{"id":6175,"date":"2022-01-14T08:19:00","date_gmt":"2022-01-14T07:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2022-01-11T11:34:07","modified_gmt":"2022-01-11T10:34:07","slug":"immobilier-de-luxe-annee-radieuse-pour-les-biens-de-prestige","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-de-luxe-annee-radieuse-pour-les-biens-de-prestige.html","title":{"rendered":"Immobilier de luxe, ann\u00e9e radieuse pour les biens de prestige"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grand gagnant de la crise, le march\u00e9 immobilier de luxe n\u2019a pas faibli malgr\u00e9 l\u2019absence des acheteurs \u00e9trangers. Port\u00e9 par l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs nationaux, la stabilit\u00e9 des prix, la fluidit\u00e9 des \u00e9changes et les taux bas de cr\u00e9dit immobilier ce segment affiche une dynamique avec toutefois quelques changements.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>L\u2019immobilier de prestige, quels sont les nouveaux crit\u00e8res\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la crise sanitaire n\u2019a pas pes\u00e9 sur la volont\u00e9 d\u2019investir dans les biens de prestige, elle a n\u00e9anmoins eu des effets sur les crit\u00e8res de recherche. Les acheteurs recherchent des biens <strong>plus spacieux, de plus de 120 m<sup>2<\/sup>, mieux plac\u00e9s avec un espace ext\u00e9rieur plus important<\/strong>. Des crit\u00e8res qui ne font plus l\u2019objet de concession. Avec le d\u00e9veloppement du t\u00e9l\u00e9travail, l\u2019accessibilit\u00e9 du lieu et sa connectivit\u00e9 vont \u00e9galement primer. La volont\u00e9 de concentrer davantage d\u2019actifs dans le patrimoine immobilier est plus forte qu\u2019auparavant. Face \u00e0 l\u2019incertitude \u00e9conomique et sanitaire, la pierre demeure plus que jamais la valeur refuge, y compris pour les acheteurs les plus fortun\u00e9s.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>L\u2019\u00e9mergence de r\u00e9sidences semi-permanentes<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Preuve de l\u2019optimisme du secteur, dans l\u2019immobilier de luxe, les cycles de vente sont de plus en plus courts. L\u2019exp\u00e9rience du travail \u00e0 distance et les confinements successifs ont fait \u00e9merger la notion de r\u00e9sidence semi-permanente. <strong>Une client\u00e8le qui louait en location saisonni\u00e8re pr\u00e9f\u00e8re aujourd\u2019hui investir dans un bien plus spacieux<\/strong>. Ce nouvel espace a pour vocation d\u2019\u00eatre occup\u00e9 autant pour le travail que pour les week-ends ou les vacances. Une r\u00e9sidence semi-permanente o\u00f9 il est possible de vivre en alternance avec sa r\u00e9sidence principale sans rupture de confort. Les biens recherch\u00e9s doivent donc \u00eatre faciles d\u2019acc\u00e8s et \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019un r\u00e9seau d\u2019infrastructures (transports, culture, commerce, sant\u00e9, etc.).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>L\u2019enthousiasme des acheteurs pour l\u2019hexagone<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si les mesures sanitaires ont frein\u00e9 les acheteurs \u00e9trangers, le march\u00e9 immobilier de luxe est rest\u00e9 particuli\u00e8rement dynamique. Durant la crise sanitaire, les agences sp\u00e9cialis\u00e9es ont ainsi enregistr\u00e9 <strong>un volume de transactions en hausse de 30 %.<\/strong> La client\u00e8le hexagonale a pris le relais et largement compens\u00e9 l\u2019absence de clients \u00e9trangers. Par ailleurs, un pourcentage important d\u2019expatri\u00e9s est revenu s\u2019installer en France apr\u00e8s le Brexit notamment.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis cet \u00e9t\u00e9 et l\u2019assouplissement des mesures sanitaires, on assiste \u00e9galement au retour des acqu\u00e9reurs europ\u00e9ens et am\u00e9ricains sur le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>L\u2019immobilier de luxe se tourne vers la province<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs fran\u00e7ais red\u00e9couvrent les charmes de leur territoire. Outre l\u2019\u00cele-de-France et la C\u00f4te d\u2019Azur, qui concentrent une grande partie des recherches, <strong>la demande se porte aussi sur de nouvelles r\u00e9gions, jusqu\u2019ici peu associ\u00e9es \u00e0 l\u2019immobilier de prestige<\/strong>. Ainsi, la Nouvelle-Aquitaine, la Bretagne et l\u2019Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes sont d\u00e9sormais tr\u00e8s demand\u00e9es. Les stations baln\u00e9aires de Normandie et le littoral atlantique connaissent un regain d\u2019int\u00e9r\u00eat avec un engouement particulier pour le bassin d\u2019Arcachon, Deauville ou encore Saint-Malo. La montagne et les Alpes sont \u00e9galement courtis\u00e9es et plus sp\u00e9cifiquement les stations haut de gamme comme Meg\u00e8ve, M\u00e9ribel, Chamonix et Courchevel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Un march\u00e9 soutenu et des prix stables<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les prix de l\u2019immobilier de luxe sont rest\u00e9s stables malgr\u00e9 la forte demande de ces derniers mois. En effet, l\u2019offre \u00e9tait suffisante pour r\u00e9pondre aux attentes des acheteurs et assurer la fluidit\u00e9 des \u00e9changes. Aujourd\u2019hui, <strong>le march\u00e9 de l\u2019immobilier de prestige se maintient autour d\u2019un prix moyen de 1,5 million d\u2019euros.<\/strong> Toutefois, les derniers barom\u00e8tres indiquent que les investisseurs sont pr\u00eats \u00e0 consacrer davantage \u00e0 leur projet immobilier. Une tendance qui risque de changer la dynamique des prix de ce segment. Avec des conditions d\u2019emprunt qui demeurent exceptionnelles, le moment est propice pour saisir l\u2019occasion d\u2019investir dans un bien de prestige.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grand gagnant de la crise, le march\u00e9 immobilier de luxe n\u2019a pas faibli malgr\u00e9 l\u2019absence des acheteurs \u00e9trangers. 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