Avec la crise sanitaire, les Fran\u00e7ais privil\u00e9gient les vacances \u00e0 la mer sur le territoire m\u00e9tropolitain. Les stations baln\u00e9aires sont prises d\u2019assaut et l\u2019offre de logements, d\u00e9j\u00e0 insuffisante sur une grande partie du pays, l\u2019est encore plus sur le littoral. Les prix de l\u2019immobilier connaissent une hausse importante, de l\u2019ordre de 5 \u00e0 7 %.<\/p>\n\n\n\n
Dop\u00e9es par la crise, les stations baln\u00e9aires de Bretagne affichent une hausse des prix immobiliers \u00e0 deux chiffres en deux ans :<\/strong> +13,5 %<\/strong>, soit le double de la r\u00e9gion Provence Alpes C\u00f4te d\u2019Azur. N\u00e9anmoins plus abordable que les c\u00f4tes m\u00e9diterran\u00e9ennes et du sud, le littoral breton profite d\u2019une accessibilit\u00e9 accrue, notamment avec la mise en service de la ligne \u00e0 grande vitesse depuis Paris en 2018.<\/p>\n\n\n\n Le m\u00e8tre carr\u00e9 se n\u00e9gocie en Bretagne et en Normandie autour de 3 000 \u20ac, m\u00eame si on observe de fortes disparit\u00e9s locales : 6 544 \u20ac au Touquet et 5 200 \u20ac pour La Trinit\u00e9-sur-Mer, mais 1 718 \u20ac dans la petite ville du Tr\u00e9port en Seine-Maritime et 1 500 \u20ac \u00e0 Beuzec-Cap-Sizun dans le Finist\u00e8re. Ces prix restent attractifs compar\u00e9s aux stations du sud-est de la France qui d\u00e9passent en moyenne les 5 000 \u20ac, voire les 14 000 \u20ac comme \u00e0 Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui devient la ville la plus ch\u00e8re de France.<\/p>\n\n\n\n La pand\u00e9mie a incit\u00e9 les acheteurs \u00e0 s\u2019orienter, non pas vers la campagne, mais vers les villes moyennes, bien desservies par les transports, les commerces et les \u00e9tablissements publics. Le littoral breton a fortement b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de cet \u00ab effet COVID \u00bb chez les acqu\u00e9reurs originaires d\u2019\u00cele-de-France : ils repr\u00e9sentent 15 \u00e0 20 % des transactions<\/strong> selon le conseil r\u00e9gional des notaires de Bretagne. Acheter une r\u00e9sidence secondaire sur le littoral est un choix d\u2019abord motiv\u00e9 par le plaisir, mais bon nombre de propri\u00e9taires envisagent aussi cet achat comme un placement. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat tr\u00e8s bas incitent par ailleurs \u00e0 investir. L\u2019acquisition de r\u00e9sidences secondaires a ainsi augment\u00e9, jusqu\u2019\u00e0 repr\u00e9senter 17 % des transactions aujourd\u2019hui<\/strong>, alors que cette part n\u2019\u00e9tait que de 10 % en 2019. M\u00eame si les stations baln\u00e9aires ne sont pas les plus int\u00e9ressantes d\u2019un point de vue financier pour rentabiliser son investissement, les co\u00fbts d\u2019achats \u00e9tant tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s. Il est plus rentable de choisir une commune proche du littoral, soit dans de l\u2019ancien ou dans du neuf, en profitant du dispositif Pinel par exemple.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Avec la crise sanitaire, les Fran\u00e7ais privil\u00e9gient les vacances \u00e0 la mer sur le territoire m\u00e9tropolitain. Les stations baln\u00e9aires sont prises d\u2019assaut et l\u2019offre de logements, d\u00e9j\u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5781,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5791","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nInvestir sur le littoral pour valoriser son patrimoine<\/h2>\n\n\n\n