Doit-on r\u00e9ellement parler de r\u00e9\u00e9quilibrage territorial ? Si les prix de l\u2019immobilier progressent dans les villes moyennes et les territoires ruraux depuis le d\u00e9clenchement de la crise sanitaire, en raison d\u2019une demande croissante de maisons, l\u2019\u00e9cart avec les grandes m\u00e9tropoles demeure important.<\/p>\n\n\n\n
La Covid-19 a chang\u00e9 notre perception des choses. Et force est de constater que la crise sanitaire a redistribu\u00e9 les cartes. En mati\u00e8re de logement par exemple, la d\u00e9mocratisation du t\u00e9l\u00e9travail<\/strong> permet \u00e0 la fois d\u2019envisager un lieu de vie plus \u00e9loign\u00e9 de son entreprise et renforce le besoin d\u2019une pi\u00e8ce suppl\u00e9mentaire pour am\u00e9nager un bureau. Et cela fait l\u2019affaire des villes moyennes, davantage convoit\u00e9es depuis le premier confinement. Les zones rurales aussi surfent sur ce ph\u00e9nom\u00e8ne, avec une donn\u00e9e diff\u00e9rente : elles sont recherch\u00e9es dans une optique de r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n\n\n\n D\u2019apr\u00e8s les chiffres de la Fnaim, les prix dans les villes moyennes et les zones rurales affichent la plus belle progression sur un an. Les villes class\u00e9es du 11e<\/sup> au 50e<\/sup> rang en termes de population ont ainsi vu leurs tarifs gagner 7,2%, tandis que les territoires ruraux ont retrouv\u00e9 une courbe positive (+2,4%) depuis un an<\/strong>. Une forme de rattrapage pour la campagne apr\u00e8s une d\u00e9cennie de recul. En effet, depuis 2010 les prix en zone rurale avaient chut\u00e9 de -8,1%. Et si l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e a effectivement op\u00e9r\u00e9 un \u00ab r\u00e9\u00e9quilibrage \u00bb avec des transactions en hausse dans ces territoires, il en faut plus pour rattraper les grandes villes : les m\u00e9tropoles class\u00e9es de la 2e<\/sup> \u00e0 la 10e<\/sup> place ont en effet vu leurs prix gagner encore 3,6% sur les douze derniers mois. Elles continuent de drainer davantage de ventes en fonction de leur population, alors qu\u2019une transaction sur cinq seulement concerne les zones rurales bien qu\u2019elles p\u00e8sent plus de 22% de la population.<\/p>\n\n\n\n L\u2019atout des territoires ruraux, c\u2019est le \u00ab mur \u00bb auquel semblent devoir se heurter les grandes villes. Paris, et Bordeaux marquent le pas en termes de hausse des prix<\/strong> ces derniers mois apr\u00e8s une d\u00e9cennie euphorique, d\u2019autres font du surplace comme Toulouse ou Montpellier. La faute \u00e0 des prix \u00e9lev\u00e9s qui repoussent les classes moyennes en p\u00e9riph\u00e9rie. Les taux bas du cr\u00e9dit immobilier associ\u00e9s \u00e0 la g\u00e9n\u00e9ralisation du t\u00e9l\u00e9travail et les prix abordables sont autant d\u2019atouts pour les villes moyennes \u00e0 moins d\u2019une heure des grandes villes. Alors que Bordeaux approche les 5 000\u20ac\/m\u00b2 en moyenne, acheter un appartement ancien \u00e0 Libourne est nettement moins co\u00fbteux : \u00e0 peine 2 000\u20ac\/m\u00b2 d\u2019apr\u00e8s les donn\u00e9es des Notaires de France ! Il est possible de doubler la surface \u00e0 budget \u00e9gal…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Doit-on r\u00e9ellement parler de r\u00e9\u00e9quilibrage territorial ? Si les prix de l\u2019immobilier progressent dans les villes moyennes et les territoires ruraux depuis le d\u00e9clenchement de la crise sanitaire, […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5753,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5745","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nLes prix augmentent enfin dans les secteurs ruraux…<\/h2>\n\n\n\n
\u2026 Mais pas autant que dans les m\u00e9tropoles<\/h2>\n\n\n\n