La loi \u00ab Climat et R\u00e9silience \u00bb du 24 ao\u00fbt 2021, dont l\u2019objectif principal est de lutter contre les passoires \u00e9nerg\u00e9tiques, pourrait avoir un impact important sur les prix de l\u2019immobilier en France.<\/p>\n\n\n\n
La loi \u00ab Climat et R\u00e9silience \u00bb est consacr\u00e9e \u00e0 la lutte contre les passoires \u00e9nerg\u00e9tiques en interdisant la location des logements les plus \u00e9nergivores, progressivement \u00e0 compter de 2025<\/strong>. Il s\u2019agit d\u2019une avanc\u00e9e in\u00e9dite dans le secteur de l\u2019immobilier, puisque jusqu\u2019ici aucun crit\u00e8re \u00e9cologique n\u2019existait pour d\u00e9terminer la d\u00e9cence d\u2019un bien immobilier mis en location \u00e0 des fins de r\u00e9sidence secondaire ou principale.<\/p>\n\n\n\n Les logements consommant plus de 450 kWh\/m2\/an ne seront donc d\u00e9finitivement plus accessibles \u00e0 la location d\u2019ici deux ans : la classe \u00e9nergie G sera amen\u00e9e \u00e0 dispara\u00eetre. Pour rappel, actuellement, 17 % des logements fran\u00e7ais appartiennent aux classes d\u2019\u00e9nergie F et G.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Les loyers des logements trop \u00e9nergivores ne pourront plus \u00eatre revus \u00e0 la hausse par les propri\u00e9taires d\u2019ici \u00e0 l\u2019application compl\u00e8te de la loi Climat et R\u00e9silience, soit \u00e0 partir de 2022. En effet, d\u00e8s l\u2019ann\u00e9e prochaine, la hausse des loyers des passoires thermiques sera interdite (\u00e0 partir du 25 ao\u00fbt 2022 en France m\u00e9tropolitaine et \u00e0 partir du 1er<\/sup> juillet 2024 en Guyane, Martinique, \u00e0 la R\u00e9union, ainsi qu\u2019\u00e0 Mayotte). De m\u00eame, les loyers des logements de classe \u00e9nergie F et G ne pourront pas \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9s \u00e0 la relocation.<\/p>\n\n\n\n Les champs d\u2019application de cette loi vont contribuer \u00e0 la cr\u00e9ation d\u2019une valeur verte<\/strong>, qui correspond \u00e0 une augmentation de valeur d\u2019un logement \u00e0 condition que sa performance \u00e9nerg\u00e9tique soit optimale sur le plan environnemental. Celle-ci ne sera pas sans cons\u00e9quence sur les prix de l\u2019immobilier.<\/p>\n\n\n\n En outre, les institutions bancaires prendront davantage conscience de l\u2019importance de l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie pour accorder un pr\u00eat immobilier.<\/p>\n\n\n\n Du c\u00f4t\u00e9 des propri\u00e9taires, un audit \u00e9nerg\u00e9tique deviendra obligatoire<\/strong>. L\u2019audit thermique des logements sera donc bient\u00f4t incontournable, et s\u2019av\u00e9rera prochainement un crit\u00e8re essentiel au moment de louer ou d\u2019acheter une r\u00e9sidence principale ou secondaire.<\/p>\n\n\n\n Les aides de l\u2019agence nationale de l\u2019habitat (Anah) et le dispositif MaPrimeR\u00e9nov\u2019, initi\u00e9 en 2020 par le gouvernement, sont des aides qui servent \u00e0 financer des travaux permettant de lutter contre le gaspillage \u00e9nerg\u00e9tique sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier fran\u00e7ais. De plus, cette ann\u00e9e, le gouvernement relance un type d\u2019emprunt qui existait d\u00e9j\u00e0 depuis 2015 : le pr\u00eat avance mutation <\/strong>qui est un pr\u00eat hypoth\u00e9caire garanti par l\u2019Etat \u00e0 hauteur de 75%. Il s\u2019agit d\u2019une aide \u00e0 la r\u00e9novation ayant pour enjeu d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9novation \u00e9cologique des logements afin d\u2019en finir avec la surconsommation \u00e9nerg\u00e9tique. Enfin, les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pourront faire l\u2019objet d\u2019un accompagnement personnalis\u00e9, et ce quels que soient les revenus ou le profil du propri\u00e9taire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La loi \u00ab Climat et R\u00e9silience \u00bb du 24 ao\u00fbt 2021, dont l\u2019objectif principal est de lutter contre les passoires \u00e9nerg\u00e9tiques, pourrait avoir un impact important sur les […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3309,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6101","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nVers un meilleur encadrement des loyers<\/h2>\n\n\n\n
Plus d\u2019aides pour lutter contre les passoires thermiques<\/h2>\n\n\n\n