"2023-07-11T08:27:30","slug":"taux-immobilier-janvier-2022","status":"publish","type":"taux","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/taux-immobilier-janvier-2022.html","title":{"rendered":"Taux immobilier janvier 2022"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u2019est l\u2019heure de faire le bilan des taux d\u2019emprunt en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2022. Et le moins que l\u2019on puisse dire, c\u2019est que les bonnes nouvelles continuent de s\u2019encha\u00eener. En effet, <strong>les taux de cr\u00e9dit immobilier enregistrent une baisse l\u00e9g\u00e8re<\/strong>. Et lorsque les valeurs ne diminuent pas elles stagnent, au grand bonheur des emprunteurs qui envisagent de sauter le pas et acqu\u00e9rir leur r\u00e9sidence principale ou secondaire par exemple.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Flash sur les Taux - Janvier 2022\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ANvQ9flEDuI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voici un r\u00e9sum\u00e9 pour mieux comprendre l\u2019\u00e9volution des taux de cr\u00e9dit immobilier dur\u00e9e par dur\u00e9e&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Sur 7 ans, le meilleur taux stagne \u00e0 0,05 %&nbsp;;<\/li><li>Sur 10 ans, le taux mini baisse de 15 centimes et passe de 0,45 %&nbsp;\u00e0 0,30 % ;<\/li><li>Sur 15 ans, le taux le plus bas baisse de 10 centimes pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 0,50 %&nbsp;;<\/li><li><strong>Sur 20 ans, le meilleur taux diminue de 5 centimes <\/strong>par rapport au mois dernieret s\u2019\u00e9l\u00e8ve d\u00e9sormais \u00e0 <strong>0,65 %&nbsp;;<\/strong><\/li><li>Sur 25 ans, le meilleur taux diminue de 6 centimes et passe de 0,91 % \u00e0 0,85 %.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du c\u00f4t\u00e9 des taux moyens :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Sur 7 ans, le taux du march\u00e9 stagne \u00e0 0,55 %&nbsp;;<\/li><li>Sur 10 ans, le taux moyen baisse de 5 centimes et s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 0,65 %&nbsp;;<\/li><li>Sur 15 ans, le taux du march\u00e9 diminue de 5 centimes et passe de 0,90 % \u00e0 0,85 % ;<\/li><li><strong>Sur 20 ans, le taux du march\u00e9 reste fixe par rapport \u00e0 d\u00e9cembre 2021 sur 1 %&nbsp;;<\/strong><\/li><li>Sur 25 ans, le taux moyen baisse de 5 centimes pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 1,15 %.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi, on constate donc que <strong>la majorit\u00e9 des taux mini baissent entre -5 et -15 centimes<\/strong>. En ce qui concerne <strong>les taux moyens 3\/5 baissent, le reste stagne<\/strong> par rapport au mois dernier. Les taux sont donc favorables aux emprunteurs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>L\u2019ANALYSE D\u2019ACE CR\u00c9DIT<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e semble prometteur pour les emprunteurs. En effet, les taux de cr\u00e9dit immobilier restent bas, alors que les professionnels de l\u2019immobilier craignaient une remont\u00e9e des valeurs d\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en vigueur des restrictions du HCSF (Haut Conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re). Ces mesures qui fixent le taux d\u2019endettement \u00e0 35% (assurance comprise) et limitent la dur\u00e9e d\u2019emprunt \u00e0 25 ans, voire 27 sous conditions, n\u2019ont pas emp\u00each\u00e9 les banques d\u2019afficher des taux toujours aussi exceptionnellement bas, au contraire. C\u2019est <strong>m\u00eame leur moyen de compenser ces mesures<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De plus, les banques semblent plus que jamais ouvertes au cr\u00e9dit puisqu\u2019elles assouplissent certaines de leurs conditions d\u2019octroi. Quelques \u00e9tablissements de pr\u00eats acceptent, en cas d\u2019investissement locatif, de <strong>relever la pond\u00e9ration des loyers<\/strong> (g\u00e9n\u00e9ralement fix\u00e9e \u00e0 70%). Cela permet ainsi aux investisseurs, de gagner en capacit\u00e9 d\u2019emprunt. Toutefois, les banques restent toujours vigilantes lors de l\u2019\u00e9tude d\u2019une demande de pr\u00eat. En effet, au vu de l\u2019augmentation des prix immobiliers, <strong>les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit accordent davantage d\u2019importance \u00e0 la qualit\u00e9 du dossier de l\u2019emprunteur<\/strong>. Plus l\u2019apport personnel et plus l\u2019\u00e9pargne r\u00e9siduelle sont cons\u00e9quents, plus vous avez de chances de d\u00e9crocher <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/barometres-taux.html\">le meilleur taux de pr\u00eat immobilier<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab\u00a0L\u2019ann\u00e9e 2021 restera un tr\u00e8s bon cru malgr\u00e9 les contraintes sanitaires et celles impos\u00e9es par les instances de r\u00e9gulation. 2022 s\u2019annonce sous de belles perspectives dans la mesure o\u00f9 les taux de cr\u00e9dit immobilier ne devraient pas ou peu \u00e9voluer. Un \u00e9l\u00e9ment largement contributeur au rythme des ventes immobili\u00e8res dans un paysage o\u00f9 en revanche les contraintes devraient se renforcer. L\u2019assistance et l\u2019accompagnement \u00e9tape par \u00e9tape d\u2019un courtier sera certainement un de vos grands atouts pour l\u2019aboutissement optimal de votre projet immobilier.\u00a0\u00bb,  conclut Antonio Carneiro directeur commercial d\u2019Ace Cr\u00e9dit.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"menu_order":0,"template":"","taux_cat":[13],"class_list":["post-6186","taux","type-taux","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Taux immobilier janvier 2022 - Ace Cr\u00e9dit courtier en pr\u00eat immobilier<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les taux de cr\u00e9dit immobilier pratiqu\u00e9s en janvier 2022. 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