{"id":6037,"date":"2021-11-23T08:43:00","date_gmt":"2021-11-23T07:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2021-11-16T09:17:42","modified_gmt":"2021-11-16T08:17:42","slug":"comment-investir-en-lmnp%e2%80%89","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/comment-investir-en-lmnp%e2%80%89.html","title":{"rendered":"Comment investir en LMNP\u2009?"},"content":{"rendered":"\n

Pour transmettre un capital \u00e0 ses enfants ou pr\u00e9parer sa retraite, l’immobilier est un investissement de choix. Il permet de se constituer un patrimoine solide et rentable. Le statut de loueur en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP)<\/a> est, en cela, particuli\u00e8rement int\u00e9ressant.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Un contexte favorable avec des taux bas<\/h2>\n\n\n\n

La possibilit\u00e9 d\u2019acqu\u00e9rir un logement gr\u00e2ce \u00e0 un cr\u00e9dit immobilier offre un effet de levier pour d\u00e9velopper un patrimoine sans r\u00e9el effort d\u2019\u00e9pargne.<\/strong> \u00c0 l\u2019heure o\u00f9 les taux de cr\u00e9dit immobiliers sont bas, le secteur immobilier constitue un moyen patrimonial performant. De plus, les revenus locatifs participent au remboursement des mensualit\u00e9s. Un sch\u00e9ma donc particuli\u00e8rement int\u00e9ressant, sans compter le dynamisme de la location de courte dur\u00e9e (baux courts ou de type saisonnier). Des conditions qui permettent d\u2019investir sereinement sur le march\u00e9 tout en optimisant sa fiscalit\u00e9 gr\u00e2ce au statut de loueur en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP).<\/p>\n\n\n\n

<\/a>La fiscalit\u00e9 avantageuse du statut LMNP<\/h2>\n\n\n\n

Pour b\u00e9n\u00e9ficier du statut LMNP, le bien meubl\u00e9 doit \u00eatre lou\u00e9 \u00e0 usage d\u2019habitation, y compris dans une r\u00e9sidence g\u00e9r\u00e9e. La qualit\u00e9 de loueur non professionnel est reconnue aux propri\u00e9taires non inscrits au registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s. Les revenus tir\u00e9s du patrimoine immobilier doivent \u00eatre inf\u00e9rieurs \u00e0 23\u2009000 euros par an.<\/p>\n\n\n\n

La location meubl\u00e9e offre un cadre fiscal int\u00e9ressant puisque les loyers sont impos\u00e9s dans la cat\u00e9gorie des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux (BIC) et non pas des revenus fonciers. Il est alors possible d\u2019opter pour :<\/p>\n\n\n\n