Le march\u00e9 de l\u2019immobilier est sans doute l\u2019un des rares \u00e0 ne pas avoir \u00e9t\u00e9 touch\u00e9 par la crise sanitaire, notamment dans le domaine des biens de luxe en bord de mer. Les prix des maisons, villas et appartements b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une vue sur la mer connaissent m\u00eame une croissance forte.<\/p>\n\n\n\n
Malgr\u00e9 la fr\u00e9quentation moindre de la client\u00e8le \u00e9trang\u00e8re, l\u2019immobilier de prestige reste une valeur s\u00fbre en 2021, avec une hausse des prix d\u2019environ 1 % et un prix moyen au m\u00b2 de 8 871 \u20ac selon SeLoger. C\u2019est sur le littoral que le montant des transactions conna\u00eet sa plus forte progression, notamment sur la fa\u00e7ade atlantique (Gironde +55 %, Pyr\u00e9n\u00e9es-Atlantiques +45%).<\/p>\n\n\n\n
Les maisons, villas et appartements b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une vue sur la mer voient par ailleurs leurs prix bondir d\u2019environ 34 %, qu\u2019ils se situent sur la fa\u00e7ade m\u00e9diterran\u00e9enne ou atlantique. Un bien situ\u00e9 sur cette derni\u00e8re en premi\u00e8re ligne peut m\u00eame voir son prix augmenter de moiti\u00e9 (+56 %). La c\u00f4te de la Manche n\u2019est pas en reste : des biens avec vue sur mer se sont r\u00e9cemment n\u00e9goci\u00e9s \u00e0 plus de 10 000 \u20ac le m\u00b2 en Normandie ou \u00e0 Saint-Malo. Selon le Cr\u00e9dit Mutuel Oc\u00e9an, une vue sur la mer sur la C\u00f4te d\u2019Azur peut justifier une augmentation du m\u00e8tre carr\u00e9 de 800 \u00e0 2 000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n La pierre reste un investissement pris\u00e9 des acqu\u00e9reurs et elle est m\u00eame encore plus attractive depuis la crise. L\u2019immobilier est un placement s\u00e9curis\u00e9 et garanti, car on aura toujours besoin de se loger.<\/p>\n\n\n\n Le pr\u00eat in fine est id\u00e9al pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec vue sur mer<\/strong> afin de le mettre en location. Ce type de cr\u00e9dit permet d\u2019optimiser fiscalement l\u2019investissement, notamment pour les personnes assujetties \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les fortunes immobili\u00e8res. En effet, le pr\u00eat in fine consiste \u00e0 rembourser le capital \u00e0 la derni\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance, tandis le long du cr\u00e9dit ne sont rembours\u00e9s que les int\u00e9r\u00eats. Ces derniers \u00e9tant d\u00e9ductibles des revenus locatifs, l\u2019op\u00e9ration est int\u00e9ressante..<\/p>\n\n\n\n Ce pr\u00eat est donc particuli\u00e8rement adapt\u00e9 \u00e0 l\u2019investissement locatif, mais n\u00e9cessite de disposer d\u2019un capital suffisant en apport (jusqu\u2019\u00e0 50 %). De plus, il n\u2019est accord\u00e9 qu\u2019aux emprunteurs pr\u00e9sentant de solides garanties.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le march\u00e9 de l\u2019immobilier est sans doute l\u2019un des rares \u00e0 ne pas avoir \u00e9t\u00e9 touch\u00e9 par la crise sanitaire, notamment dans le domaine des biens de […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5781,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5776","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nInvestir dans un bien avec vue sur mer avec le pr\u00eat in fine<\/h2>\n\n\n\n